xxxx花園13號樓施工組織設(shè)計

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1、瑞華建設(shè)集團有限公司　　　　　　　　恒大綠洲花園13號樓施工組織設(shè)計目錄一、工程概況3（一）、工程簡況3（二）、具體施工內(nèi)容3（三）、工程特點分析4二、項目實施條件分析5（一）、地理環(huán)境條件5（二）、自然環(huán)境條件6（三）、三通一平條件6三、項目管理目標6（一）、工期要求及目標6（二）、工程質(zhì)量要求及目標7（三）、安全生產(chǎn)文明施工及環(huán)境管理目標7四、項目組織機構(gòu)設(shè)置7（一）、項目管理架構(gòu)7（二）、對主要人員的要求9（三）、主要崗位職責10五、現(xiàn)場管理和施工平面布置12（一）、平面布置原則與要求12（二）、施工平面布置主要內(nèi)容13（三）、施工平面布置圖（后附）13（四）、臨時設(shè)施計劃14

2、（五）、施工臨水臨電計劃15（六）、施工現(xiàn)場管理16（七）、治安管理措施18六、施工部署和準備20（一）、項目管理總體安排20（二）、施工管理人員分工安排23（三）、施工現(xiàn)場準備和程序24（四）、施工準備工作組織和時間安排26（五）、新技術(shù)應(yīng)用計劃28七、施工方案29（一）、施工流向和施工順序29（二）、施工階段劃分36（三）、土方及鋼筋混凝土工程37（五）、地下室及防水工程51第8頁共191頁瑞華建設(shè)集團有限公司　　　　　　　　恒大綠洲花園13號樓施工組織設(shè)計（六）、砌筑與裝飾工程61（七）、門窗制作安裝工程71（八）、水電及消防安裝工程77八、施工進度計劃87（一）、基礎(chǔ)與地下工

3、程施工計劃88（二）、上部主體結(jié)構(gòu)流水施工計劃88（三）、裝修、水電等其他施工計劃89（四）、施工總進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（后附）89九、資源供應(yīng)保障計劃90（一）、勞動力需求計劃90（二）、主要材料和周轉(zhuǎn)材料需求計劃93（三）、機械設(shè)備投入計劃94（四）、材料設(shè)備供應(yīng)保障措施99十、施工技術(shù)組織措施101（一）、保證進度目標的措施101（二）、保證質(zhì)量目標的措施104（三）、樣板引路實施方案與措施139（四）、保證安全文明施工措施143（五）、保證季節(jié)施工的措施149（六）、保證環(huán)境的措施158（六）、竣工資料及驗收備案管理162十一、項目風險預(yù)測和管理168（一）、風險管理重點168（二

4、）、風險防范對策171（三）、風險管理及責任173十二、信息管理175（一）、內(nèi)部信息流通系統(tǒng)175（二）、內(nèi)外信息互通系統(tǒng)175（三）、信息管理實施規(guī)劃176十三、總承包管理與配合服務(wù)180（一）、總承包管理原則與程序180（二）、總承包管理及配合服務(wù)內(nèi)容182（三）、總承包管理實施辦法186（四）、總承包商對分包提供的各項配合188第8頁共191頁瑞華建設(shè)集團有限公司　　　　　　　　恒大綠洲花園13號樓施工組織設(shè)計一、工程概況（一）、工程簡況項目名稱：恒大綠洲花園13號樓；建設(shè)地點：廣東省湛江市坡頭區(qū)東至雞咀山路，南至海灣南路，西至規(guī)劃道路，北至海灣大道；地上22層；地下2層；結(jié)

5、構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防烈度為7度，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，場地類別為Ⅲ類，建筑火災(zāi)危險性類別為1類，建筑物耐火等級為1級，建筑物屋面防水等級為一級，建筑物地下室防水等級為二級；13#樓主樓住宅22層，天面層建筑4層，建筑高度86.7m；建設(shè)單位：恒大地產(chǎn)集團湛江御景置業(yè)有限公司設(shè)計單位：廣州市番禺建筑設(shè)計院有限公司勘察單位：廣東省建設(shè)地質(zhì)工程勘察院施工單位：瑞華建設(shè)集團有限公司監(jiān)理單位：廣州市恒合工程監(jiān)理有限公司施工范圍包括：建筑、結(jié)構(gòu)工程、室內(nèi)裝飾、屋面及防水、電氣工程、給排水工程、通風空調(diào)、消防工程、室外工程、節(jié)能工程等，具體以施工圖所含全部內(nèi)容為準

6、。（二）、具體施工內(nèi)容按建設(shè)單位提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負責施工，具體主要內(nèi)容如下：1.建筑工程：地下室基礎(chǔ)工程（8#樓不包括樁基）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含隔熱、保溫）、外墻保溫工程、防水工程（含樣板房所在樓棟大堂上層樓板、樣板房上層樓板，具體以建設(shè)單位指定區(qū)域為準）、防腐工程、室內(nèi)初裝修工程（含疏散樓梯欄桿及扶手，具體詳見協(xié)議書附件10）、外墻飾面工程（不含干掛石材）、陽臺欄桿工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（大型鋼結(jié)構(gòu)工程除外）、飄窗欄桿及入戶門（用于發(fā)包人毛坯交樓房）。

7、第8頁共191頁瑞華建設(shè)集團有限公司　　　　　　　　恒大綠洲花園13號樓施工組織設(shè)計2.安裝工程：室內(nèi)外給排水工程、防雷工程、室內(nèi)電氣工程、供暖系統(tǒng)，弱電工程、消防工程(預(yù)埋)、電梯工程、天然氣工程等其它專業(yè)工程所需的預(yù)留預(yù)埋。鋁合金門窗（含百葉窗）安裝工程、防火門安裝工程（樓梯間、電、水、風井、公共區(qū)鋼制防火門）、GRC構(gòu)件工程。具體范圍見協(xié)議書附件1和施工圖。3、配套工程：小區(qū)范圍內(nèi)的道路、管網(wǎng)管溝、各類設(shè)備基礎(chǔ)、化糞池、擋土墻、護坡、小區(qū)永久圍墻、配