房屋租賃合同(我方承租方)

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1、房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同于年月日在簽訂第10頁共10頁房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：年月日第一條總則根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就下列房屋的租賃簽訂本合同。第二條租賃物基本情況1.甲方將出租給乙方使用。2.房屋的位置及平面圖如本合同附件一所示，附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修如本合同附件二所示。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。3.甲方對上述房屋享有所有權(quán)。甲方向乙方交付租賃物

2、前，應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證。第三條租賃房屋用途租賃房屋用途為辦公場所、職工公寓和餐廳。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。第四條租賃期限1.房屋租賃期限為年個月，從年月日開始至年月日止。2.租賃期滿，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前1個月向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方應(yīng)當(dāng)同意，雙方重新簽訂房屋租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月萬元。3.如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前1個月書面通知對方。第五條租金、租金結(jié)算1.年月日至年月日租金共計萬元，本合同生效后，甲方第10頁共10頁交付房屋前支

3、付。2.年月日至年月日租金共計萬元，年月日前支付。3.乙方要求續(xù)租的，每月租金為萬元，雙方按實(shí)際租賃的月份結(jié)算。4.租金以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方指定以下銀行帳戶作為其收款帳戶：戶名開戶行帳號甲方變更收款帳戶應(yīng)提前10日書面通知甲方。5.甲方應(yīng)向乙方交付真實(shí)、有效的等額租賃發(fā)票，乙方憑發(fā)票支付租金。由于甲方不能向乙方交付真實(shí)、有效的等額租賃發(fā)票，造成乙方不能按期支付租金的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其它費(fèi)用1.與土地房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護(hù)、物業(yè)管理、管道排污，由甲方承擔(dān)。2.租賃房屋發(fā)生的水、電、氣、暖費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3

4、.租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與本合同項下有關(guān)租賃房屋的費(fèi)用，以及有關(guān)的罰款、地方攤派等，由甲方負(fù)擔(dān)和支付。第七條雙方權(quán)利義務(wù)除本合同其它條款的約定外,雙方還有下列權(quán)利、義務(wù)：1.甲方權(quán)利(1)按約收取租金。(2)租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意后乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、改造、改良、添附，由此所產(chǎn)生的資產(chǎn)增值部分租賃期滿后歸甲方所有，甲方有權(quán)收回此類增值部分并不給予乙方補(bǔ)償；但乙方添附物拆除后，不影響房屋使用價值的，乙方可以拆除。2.甲方義務(wù)(1)甲方交付前應(yīng)當(dāng)辦理完畢出租登記備案手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。(2)甲方應(yīng)于年月日將符合國家有關(guān)

5、安全等規(guī)定的房屋、室內(nèi)附屬設(shè)施、物品、停車場按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章以第10頁共10頁確認(rèn)交接事實(shí)和房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況；交付前應(yīng)當(dāng)向乙方出示消防、安全等證照及出租登記手續(xù)。甲方完成上述義務(wù)，并移交全部鑰匙視為交付完成。(3)對出租房屋及其附著設(shè)施定期檢查，檢查、監(jiān)督乙方使用合同資產(chǎn)情況并提出合理使用意見。(4)如產(chǎn)生相鄰權(quán)糾紛影響到乙方正常使用房屋，應(yīng)及時解決并承擔(dān)費(fèi)用。(5)房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修，因自然損耗，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知之日起10日內(nèi)予以修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租

6、賃期限內(nèi)，由于安全，消防標(biāo)準(zhǔn)的提高而導(dǎo)致房屋需要改造的，甲方應(yīng)當(dāng)及時改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(6)甲方應(yīng)按乙方要求對房屋進(jìn)行改造的，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(7)甲方負(fù)責(zé)房間外的安保和保潔工作。(8)甲方應(yīng)當(dāng)保證水、電、氣、暖的正常供應(yīng)。其中冬季暖氣應(yīng)當(dāng)不低于16度，熱水使用溫度不低于40度：(9)甲方經(jīng)營期間發(fā)生的債務(wù)，乙方概不負(fù)責(zé)。(10)甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理水、電、氣、暖使用的開戶手續(xù)。如甲方不能辦理上述手續(xù)，則由甲方代繳水、電、氣、暖費(fèi)用，甲乙方間以租賃費(fèi)方式結(jié)算。3.乙方權(quán)利(1)按約使用房屋。(2)合同期滿后，要求按原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)租賃。(3)房屋

7、或附屬設(shè)施、設(shè)施、裝修，因自然損耗，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時予以修繕，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方義務(wù)(1)按時交納租金及雙方約定的其他費(fèi)用。(2)如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修房屋或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)征得甲方的同意。(3)配合甲方對房屋的修繕、管理行為；使用中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時告知甲方，按雙方約定進(jìn)房屋進(jìn)行維修維護(hù)。(4)承擔(dān)因本方原因造成房屋及其附著設(shè)施損壞的維護(hù)修理和費(fèi)用。(5)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋時,應(yīng)事先征得甲方同意。(6)如需要續(xù)租本合同項下房屋，應(yīng)于租期屆滿前1個月內(nèi)以書面方式向甲方提出。第10頁共10頁第八

8、條租賃房屋的歸還1.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于期滿后30日內(nèi)將房屋交還甲方，雙方簽署租賃房屋移交清單。2.租賃期間乙方添附物拆除后，不