城市設(shè)計(jì)概論論文我國(guó)城市棕地再利用初探

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1、四川大學(xué)錦城學(xué)院課程論文我國(guó)城市棕地再利用初探——以成都東郊記憶園區(qū)為例我國(guó)城市棕地再利用初探——以成都東郊記憶園區(qū)為例【摘要】棕地一詞引進(jìn)我國(guó)也有幾年的時(shí)間,但是我國(guó)對(duì)棕地的了解還遠(yuǎn)遠(yuǎn)的落后于世界水平。我國(guó)棕地大多居于城市中心地帶,在城市土地日趨緊張的當(dāng)代合理的利用棕地城市緩解城市土地的重要工具。我國(guó)城市棕地再利用還存在著缺乏政策引導(dǎo)和盲目建設(shè)等問(wèn)題。本文以成都東郊記憶園區(qū)為例城市設(shè)計(jì)的視角下對(duì)棕色地帶開(kāi)發(fā)進(jìn)行再認(rèn)識(shí)，分析棕色地帶開(kāi)發(fā)對(duì)城市歷史、文脈、景觀和空間延續(xù)的重要性，為我國(guó)棕色地帶開(kāi)發(fā)提供一種可能的

2、方向?！娟P(guān)鍵詞】棕地再利用城市設(shè)計(jì)工業(yè)遺存可持續(xù)發(fā)展（圖1）“棕地”（圖1）是一個(gè)從國(guó)外引進(jìn)的新興詞匯但是棕地的現(xiàn)象在我國(guó)普遍的存在并且伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和工業(yè)的衰落而更進(jìn)一步的加劇。棕地一詞的概念：廣義講,棕地與綠地是一組相對(duì)應(yīng)的概念,棕地是指已開(kāi)發(fā)、利用過(guò)并已廢棄的土地。廣為各界接受的棕地概念有:美國(guó)國(guó)家環(huán)保局(EPA)對(duì)棕地比較明確的定為:棕地,是指廢棄的閑置的或沒(méi)有得到充分利用的工業(yè)或商業(yè)用地及設(shè)施。按照法律規(guī)定這類(lèi)土地的開(kāi)發(fā)受環(huán)保部門(mén)的制約,開(kāi)發(fā)活動(dòng)必須按照程序得到環(huán)境保護(hù)部門(mén)的許可,才能進(jìn)行包括對(duì)污

3、染進(jìn)行必要的治理和達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)[1]根據(jù)世界銀行2005年5月發(fā)布的5中國(guó)廢棄物管理:問(wèn)題與建議6,我國(guó)大約共有至少5000個(gè)棕地(世界銀行東亞基礎(chǔ)設(shè)施部。中國(guó)固體廢棄物管理:問(wèn)題和建議)。因此,合理的劃分棕地類(lèi)別和對(duì)污染的評(píng)估顯得尤為重要,在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的現(xiàn)在,棕地的合理利用成為城市規(guī)劃了建設(shè)的重要課題,也是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力量。1.我國(guó)棕地再利用1.1我國(guó)棕地特點(diǎn)我國(guó)處于工業(yè)化浪潮的末期，很多城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)退二進(jìn)三、工業(yè)區(qū)從城區(qū)外遷,早期的城市工業(yè)區(qū)開(kāi)始衰退并失去利用價(jià)值,逐漸成為被廢棄、閑置或利用

4、率很低的用（圖2）(圖3)地。我國(guó)的棕地具有面積大、地理位置優(yōu)越、和盲目利用嚴(yán)重等特點(diǎn)。由于早年間，工業(yè)化的需求，我國(guó)棕地多處于交通發(fā)達(dá)的市區(qū)，成都東郊記憶園區(qū)位于成華區(qū)二環(huán)路東二段外側(cè)，交通便利(圖2)。隨著人們環(huán)保意識(shí)的提高以及工業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的衰退，工業(yè)產(chǎn)區(qū)退出了城市范圍，于是就留下了大片棕地，給城市發(fā)展造成了極大阻礙。與此同時(shí)，棕地處理的困難性，使得一些宗地在再利用的過(guò)程中缺乏污染勘定與治理，從而造成對(duì)居民的傷害，也會(huì)導(dǎo)致其再度成為棕地。1.2我國(guó)棕地再利用的價(jià)值1.2.1生態(tài)價(jià)值城市棕地更新是基于環(huán)

5、境保護(hù)的概念提出的，治理棕地首要考慮的就是項(xiàng)目的生態(tài)效應(yīng)，并且通過(guò)環(huán)境的治理來(lái)提高土地的利用價(jià)值，吸引再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。開(kāi)發(fā)城市棕色地帶還能夠?yàn)槌鞘刑峁┐罅拷ㄔO(shè)用地，保護(hù)農(nóng)田和綠地，抑制了城市的無(wú)序蔓延，實(shí)現(xiàn)土地的集約利用，有利于形成合理緊湊的發(fā)展模式。這一點(diǎn)對(duì)于正處于高速城市化階段的我國(guó)而言，意義尤為重大。1.2.2文化價(jià)值城市棕地作為工業(yè)社會(huì)的標(biāo)志產(chǎn)物，林立的煙囪，縱橫的貨運(yùn)軌道，繁忙的礦區(qū)，都曾是現(xiàn)代化和富強(qiáng)的象征，記錄了人類(lèi)一個(gè)時(shí)代的發(fā)展印記，是歷史信息的載體。同時(shí)，由于功能需求和技術(shù)進(jìn)步發(fā)展，許多工業(yè)建筑

6、還在人類(lèi)建筑歷史上開(kāi)創(chuàng)了記錄，體現(xiàn)了時(shí)代的先進(jìn)性與審美傾向。德國(guó)的關(guān)稅聯(lián)盟12號(hào)礦區(qū)煉焦廠（圖3）就被列入了世界文化遺產(chǎn)名錄。1.2.3使用價(jià)值城市棕地的更新實(shí)現(xiàn)了城市存量土地的增值，可以獲得巨大的經(jīng)濟(jì)利益。適當(dāng)?shù)墓δ苷{(diào)整，有助于實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，復(fù)興城市經(jīng)濟(jì)。同時(shí)，相當(dāng)比例的棕地與所在城市存在明顯的“裂縫”，尤其在我國(guó)獨(dú)特的企業(yè)大院文化下，問(wèn)題非常突出。通過(guò)重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，可以整合城市資源，改善不合理的布局結(jié)構(gòu)，提升城市的環(huán)境品質(zhì)。1.4我國(guó)棕地再利用發(fā)展現(xiàn)狀近年來(lái)，城市棕色地帶的更新也逐漸引起國(guó)內(nèi)理論界的重視

7、，陸續(xù)有一些研究論著發(fā)表，從不同方面介紹了歐美國(guó)家城市棕色地帶更新的法律、政策以及運(yùn)作情況。由于我國(guó)正處于城市化的高速發(fā)展時(shí)期，人口眾多，并且大量的農(nóng)村人口還在不斷涌向城市，因此棕色地帶的更新為城市建設(shè)提供了大量可開(kāi)發(fā)用地，這已成為目前中國(guó)城市棕色地帶更新的主要特征。但大多數(shù)開(kāi)發(fā)缺乏對(duì)社會(huì)、文化、(圖4)（圖5）（圖6）（圖7）生態(tài)等方面的綜合考慮，而相關(guān)法律政策的欠缺也影響了其健康發(fā)展。另一方面，我國(guó)城市工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的意識(shí)也正在加強(qiáng)。2006年4月18日國(guó)際古跡遺址日召開(kāi)的中國(guó)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)論壇，通過(guò)了共識(shí)性

8、文件《無(wú)錫建議》，對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的范疇進(jìn)行界定，呼吁全社會(huì)提高對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)識(shí)，盡快開(kāi)展工業(yè)遺產(chǎn)的普查和認(rèn)定評(píng)估工作，編制工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。[2]日前公布的第六批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，也將黃崖洞兵工廠舊址(圖4)、中東鐵路建筑群(圖5)、石龍壩水電站(圖6)等納入了保護(hù)之列。1.4我國(guó)棕地再利用面臨的問(wèn)題1.4.1棕地多處于城市中心地帶一方面，城市擴(kuò)建、城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)退二進(jìn)三、