(辦公樓)裝修裝飾工程施工合同

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1、工程編號(hào)：合同編號(hào)：辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：發(fā)包人：承包人：16根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就XX辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條工程概況1.1施工地點(diǎn)：。1.2工程裝飾裝修面積：。1.3工程戶(hù)型：以裝飾專(zhuān)業(yè)施工圖紙為準(zhǔn)。1.4施工內(nèi)容及做法1.4.1施工內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：⑴室內(nèi)精裝飾工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖紙范圍內(nèi)的所有分項(xiàng)工程；⑵

2、建筑給排水安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓衛(wèi)生潔具、龍頭、自動(dòng)感應(yīng)器及配件安裝工程。⑶建筑電氣安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)所有電氣安裝調(diào)試相關(guān)內(nèi)容。1.5工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第（1）種方式：（1）承包人包工、包全部材料；（2）承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料；（3）承包人包工、發(fā)包人提供全部材料。1.6工程期限：開(kāi)工日期年月日；竣工日期年月日；。1.7合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為人民幣為：XX元整（XX元），詳見(jiàn)附件一：《施工圖預(yù)算書(shū)》。若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對(duì)應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國(guó)家

3、標(biāo)準(zhǔn)GB50096－1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB50327－2001相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50325－2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。第三條????發(fā)包人責(zé)任3.1開(kāi)工前3天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。在現(xiàn)場(chǎng)交底前還應(yīng)向發(fā)包人提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙4份，其余工程所需標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范由承包人自備。163.2向承包人提供施工所需水、電接駁口，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由承包人承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人支付的相關(guān)費(fèi)用。3.3發(fā)包人不得有下列行

4、為：（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。（5）強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。3.4凡涉及3.3款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行核算并出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件。第四條????承包人責(zé)任4.1根據(jù)施工圖紙或施工說(shuō)明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人審定。4.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。4.3積極配合發(fā)包人代表

5、開(kāi)展正常工作。配合發(fā)包人委托的監(jiān)理單位開(kāi)展工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。4.4嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：（1）無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。（2）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成舊廠區(qū)的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；（3）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù)；（4）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；（5）負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時(shí)清運(yùn)到指定位置，并承

6、擔(dān)外運(yùn)費(fèi)用。4.5自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費(fèi)。4.6在施工項(xiàng)目不變更的情況下，工程的結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格誤差不超過(guò)5％，超出部分由乙方承擔(dān)。第五條各方代表5.1發(fā)包人代表發(fā)包人任命為發(fā)包人代表。5.2總監(jiān)理工程師監(jiān)理單位任命為總監(jiān)理工程師,監(jiān)理單位需要報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：16工程變更；工期順延及費(fèi)用索賠的認(rèn)可或確認(rèn)；停復(fù)工指令；對(duì)發(fā)生不可抗力造成工程無(wú)法繼續(xù)施工的處置；工程竣工驗(yàn)收及分項(xiàng)驗(yàn)收的確認(rèn)；工程最終造價(jià)的確認(rèn)；發(fā)包人單方面終止合同的決定；撤換項(xiàng)目經(jīng)理；其余按本工程合同執(zhí)行。5.3承包人代表承包人任命為項(xiàng)目經(jīng)理。第六條??工程變更6

7、.1合同簽定后，在施工前或施工過(guò)程中，發(fā)包人有權(quán)增加或減少工程項(xiàng)目，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。6.2施工中，如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，必須辦理相關(guān)手續(xù)，否則不認(rèn)可。（1）設(shè)計(jì)變更由業(yè)主代表確認(rèn)后蓋章下發(fā)給監(jiān)理單位和承包人；（2）現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告由承包人在現(xiàn)場(chǎng)簽證事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理單位遞交，監(jiān)理單位在5個(gè)工作日內(nèi)審定，并報(bào)發(fā)包人在5個(gè)工作日內(nèi)審批。6.3工程變更導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的方法6.3.1因發(fā)包人原因或設(shè)計(jì)變更增加部分的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按下列原則確定：(1)施工圖預(yù)算書(shū)中有相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的，按施工圖預(yù)算書(shū)中分項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)行確定

8、；(2)施工圖預(yù)算書(shū)中無(wú)