東方世紀(jì)城項(xiàng)目概況

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1、“東方世紀(jì)城”項(xiàng)目概況洛陽“地王”終于花落有家了：祝賀河南東方置業(yè)有限公司于2006年1月12日通過“招拍掛”程序順利的對(duì)洛南新區(qū)46號(hào)地進(jìn)行了摘牌。洛南新區(qū)46號(hào)地位于洛南新區(qū)的西南部，地塊北側(cè)是風(fēng)光秀麗的洛河，南側(cè)是文化氛圍濃郁的大學(xué)城，東側(cè)是正在建設(shè)的龍富小區(qū)，西邊為瀛洲大道，總建設(shè)用地面積為55.02萬平方米（825.2畝）。沿河呈帶狀分布，風(fēng)景旖旎，與老城區(qū)一河之隔，與新區(qū)市政府及市政中心僅四站路，是洛南新區(qū)及洛陽市目前規(guī)模最大，環(huán)境最美的適宜居住地塊，是洛南新區(qū)乃至洛陽市真正意義上的“地王”。該宗國有土地的使用條件

2、經(jīng)洛陽市城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)為住宅兼商服用地；建筑密度為25%；容積率為2.0；綠化率不少于40%，且人均公共綠地面積不少于1平方米；住宅用地使用年限70年，商業(yè)用地使用年限40年。該項(xiàng)目的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)采用“一軸、四水、六區(qū)”的總體不局方式。一軸：本項(xiàng)目以一條由南到北的流水將各住宅組群聯(lián)系起來，在各關(guān)鍵部位設(shè)計(jì)景觀節(jié)點(diǎn)，形成小區(qū)中心景觀軸。中心景觀軸水景與林木花草相互交織融合，恰似游龍騰云，萬千吉祥。四水：湖面、溪流、迭水、噴泉共同奏響環(huán)境的主樂章。在各中心設(shè)大小不一，形狀各異的人工湖面，以達(dá)到凈化環(huán)境，改善空氣質(zhì)量的目的。各湖面

3、間以各種形態(tài)的溪流連涌起來，形成動(dòng)態(tài)水景空間，既可豐富環(huán)境，又能保證水系的清潔。在地塊東北部采用有高差的迭水空間，有水有聲，鳥語花香。在各節(jié)點(diǎn)空間設(shè)雕塑噴泉達(dá)到動(dòng)態(tài)空間之精華。六區(qū)：根據(jù)城市總體規(guī)劃，結(jié)合城市道路系統(tǒng)，項(xiàng)目有機(jī)分成六區(qū)建設(shè)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況分區(qū)分期建設(shè)，計(jì)劃先期建設(shè)北側(cè)部分，東北角建高層商品住宅及完善的商業(yè)配套，滿足洛陽當(dāng)?shù)鼐用裆钍褂玫男枰瑸橄乱徊綕L動(dòng)開發(fā)奠定基礎(chǔ)。地塊南北設(shè)小高層區(qū)域，提高城市形象；地塊中部設(shè)獨(dú)棟別墅，安靜舒適；在別墅與小高層之間設(shè)多層公寓及聯(lián)體別墅，滿足不同層次人群的需要；數(shù)十棟18——

4、30層的沿河高層住宅，高低錯(cuò)落，形成壯美的城市景觀。公建布局：根據(jù)人們生活的需要，在小區(qū)中合理布置各種公建設(shè)施。在小區(qū)北側(cè)中部入口處設(shè)一大型商務(wù)樓，內(nèi)設(shè)辦公、酒店、公寓、購物中心、健身娛樂等內(nèi)容，充分滿足高尚人群的各種需要。綜合商務(wù)樓外形壯觀氣派，具有極強(qiáng)的標(biāo)識(shí)性。在小區(qū)南側(cè)中部入口處設(shè)一大型青年公寓，內(nèi)設(shè)辦公、公寓、購物中心、健身娛樂等內(nèi)容，充分滿足年輕時(shí)尚人群的各種需要。在地塊中部設(shè)有中心會(huì)所滿足該地塊人們的需要；在北側(cè)和南部各設(shè)一幼兒園滿足兒童入托的需要；在地塊北側(cè)設(shè)一小學(xué)滿足東方世紀(jì)城內(nèi)部就學(xué)的需要。濱河河堤與居住地塊

5、僅一路之隔，如果僅是對(duì)建設(shè)地塊重點(diǎn)建設(shè)，內(nèi)部環(huán)境做的再好，外部環(huán)境不能統(tǒng)一協(xié)調(diào)，小區(qū)的品位、層次也就受到了限制。為了全面建設(shè)小區(qū)環(huán)境，我們將兩地塊通盤考慮，全力打造建設(shè)成洛陽規(guī)模最大、檔次最高的超水準(zhǔn)社區(qū)，提升洛陽房地產(chǎn)開發(fā)層次，為洛陽的城市建設(shè)作出積極貢獻(xiàn)。濱河?xùn)|方文化休閑公園地塊總體呈長條狀，地勢(shì)平坦。南北長約2000多米，東西最寬處達(dá)80多米，最窄處僅約20米，自然條件非常優(yōu)越?？紤]小區(qū)人們使用安全，特設(shè)兩座拉鎖過街天橋，既方便了人們的使用又美化了城市景觀。整個(gè)公園以大面積的河水為中心，結(jié)合水面從北到南分布三大主題廣場(chǎng)和

6、眾多的景觀節(jié)點(diǎn)，以及林木花草共同抒寫起浪漫的文化篇章。中心文化廣場(chǎng)——大面積廣場(chǎng)鋪地，面積近1.5萬平方米，恢弘大氣。廣場(chǎng)南側(cè)設(shè)濱河俱樂部，卡拉OK露天舞場(chǎng)，河岸平緩曲折，景觀變化豐富。童趣樂園廣場(chǎng)——北側(cè)沿河一側(cè)設(shè)童趣樂園，并沿河建帆狀造型的玻璃燈塔，起到社區(qū)標(biāo)志作用，童趣樂園為兒童提供一個(gè)玩耍娛樂的新天地。運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)——南側(cè)沿河體育場(chǎng)，設(shè)溜冰場(chǎng)、滑板場(chǎng)、露天電影院，人們既可以在此欣賞古今中外的電影，又可以活動(dòng)健身，充分享受洛陽夜晚的美麗。同時(shí)，還可以在不同時(shí)期，設(shè)圖書市場(chǎng)、各種集會(huì)，滿足人們?nèi)罕姷母鞣N生活需要。河南東方置業(yè)有

7、限公司成立于2001年6月，注冊(cè)資金一億零一百萬人民幣，凈資產(chǎn)五億元人民幣?，F(xiàn)已發(fā)展成為擁有一家全資子公司兩家絕對(duì)控股公司、兩個(gè)分公司，集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、建筑安裝等于一體，業(yè)務(wù)遍及全省的大型房地產(chǎn)集團(tuán)公司。河南東方置業(yè)公司正在開發(fā)的“東方今典”別墅項(xiàng)目，一、二期已建成銷售磬，三期正在建設(shè)。“別墅就是東方今典”已隨著品牌的日益提升而家喻戶曉。開發(fā)的東方桃源多層項(xiàng)目開盤即銷售已磬。與鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等合作開發(fā)建設(shè)的出口加工區(qū)項(xiàng)目一期工程進(jìn)展順利。由東方置業(yè)控股的鄭州申泰置業(yè)有限公司正在運(yùn)作的總建筑面積30萬平方米的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)

8、園·中部企業(yè)基地現(xiàn)已開工建設(shè)。與鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)聯(lián)合開發(fā)的2000多畝的鄭州印刷包裝工業(yè)園即將開工。由公司控股的鄭州高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司運(yùn)作的鄭州“高新科學(xué)城”項(xiàng)目已立項(xiàng)，并進(jìn)入征地程序。焦作分公司開發(fā)的焦作“東方秀水商城”項(xiàng)目前期工作進(jìn)展非常順利。河南東方置業(yè)有限公司成