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《老年服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、登封市***鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告登封市***鎮(zhèn)人民政府二〇一一年五月3目錄第一章總論11.1項目概述11.2可行性研究編制原則、依據(jù)與范圍21.3結(jié)論4第二章項目建設(shè)背景及必要性62.1項目建設(shè)背景62.2項目建設(shè)的必要性10第三章市場前景分析及預(yù)測123.1老年服務(wù)市場分析123.2我國老年服務(wù)機構(gòu)發(fā)展趨勢163.3登封市老年服務(wù)機構(gòu)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢183.4登封老年服務(wù)中心市場前景分析19第四章項目區(qū)建設(shè)條件214.1項目區(qū)概況214.2基礎(chǔ)設(shè)施條件224.3自然條件23第五章建設(shè)規(guī)劃和內(nèi)容255.1建設(shè)規(guī)模255.2建設(shè)內(nèi)容253
2、第六章工程方案276.1設(shè)計思想276.2設(shè)計原則276.3規(guī)劃目標286.4規(guī)劃布局296.5綠化景觀設(shè)計306.6公共活動空間設(shè)計316.7建筑功能設(shè)計316.8設(shè)備方案336.9電力設(shè)計方案346.10電信設(shè)計方案366.11給排水設(shè)計方案366.12采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計方案376.13防雷及接地37第七章服務(wù)中心管理方案387.1方案原則依據(jù)387.2老人居室387.3公共區(qū)域387.4服務(wù)膳食397.5護理397.6康復(fù)4037.7心理療法407.8臨終關(guān)懷41第八章環(huán)境保護428.1依據(jù)及標準428.2建設(shè)施工期污染因素及防治措施42
3、8.3裝修期間污染因素及防治措施478.4營運期污染因素及防治措施488.5結(jié)論49第九章節(jié)能、節(jié)水措施509.1設(shè)計原則509.2設(shè)計依據(jù)509.3節(jié)能措施519.4節(jié)水措施54第十章安全衛(wèi)生5610.1執(zhí)行的設(shè)計依據(jù)與標準規(guī)范5610.2職業(yè)安全衛(wèi)生現(xiàn)狀5610.3衛(wèi)生要求5610.4危害因素分析及控制措施5810.5預(yù)期效果及評價5910.6消防60第十一章組織機構(gòu)與人力資源配置62311.1組織機構(gòu)6211.2運營組織安排6211.3勞動定員與人員培訓(xùn)62第十二章項目實施及招標方案6412.1項目組織6412.2項目實施計劃6512.3建設(shè)工
4、期及項目實施進度表6512.4項目招標方案67第十三章投資估算與資金籌措7113.1投資估算7113.2資金籌措73第十四章財務(wù)評價7414.1財務(wù)評價依據(jù)及范圍7414.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取7414.3財務(wù)效益與費用估算7514.4財務(wù)分析7714.5不確定性分析7914.6財務(wù)評價結(jié)論8014.7風(fēng)險分析80第十五章社會效益評價8215.1社會影響分析82315.2社會適應(yīng)性分析82第十六章報告結(jié)論8316.1結(jié)論8316.2建議833第一章總論1.1項目概述1、項目名稱登封市***鎮(zhèn)老年服務(wù)中心2、項目承辦單位登封市***鎮(zhèn)人民政府3、建設(shè)性質(zhì)
5、新建4、建設(shè)地點登封市***鎮(zhèn)**莊村（三皇寨景觀大道旁）5、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容（1）建設(shè)規(guī)模本項目總用地面積42700平方米（約64.05畝），建筑基底面積12124.67平方米，總建筑面積33680.22平方米，樓層主體結(jié)構(gòu)為三層，局部為二層，項目建成后可容納老年人400人入住。（2）建設(shè)目標n建設(shè)登封市規(guī)模較大，集居住、養(yǎng)老、醫(yī)療、保健、文體等功能為一體的綜合性老年服務(wù)中心n建設(shè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)、爭創(chuàng)一流的老年服務(wù)機構(gòu)；達到環(huán)境園林化、服務(wù)賓館化、生活家庭化、護待親情化的國際標準。n通過精致典雅的建筑風(fēng)格，3n人性化、功能完善的戶型設(shè)計和花圃、園林、運動場
6、、魚池等怡人外部環(huán)境的塑造，為老人們提供了一個浪漫而溫馨美麗家園。n高品質(zhì)的醫(yī)療保健和國際標準專業(yè)護理對接，倡導(dǎo)并實際踐行“品質(zhì)退休生活”的服務(wù)理念。（3）建設(shè)內(nèi)容①土建工程建設(shè)現(xiàn)代化養(yǎng)老福利社區(qū)、老年公寓、醫(yī)療保健館、兼具理療溫浴、文體健身、老年教育、康復(fù)養(yǎng)老等功能的老年服務(wù)中心。②設(shè)備工程項目購置各項生活設(shè)備、辦公設(shè)備、空調(diào)、醫(yī)療器械等各類設(shè)備。③輔助工程項目配套建設(shè)給排水、變配電、消防、圍墻、綠化、道路、等基礎(chǔ)設(shè)施工程。6、項目用地指標土地利用指標如下：總用地面積：64.05畝建筑基地面積：12124.67平方米總建筑面積：33680.22平方
7、米容積率：0.783綠地率：35.48%地上總車位數(shù)：1337、投資估算與資金籌措（1）投資估算本項目總投資為3000萬元。其中：工程費用2336.44萬元，占總投資的77.88%；工程建設(shè)其他費用330.23萬元，占總投資的11.0%；預(yù)備費用133.33萬元，占總投資的4.44%；建設(shè)期利息0萬元，占總投資的0%；流動資金200萬元，占總投資的6.67%。（2）資金籌措項目總投資為3000萬元，項目所需資金計劃全部由登封市***鎮(zhèn)人民政府解決。38、建設(shè)年限項目建設(shè)期為兩年，時間為2010年11月至2012年10月。9、主要經(jīng)濟技術(shù)指標序號指標名
8、稱單位數(shù)量備注1項目占地面積畝64.05合42700m22用地性質(zhì)文化娛樂用地3建筑面積m233680.22
