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《國家對于陪產(chǎn)假的最新相關(guān)規(guī)定-【金柚網(wǎng)】》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、100%在線人力資源服務(wù)平臺 【金柚網(wǎng)導(dǎo)讀】:當(dāng)你生活在一線二線城市，拿著那不高不低的工資，看著每天蹭蹭蹭上漲的房價是否感到絕望?工作了那么多年，卻買不起一套房子，你該怎么辦?國家為每個人都想到了，住房公積金將會是幫助你買房最大的動力，什么是住房公積金呢?下面跟小編一起來了解一下。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。以下中國社保網(wǎng)小編為大家整理了2016合肥購買二手房公積金貸款攻略
2、,歡迎閱讀! 住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。以下中國社保網(wǎng)小編為大家整理了2016合肥購買二手房公積金貸款攻略,歡迎閱讀! 2016合肥購買二手房公積金貸款攻略 住房公積金貸款 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀
3、行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 住房公積金貸款優(yōu)勢 1、公積金貸款利率優(yōu)惠 住房公積金貸款同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元
4、月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元?！ ⊥瑯淤J款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元?！ ?、公積金貸款還款更加方便靈活 用公積金按揭貸款購買住房，銀行
5、的還款方式會比商業(yè)貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部門或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金?！ 〉侨绻栀J人選擇的是商業(yè)貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對于商業(yè)性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數(shù)提前償還
6、。100%在線人力資源服務(wù)平臺 3、公積金貸款對所購房產(chǎn)的限制性更小 各大商業(yè)銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款?！ 『戏识址抗e金貸款條件 1.申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上; 2.申貸人所購普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅
7、小區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計(jì)算不超過二十年?！ ?.申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%; 4.首付房款須交至合肥市存量房資金托管中心銀行(徽行或工行)專戶，第二套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，且具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。 5.對于父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持; 6
8、.組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ ?.申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款?！ ?.申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%(含)?！ ≠J款流程 1.合肥市住房公積金管理中心在業(yè)務(wù)大廳實(shí)行一站式審核服務(wù)?！ ?.一樓業(yè)務(wù)大廳為貸款申請審核,二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)場所?！ ?.辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約,有其他共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人的,共有產(chǎn)權(quán)人或
