盤龍茶業(yè)房屋租賃合同

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1、房屋租賃合同甲方：張從意張從德（出租方）乙方：紫陽(yáng)縣盤龍?zhí)烊桓晃G茶有限公司（承租方）甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋樓層坐落在曹家壩高客站旁，主體樓層為6層。2、租賃樓層及房間為該樓一樓連接樓梯的一間門面房及門面房前的停車場(chǎng)、二層、三層、四層的整個(gè)樓層及樓層外墻面的使用權(quán)。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備1、該房屋為毛坯房。第三條：房屋租賃期限租賃期限為2012年5月1日至2018年4月30日（共計(jì)6年）。第四條：租金及其交納方式1、租期內(nèi)（6年）租金共計(jì)40萬(wàn)元（肆拾萬(wàn)元整）人民幣。

2、2、第一年支付租金5萬(wàn)元（伍萬(wàn)元整），以后每年7萬(wàn)元（柒萬(wàn)元整）。3、租金每年支付一次，每年5月1日前付清。第五條：房屋修繕和裝修1、甲方負(fù)責(zé)在2012年4月1日前連通水、電、光纖網(wǎng)絡(luò)至樓房相應(yīng)接口處，相應(yīng)設(shè)施必須能夠保證乙方的正常使用。2、甲方負(fù)責(zé)與房屋基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)的部門（包括水、電、光纖網(wǎng)絡(luò)）聯(lián)絡(luò)，處理好相關(guān)事宜，保證乙方對(duì)房屋的正常使用。3、甲方負(fù)責(zé)安裝二樓、三樓的窗戶防盜網(wǎng)。4、甲方負(fù)責(zé)提供樓層內(nèi)的消防主管道。5、甲方須保證樓房主體結(jié)構(gòu)建筑無(wú)安全隱患。6、乙方根據(jù)需要（在不影響樓房主體結(jié)構(gòu)及不產(chǎn)生安全隱患的情況下）自行進(jìn)行房屋裝修，并自行負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與修繕。第六條：房屋出賣租賃期

3、間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至合同履約期屆滿。第七條：違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，甲乙雙方有一方出現(xiàn)違反合同約定事項(xiàng)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時(shí)，除支付對(duì)方因違約造成的損失外，還應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元（貳萬(wàn)元整）的違約金。第八條：承租權(quán)、承租租金、承租權(quán)放棄、轉(zhuǎn)租1、租賃期間屆滿后，如果乙方繼續(xù)租賃，則甲方須保證乙方在4年內(nèi)有繼續(xù)租賃權(quán)，該承租期內(nèi)若市場(chǎng)行情沒(méi)有明顯變化，則租金保持不變，若市場(chǎng)行情有明顯變化，則根據(jù)市場(chǎng)酌情調(diào)整，但年平均租金升（降）不得超過(guò)前一租期年平均租金的20%。2、第二租期屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙

4、方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予三個(gè)月的寬限期，寬限期的房租按照租期內(nèi)月平均租金收取。3、租期屆滿后，如果乙方放棄繼續(xù)租賃權(quán)，則乙方裝修時(shí)所附著在建筑物內(nèi)（上）的水管（不包括消防管道及設(shè)施）、電線、光纖網(wǎng)絡(luò)線、地板、馬桶等（不包括可移動(dòng)和拆卸的辦公、娛樂(lè)、生活等設(shè)施）所有權(quán)歸甲方所有。4、乙方在租期內(nèi)因發(fā)展需要，在征得甲方同意的前提下，可以將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第九條：免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致合同不能正常履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按已租賃周期折合計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條：其他事項(xiàng)1.乙方（包括轉(zhuǎn)租方）不得利用所租賃的房屋從事非法活動(dòng)；2.本合同未盡事宜遵從相關(guān)法律。第十一條：爭(zhēng)議

5、解決的方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第十三條：房屋集體土地使用證復(fù)印件、甲方身份證的復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：承租方：紫陽(yáng)縣盤龍?zhí)烊桓晃G茶有限公司身份證：授權(quán)代理人：電話：電話：地址：地址：日期：日期：