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1、-----------------------------------------------------------------------------------------------------------濟南前沿置地房產營銷策劃有限公司金橋國際4月份銷售政策及方案2013-3-276------------------------------------------------------前沿置地·中國地產思想-----------------------------------------------------------------
2、------------------------------------------------------------------------------------------------濟南前沿置地房產營銷策劃有限公司（一）、寫字樓市場分析：經過對濟南寫字樓市場分析，目前金橋國際周邊的寫字樓釋放量：二環(huán)東路板塊序號樓盤名稱體量（萬方）可售戶數(shù)（寫字樓）1洪樓七棟3.1982匯東國際1016003中鐵·匯展國際19.2約1004翡翠清河1.51895華強廣場23.77388中建文化城約68919卓越SoHo11.3121210中潤世紀鋒11.8
3、未售11金橋國際6127總建筑面積：92.6萬4955奧體板塊序號樓盤名稱體量（萬方）可售戶數(shù)1魯商國奧城4317522啟德國際金融中心50未售3黃金時代廣場508714天業(yè)龍奧天街22未售5龍奧金座10.065906海爾綠城玉蘭廣場售完售完7杰正山山山3.3約130總建筑面積：178.36萬3343高新區(qū)板塊序號樓盤名稱體量（萬方）可售戶數(shù)2丁豪廣場35389總建筑面積：45萬3896------------------------------------------------------前沿置地·中國地產思想-----------------
4、------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------濟南前沿置地房產營銷策劃有限公司中心板塊序號樓盤名稱體量（萬方）可售戶數(shù)1銀座中心551082連成國際14未售3綠地中心20未售總建筑面積：89萬108西客站板塊序號樓盤名稱體量（萬方）可售戶數(shù)1綠地繽紛城42.91412西元大廈5.5未售總建筑面積：48.4萬14
5、1目前在售的寫字樓項目，共計市場投放量：437.36萬方，其中二環(huán)東路片區(qū)市場投放量：92.6萬方，在售寫字樓戶數(shù)（未開盤除外）約：8936戶（二）、寫字樓2月份市場成交量：2月份市場成交量用途網簽面積網簽套數(shù)住宅面積同比（%）環(huán)比（%）2313252607.0626.84-48.99辦公寫字樓10339.41519.36-57.08144商業(yè)用房9362.82-22.17-10.60158辦公寫字樓在2月份共計銷售144套，平均5套/盤。6------------------------------------------------------
6、前沿置地·中國地產思想-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------濟南前沿置地房產營銷策劃有限公司（三）、金橋國際——來電、來客分析：通過來電來訪客戶意向分析客戶意向百分比投資46.8％辦公23.4％自住29.9％從以上可以看出1、來客主要是以投資居多，占了總來客量的46.8
7、%2、其中自主辦公相對較少3、客源除了投資之外，其意向最多的為自住，占了來客量的29.9％通過來電來訪客戶來源分析客戶來源批次百分比路過4457.1％網絡11.3％附近2228.6％客帶客22.6％高架33.9％老客戶56.5％共計77通過客源來源分析1、來客中以路過最多，占了總來客量的57.1％2、其次就是附近的客戶占了來客量的28.6％3、剩余一部分客戶來源為老客戶、高架和網絡6------------------------------------------------------前沿置地·中國地產思想-------------------
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