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1、現(xiàn)代小區(qū)智能技術應用分析摘要：隨著國內(nèi)智能大廈建設風潮的漸趨平靜及各種相關系統(tǒng)和技術的不斷發(fā)展和延伸，智能小區(qū)的概念已經(jīng)逐漸成型，有關技術標準也在不斷完善，目前在很多地區(qū)已成為開發(fā)商開發(fā)新項目的重要賣點。但在許多項目的規(guī)劃設計與實施中仍然存在著諸多技術問題和認識誤區(qū)，影響著智能小區(qū)建設技術的健康發(fā)展和實際應用。歸根到底，使用者的有效使用是推動小區(qū)智能化技術得以實用化和持續(xù)發(fā)展的決定因素。關鍵詞：小區(qū)智能現(xiàn)代信息總線技術規(guī)范管理一、前言隨著經(jīng)濟的發(fā)展、人民生活質(zhì)量的不斷提高，同時借助于相關技術和規(guī)范標準的日益豐富完善，智能化小區(qū)的規(guī)劃設計與建設在很多地區(qū)已漸成熱點，開發(fā)商們紛
2、紛把它作為開發(fā)新項目的重要賣點之一。智能住宅和智能小區(qū)通過開發(fā)商和眾多媒體的宣傳，描繪了夢幻般的未來生活：通過住戶家中的內(nèi)部網(wǎng)絡和外部通訊網(wǎng)絡，人們足不出戶就可以實現(xiàn)購物、教育、娛樂、醫(yī)療、溝通交流等等一切生活需求，并且保證住宅環(huán)境舒適、安全、最大限度節(jié)能等等。然而，1999年中國首次網(wǎng)絡生存測試的結果，表明了當今中國的現(xiàn)實：我們憧憬的、國內(nèi)外媒體宣傳的，并不一定是我們真正需要的，也不是靠簡單搭建幾個所謂智能系統(tǒng)就能輕易實現(xiàn)的；即使技術上能做到，外部大環(huán)境的制約和種種客觀條件的不具備也是無法繞開和回避的現(xiàn)實。目前的購房者對住宅的“智能”并未給與足夠的熱情和關注，他們首先還是
3、考慮價格和住宅最基本的硬件條件，如：戶型、環(huán)境、交通等等。有些智能小區(qū)的先行者花了很大力氣開發(fā)了網(wǎng)上信息服務，結果少人問津。不過國內(nèi)也有很多智能小區(qū)的建設者從實際應用出發(fā)，通過扎實的努力，從完善相關的配套服務入手，不斷提高自身的管理水平和從業(yè)人員素質(zhì)，讓使用者真正感受到了“智能化”給生活帶來的方便、舒適和安全。這些現(xiàn)象都說明智能技術應用到家庭是不可能一蹴而就的，更不應該追求不切實際的“大而全”。但新技術的不斷發(fā)展應用，并最終更好地服務于人們的生活是歷史發(fā)展的大趨勢。本人希望將自己在從事小區(qū)智能化技術研究和規(guī)劃設計過程中的一些想法陳述如下，供同業(yè)者參考，更希望得到業(yè)內(nèi)專家的指
4、正。二、現(xiàn)代住宅小區(qū)功能需求分析住宅是人類最基本的生存空間，是人們逗留時間最多的地方。隨著社會的發(fā)展，住宅的功能范圍亦在發(fā)展變化，其中信息的快速傳遞與獲取是一個重要方面。但現(xiàn)代人對住宅小區(qū)的功能要求是綜合性的，并不僅限于信息技術方面，更何況人們對新技術的接受和應用還需要一個過程，這不僅受認識局限，還受到經(jīng)濟發(fā)展以及外部環(huán)境條件的限制。我們在實踐中感到：在從事住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃設計和建設時，一定要首先了解居住者對住宅、小區(qū)的功能需求，才能更加適當?shù)剡x擇智能化系統(tǒng)的功能和服務標準。一個現(xiàn)代化的住宅小區(qū)必然是以居住的舒適、安全、便利為首要標準，一般應滿足如下要求：1、舒適性
5、：它包括平面空間尺度、視野、登高（高層樓的交通）、采光、通風、日照、噪音、內(nèi)部裝修、溫濕度等等。2、可持續(xù)發(fā)展性：從小區(qū)來講，小區(qū)應與環(huán)境共生，保護資源，獲得能源效益。對住宅而言，除核心部位外，其余空間作為臥室、餐廳等可以靈活再分隔。其他還包括：生活污水和生活垃圾的再處理、再應用，以不破壞自然生態(tài)為目標；住宅內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：廚衛(wèi)設備布置緊湊，管線隱蔽，廢油、氣、煙排除暢通，建材的有害物質(zhì)的防護等等。3、節(jié)能、降耗：實質(zhì)上是可持續(xù)性發(fā)展的社會性的一面，多層住宅合理的體量與圍護結構，能源及設備的合理有效使用，可再生能源（風力、太陽能）和新型材料的應用等。4、安全性：必須是人與技術措
6、施相結合。防盜要求：多層次防范，從邊界防范、區(qū)內(nèi)電視監(jiān)控到住宅內(nèi)的防盜。緊急事件的防護措施。災變（火災、風災、地震）的應急措施。5、方便性交通：住宅或小區(qū)所處位置，小區(qū)內(nèi)部道路布局和區(qū)域標識。各種配套設施。小區(qū)內(nèi)部商店、文娛等服務設施。周邊的商店、醫(yī)院、餐廳、學校等等。通信：、電視、計算機通信。由此看來，智能化系統(tǒng)是滿足現(xiàn)代住宅小區(qū)功能需求不可缺少的。它是現(xiàn)代住宅小區(qū)提高居住質(zhì)量的手段之一，并將成為現(xiàn)代住宅小區(qū)的基本配套設施。在信息技術飛速發(fā)展、不斷完善的今天，它的重要作用不可低估。因此，我們認為高檔次的住宅小區(qū)應盡可能選擇功能全面、技術水平高的智能化系統(tǒng)，并可適度超前；而
7、低檔次的住宅小區(qū)也應根據(jù)自身實際和投資情況選擇造價低廉、功能適用的智能化系統(tǒng)。三、智能住宅小區(qū)技術的形成和發(fā)展狀況智能住宅、小區(qū)在國外歷經(jīng)了80年代初的住宅電子化、80年代中的住宅自動化到90年代美國的“智慧屋”（E）、歐洲的“聰明屋”（SMARTHOME）的住宅智能化這樣三個階段。這三個發(fā)展階段，表明了智能住宅與智能大樓由于服務對象的不同而形成了不同的發(fā)展道路。住宅電子化使采用大量電子技術的產(chǎn)品進入家庭；住宅自動化使家用電器、通信設備與安保防災等設備在家庭中的功能綜合一體化；而住宅智能化使家庭中的家電、安保防災和
