買房結(jié)婚蒙在鼓里買套“兇宅”

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1、買房結(jié)婚蒙在鼓里買套“兇宅”一個小伙子為了結(jié)婚，花四五十萬元購買了一套二手房做婚房。令他沒想到的是，這竟是一套發(fā)生過命案的“兇宅”。買家將賣家訴至平頂山市新華區(qū)人民法院，經(jīng)過法官調(diào)解，雙方于2012年6月達成和解協(xié)議，雙方簽訂的買賣合同解除，賣家還賠償了買家部分經(jīng)濟損失。新華區(qū)人民法院辦案法官昨日介紹說，原告岳某訴稱，他與劉某于2011年11月11日經(jīng)中介公司簽訂一份《房地產(chǎn)買賣定金合同》，劉某以48.5萬元的價格將其所有的位于湛北路上的一套住房賣給了他。同年11月15日，他將全部房款支付給劉某，雙方辦理了房屋過戶

2、手續(xù)。今年4月2日，劉某向他交房，又將房屋內(nèi)部分家具折現(xiàn)3300元賣給了他。交房次日，岳某打掃房屋時，從鄰居處得知該房2011年發(fā)生過兇殺案，有人在該房內(nèi)被人殺死。岳某聞聽此言如五雷轟頂，工作和生活受到嚴重影響。在房屋買賣及交房過程中，岳某多次向劉某說明自己購房是結(jié)婚用的，可劉某一直沒有將房屋內(nèi)發(fā)生的非正常死亡情況如實告知。岳某認為，劉某在不告知他真相的情況下將“兇宅”賣給了他，違背誠實信用原則，存在欺詐行為，房屋買賣合同依法應予撤銷，同時劉某應賠償他經(jīng)濟損失。訴訟中，被告劉某辯稱，房屋內(nèi)2011年4月發(fā)生過命案系

3、事實。賣房時他不是有意隱瞞，因為岳某和中介機構(gòu)沒有主動詢問過這些，他也沒有意識到需要說這個事情，此事雙方都有責任。在審理過程中，經(jīng)過法官調(diào)解，雙方當事人自愿達成和解協(xié)議:撤銷雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣定金合同》;岳某配合劉某將這套房屋產(chǎn)權恢復至劉某名下。房屋產(chǎn)權恢復所產(chǎn)生的相關稅費由劉某負擔，所退其他費用歸劉某所有。同時，劉某返還岳某購房款及家具折現(xiàn)費，并賠償岳某購買房屋造成的有關經(jīng)濟損失32500元，共計52.08萬元。審理此案的法官解釋說，根據(jù)現(xiàn)實生活中的風俗習慣，通常人們對房屋內(nèi)發(fā)生過惡性兇殺案會感到恐懼和忌諱，

4、依據(jù)誠實信用原則，出售方理應將房屋內(nèi)發(fā)生過的惡性兇殺案件如實告知購買方，由購買方?jīng)Q定是否購買。