房屋租賃合同(福滿鍋)

房屋租賃合同(福滿鍋)

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1、.房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共二層,房屋結(jié)構(gòu)為框架,建筑面積220平方米。第二條房屋用途該房屋用途為:第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋月租金為(人民幣)元。大寫:第五條付款方式乙方必須在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付清一年房屋租金即元整。并交納押金元,共計(jì)繳納人民幣元。第六條維修養(yǎng)護(hù)及責(zé)任1、.此出租房產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,乙方只有租用權(quán),租賃期間日常的房屋維修

2、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。2、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方自身使用電器爐火造成的失火事故有乙方自己承擔(dān)。3、經(jīng)營期間乙方必須依法文明經(jīng)營,不得從事任何違法的經(jīng)營活動(dòng)和有損公司形象的不良經(jīng)營業(yè)務(wù),否則造成的經(jīng)濟(jì)損失有承包人承擔(dān)。4、開業(yè)前必須辦理好相關(guān)的工商、稅務(wù)、消防等有效合法的經(jīng)管手續(xù),否則發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)損失和有關(guān)部門的罰款均有自己承擔(dān)。5、必須按照合同約定及時(shí)繳清房屋租金,不得以任何理由拖欠,否則甲方將有權(quán)終止此房屋的租賃。房屋出租期間的各種稅費(fèi)和共它相

3、關(guān)費(fèi)用均有承租方繳納,和出租方無關(guān),否則由此引起的任何經(jīng)濟(jì)損失均有自己承擔(dān),6、經(jīng)營期間員工的人身保險(xiǎn)及人身安全有均乙方全權(quán)負(fù)責(zé),出現(xiàn)任何人身安全事故均有乙方自己承擔(dān)與甲方無任何關(guān)系。7、經(jīng)營期間乙方要嚴(yán)格按照各部門的規(guī)定從嚴(yán)管理,車輛停放整齊,消防設(shè)施齊.全,嚴(yán)格按照地方環(huán)保部門的規(guī)定執(zhí)行,否則由此引發(fā)的處罰、上訪及擾民事件均有乙方全權(quán)承擔(dān)。8、經(jīng)營期間對出入口要嚴(yán)格管理,不得隨意堆放雜物若發(fā)生安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān),每年的化糞池清理維護(hù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)分?jǐn)偧皶r(shí)繳清。室內(nèi)的設(shè)施及電路系統(tǒng)誰經(jīng)營誰維護(hù)不得隨意修改和增容由此發(fā)生的一切安全事故及損失均由乙方自已承擔(dān)

4、。9、在合同期內(nèi)甲方不得以任何理由干涉乙方的經(jīng)營,房屋租金不得隨意變動(dòng),無正當(dāng)理由不得隨意和乙方解除房屋租賃關(guān)系,否則視為違約。第七條關(guān)于裝修和改交房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前5個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前散一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第九條因乙方

5、責(zé)任終止合同的約定.乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4、年底沒有結(jié)清年內(nèi)租金的;5、無正當(dāng)理由將租賃房閑置達(dá)3個(gè)月的;6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;7、故意損壞承租房屋的;第十條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇?/p>

6、納年度租金的作為違約金。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本.合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等救力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘭地仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向

7、人民法院起訴。)第十六條本合同連同附表共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方(簽章):乙方(簽章):簽訂日期:年月日

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