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《房屋中介管理系統(tǒng)的設(shè)計-開題報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、畢業(yè)設(shè)計（論文）材料之二（2）安徽工程大學(xué)機電學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(論文)開題報告題目：房屋中介管理系統(tǒng)的設(shè)計Designofthehousingagencymanagementsystem課題類型：設(shè)計?實驗研究□論文□學(xué)生姓名：歐雪亭學(xué)號：3092104236專業(yè)班級：計算機科學(xué)與技術(shù)2092班教學(xué)單位：安徽工程大學(xué)機電學(xué)院指導(dǎo)教師：張麗平開題時間：2013年2月25日2013年2月25日一、畢業(yè)設(shè)計（論文）內(nèi)容及研究意義（價值）1.1設(shè)計內(nèi)容本課題為“房屋中介管理系統(tǒng)的設(shè)計”，課題類型為設(shè)計型，該系統(tǒng)的設(shè)計關(guān)鍵是角色模塊和功能
2、模塊化分，該系統(tǒng)主要劃分房子和客戶兩種角色。功能劃分為：客戶模塊，管理員模塊兩大塊。各個模塊的功能如下：1.1.1客戶模塊客戶模塊主要包括：客戶注冊，客戶登錄，信息的瀏覽，提交個人的信息，對房源信息的查詢。（1）客戶注冊管理客戶注冊信息包括：姓名、性別、登錄密碼、密碼問題、郵箱地址、聯(lián)系電話。（2）客戶提交個人信息主要包括：姓名、性別、聯(lián)系的話、房屋位置，房價、面積、戶型。（3）房源信息查詢：客戶根據(jù)自己的需要查找相應(yīng)的房源。1.1.2管理員模塊該模塊主要包括對房源、客源、賬目、合同、安排業(yè)務(wù)員帶客戶看房，成交結(jié)果的管理。（1）
3、房源管理：對房源的信息錄入、刪除、修改。（2）客戶管理：對客戶的信息的增加、刪除、修改。（3）賬目管理：主要是包括房屋成交后從中獲取的資金，保證賬目的準確無誤。（4）合同管理：記錄了房屋的買賣信息或者是租售信息，其中包括房子的具體信息，客戶的具體信息，出售時間，出售價格，以及相關(guān)的注意事項等，方便管理員統(tǒng)計和管理。-1-1.2研究意義在之前的房屋中介管理過程中，各地房管局往往采用的是通過粘貼板的方式使用戶貼出本地房屋出售或者出租的情況，不僅不便于用戶快速的查詢房源情況，而且手工操作難免帶來各種誤差和錯漏，尤其是在數(shù)據(jù)信息處理工作
4、量大時容易出錯；數(shù)據(jù)繁多時，容易丟失，且不易查找，出錯后又不易修改，信息管理效率低下，無法保證高質(zhì)量的信息服務(wù)，難于快速滿足客戶的需求，在無形中就消耗了更多的時間，人力，物力，增加了房屋中介公司的運營成本。所以開發(fā)房屋中介管理系統(tǒng)對于房屋中介管理人員，以及顧客來說都具有一些比較重要的意義。基于以上問題，有必要建立房屋中介管理系統(tǒng)，使管理工作規(guī)范化，系統(tǒng)化，程序化，避免的隨意性，提高信息處理的速度和準確性，能夠及時、準確、有效的查詢、修改房源基本信息，并能根據(jù)用戶的不同需要，準確，迅速找到合適的房屋，而且管理者也迅速的統(tǒng)計出本月房
5、屋出租出售情況等，對于客戶的要求能夠及時的滿足，提高中介的工作效率。在編程時，盡可能從用戶操作的角度出發(fā)，力求使得操作簡單、容易掌握，并盡可能考慮到對誤操作的提示和容錯處理，使系統(tǒng)有一個友好的用戶界面。中介管理系統(tǒng)總的來說，本課題的目的主要有以下四個方面：首先要學(xué)會去開發(fā)一個房屋；其次，通過開發(fā)數(shù)據(jù)庫相關(guān)的應(yīng)用程序，把學(xué)過的理論知識運用到具體實踐當中去；再次，進一步掌握一門Windows下的快速GUI（圖形用戶界面）編程工具Dreamweaver；最后，通過對畢業(yè)設(shè)計論文的撰寫，提高語言文字的組織能力、表述能力以及層次分析的能力
6、，同時鍛煉自己的系統(tǒng)開發(fā)能力，開發(fā)一套管理系統(tǒng)對于我們即將畢業(yè)的計算機科學(xué)與技術(shù)專業(yè)的學(xué)生來說，也是一次計算機應(yīng)用于現(xiàn)實的一次很有意義的實踐活動。-2-二、畢業(yè)設(shè)計（論文）研究現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢（文獻綜述）隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的確立和發(fā)展，商業(yè)流通領(lǐng)域進入了一個空前的發(fā)展階段，面臨商界的激烈競爭，只有在多變的商品和顧客中挖掘并掌握市場需求，即淘汰“賣不出去的商品”，購進“賣得快、利潤高的商品”的經(jīng)營者才會獲利，企業(yè)也才能在競爭中生存和發(fā)展，如果能夠選擇一個好的管理系統(tǒng)，把大量繁雜的、看似毫無關(guān)系的數(shù)據(jù)，有機的結(jié)合起來，形象的
7、反映出市場的供求關(guān)系，就能夠為得出正確的決策做出事半功倍的效果。在過去，銷售業(yè)的操作一般都靠人工操作，如靠人工登記卡片、填寫表格資料，然后根據(jù)不同的分類進帳，銷售額的日結(jié)算和每月的盤點都需花費大量的人力和物力來完成。即使前幾年，有些商家開始使用電腦管理，但也只是進行一些簡單的數(shù)據(jù)計算的操作。這是一項極其繁瑣的工作。通過人手工計算不僅容易出錯，而且不能夠及時把數(shù)據(jù)之間的關(guān)系形象化表現(xiàn)出來，也就不能夠進一步掌握市場的最新動態(tài)。而通過本系統(tǒng)基本可解決以上問題，并且能夠方便、靈活地對數(shù)據(jù)庫的資料進行查詢、統(tǒng)計、打印等操作，所有這些對數(shù)據(jù)
8、庫進行的操作都受到管理級別的限制，確保數(shù)據(jù)的安全性。數(shù)據(jù)庫技術(shù)是一門歷史彌堅的學(xué)科，不像其它的計算機技術(shù)會隨著時間的推移而變得越來越?jīng)]有聲息。考慮其原因，則是因為信息的爆炸對數(shù)據(jù)庫技術(shù)的要求只增不減。在互聯(lián)網(wǎng)日益發(fā)展、壯大的背景下，在因特網(wǎng)熱潮不減的情況下，如何
