正在建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同

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1、想學(xué)法律？找律師？請上http://hao.lawtime.cn正在建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同　　甲方：(簡稱“甲方”)　　法定代表人：　　辦公地址：　　電話：　　乙方：(簡稱“乙方”)　　法定代表人：　　辦公地址：　　電話：　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國協(xié)議法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、互惠互利、等價有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，就有關(guān)在建工程轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，并訂立本協(xié)議，供甲乙雙方共同遵守?！　〉谝粭l、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將所持有的中國A項目在建工程的所有權(quán)一次性出讓給乙方

2、，乙方同意受讓A項目在建工程的所有權(quán)?！　〉诙l、名詞定義　　在本協(xié)議中，除另有約定以外，下列名詞只能解釋為其所定義的內(nèi)容，不能作其他任何不同解釋。　　2.1協(xié)議標的：即甲方持有的A項目的開發(fā)建設(shè)權(quán)、在建工程的所有權(quán)及在建工程所占土地的使用權(quán)。有法律問題，上法律快車http://www.lawtime.cn/想學(xué)法律？找律師？請上http://hao.lawtime.cn　　2.2總價款：乙方購買協(xié)議標的根據(jù)本協(xié)議應(yīng)當向甲方支付的全部價款?！　?.3交易完成：即本協(xié)議約定的雙方當事人應(yīng)履行的義務(wù)全部履行完畢(

3、指在建工程過戶手續(xù)全部完成、項目文件交接完畢和轉(zhuǎn)讓價款全部付清)?！　?.4項目：僅指“A房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目”。　　第三條、在建工程概況　　3.1項目名稱：　　3.2項目地點：　　3.3項目面積：占地面積平方米，總建筑面積平方米(最終面積以工程駿工驗收后實測面積為準。)　　3.4項目范圍　　本項目的四至范圍為東至，西至，北至，南至。轉(zhuǎn)讓項目包括。轉(zhuǎn)讓項目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設(shè)計說明?！　?.5項目現(xiàn)狀：　　第四條、有關(guān)在建工程的合同與協(xié)議的實際履行情況　　4.1辦理項目規(guī)劃設(shè)計方案的審定工作　　4.2建設(shè)用地

4、規(guī)劃許可證的辦理情況　　4.3建筑設(shè)計工作的進展情況　　4.4項目用地范圍內(nèi)的拆遷情況　　4.5土地出讓協(xié)議與土地出讓金的繳納情況有法律問題，上法律快車http://www.lawtime.cn/想學(xué)法律？找律師？請上http://hao.lawtime.cn　　4.6支付費用情況　　4.7項目立項手續(xù)情況　　4.8施工現(xiàn)場情況　　第五條、在建工程已取得的合法批準文件或證書　　5.1規(guī)劃意見書編號：　　5.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號：　　5.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號：　　5.4國有土地使用權(quán)證編號：　　5.5建

5、設(shè)工程施工許可證編號：　　第六條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓范圍　　本協(xié)議履行完畢，甲方擁有的下列權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方：　　6.1對A項目所有在建工程的所有權(quán)，包括但不限于　　6.2附屬于上述在建工程之上的權(quán)利，包括但不限于　　6.2.1A項目的開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán);　　6.2.2A項目用地的使用權(quán)。　　6.3與在建工程有關(guān)的除第七條約定以外的其他權(quán)利。　　第七條、限制轉(zhuǎn)讓有法律問題，上法律快車http://www.lawtime.cn/想學(xué)法律？找律師？請上http://hao.lawtime.cn　　本協(xié)議履行完畢，甲方擁有或承擔(dān)的下

6、列權(quán)利或義務(wù)不得轉(zhuǎn)移至乙方：　　7.1　　第八條、轉(zhuǎn)讓價款　　8.1甲乙雙方確認，乙方購買甲方持有的A項目的開發(fā)建設(shè)權(quán)、在建工程的所有權(quán)及在建工程所占土地使用權(quán)應(yīng)當向甲方支付的全部價款為人民幣萬元整。　　8.2自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方向甲、乙雙方共同設(shè)立的銀行共管帳戶支付總價款的%，即人民幣萬元整(大寫：)，當在建工程所有權(quán)變更完成后，甲乙雙方共同辦理上述價款轉(zhuǎn)移至甲方賬戶的手續(xù)，乙方應(yīng)當配合辦理上述手續(xù)?！　?.3日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的%，即人民幣萬元整?！　〉诰艞l、其他費用　　9.1甲方和

7、乙方因本次轉(zhuǎn)讓而聘請有關(guān)中介機構(gòu)或工作人員的費用，按誰聘用誰付款的原則承擔(dān);　　9.2本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)稅、費，按公平原則承擔(dān)，即：各方自行承擔(dān)有關(guān)稅、費;　　9.3本協(xié)議雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或有關(guān)機構(gòu)的通知或相關(guān)協(xié)議、協(xié)議的約定按時足額支付上述費用?！　〉谑畻l、所有權(quán)變更　　10.1自本協(xié)議簽定之日起，甲乙雙方開始辦理A房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)權(quán)、在建工程所有權(quán)及所屬土地的使用權(quán)的變更登記手續(xù)。　　10.2甲乙雙方同意，由乙方負責(zé)辦理A項目的開發(fā)權(quán)、在建工程所有權(quán)及所屬土地的使用權(quán)的變更登記手續(xù)，

8、甲方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂之日起N個工作日內(nèi)出具所有辦理在建工程的合法法律文件，并及時提供所有證書、法律文件及國家登記機關(guān)要求的其他資料或文件。有法律問題，上法律快車http://www.lawtime.cn/想學(xué)法律？找律師？請上http://hao.lawtime.cn　　第十一條甲方的陳述和保證　　甲方對乙方作出下列陳述和保證：　　11.1至本協(xié)議簽署之日，甲方及其簽署人簽署本協(xié)議已獲得必要的授權(quán)和