陽(yáng)光逸城商鋪賣(mài)點(diǎn)簡(jiǎn)述

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1、巨基地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先小商鋪大錢(qián)途首推四成首付占領(lǐng)40萬(wàn)消費(fèi)人群經(jīng)適房底鋪準(zhǔn)現(xiàn)房火爆銷(xiāo)售中……１、杭州LCD丁橋大型居住區(qū)（40萬(wàn)人口），強(qiáng)大的消費(fèi)人群基礎(chǔ)。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，杭州居民人口量日趨膨脹，主城區(qū)人居容量已經(jīng)飽和，而城市人口增幅卻不因此而緩解停滯，進(jìn)城人口反而如潮水般涌入，數(shù)十萬(wàn)新老杭州人該去何處安家落戶？而丁橋以其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地理環(huán)境，因城市化之所需因勢(shì)承擔(dān)起了大型居住區(qū)的歷史使命，作為杭州市政府規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房最大的集中區(qū)域，成為了“承主啟副”的未來(lái)城市副中心，未來(lái)大杭州的CLD（中央生

2、活區(qū)）因勢(shì)而生。從2002年起，依據(jù)杭州“城市東擴(kuò)”、“決戰(zhàn)東部”戰(zhàn)略和江干區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，丁橋15.6平方公里轄區(qū)先后被市政府規(guī)劃為四大區(qū)塊：位于中南部、占地5500余畝的丁橋大型居住區(qū)；位于東北部、占地4300余畝的長(zhǎng)睦居住區(qū)；位于西部、占地8000余畝的綜合經(jīng)濟(jì)功能區(qū)(丁橋大型居住區(qū)二期，含機(jī)電、特色工業(yè)區(qū))；位于上塘河以北、占地7600畝的皋亭山生態(tài)旅游區(qū)。丁橋，被置于現(xiàn)代視野中重新定位：杭州東北部生態(tài)居住區(qū)，規(guī)劃城市居住人口40萬(wàn)，其中一期人口就達(dá)到10萬(wàn)。如美鄰嘉苑、聯(lián)合新苑、丁橋景園、瑞立辰秀、鄰里人

3、家等11個(gè)小區(qū)已經(jīng)交付，約有5000戶居民已經(jīng)入住，而未來(lái)一兩年內(nèi)，將是各小區(qū)入住的高峰，預(yù)計(jì)入住人口將再增10萬(wàn)。有人就必定有生活物資上的消費(fèi)需求，而丁橋擁有有上述如此高的居住密度與居住人氣，就必然帶來(lái)了高度的消費(fèi)需求。２、杭州大型經(jīng)適房小區(qū)底商，小區(qū)百分百入住率，周邊五個(gè)經(jīng)適房小區(qū)環(huán)繞為什么經(jīng)濟(jì)適用房人口入駐率最高？經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房，具有顯著的自住特點(diǎn)，業(yè)主買(mǎi)房純粹是為了自住，而在杭州各居住板塊中，丁橋區(qū)域住宅不像銀湖、閑林、良渚等區(qū)域有很多是作為第二居所，也不像濱江、下沙、錢(qián)江新城，有較大比例的投資性購(gòu)房。

4、丁橋，就是實(shí)實(shí)在在的杭州人的居住生活中心，是廣大業(yè)主常年累月生活的家，大家可以想象不出多久丁橋就是現(xiàn)在的“朝暉”和“大關(guān)”。為什么經(jīng)適房小區(qū)商鋪比一般社區(qū)商鋪出租率高、增值空間大？商鋪價(jià)值能量大小最終歸結(jié)于人氣，所謂的商圈即是人多之地，人氣旺的地段其商鋪價(jià)值自然高！縱觀各地，人流集聚之地，莫屬于城市中心和城市大型居住區(qū)，故而成熟商圈和城市居住區(qū)的商鋪?zhàn)饨?、銷(xiāo)售等新聞屢見(jiàn)報(bào)紙電臺(tái)，夢(mèng)想賺錢(qián)的人，對(duì)此地段的商鋪瘋狂的青睞！而經(jīng)適房社區(qū)因其顯著的人居自主和政府規(guī)劃特點(diǎn)，廣大業(yè)主受“剛需”誘導(dǎo)，交房即入住，其入住率之高、入住速

5、度之快，是任何商品房住宅小區(qū)無(wú)法達(dá)到的，因而經(jīng)適房社區(qū)商鋪各業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)具有穩(wěn)定的客流量，相比較普通的商品房小區(qū)具有明顯的先天優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目恰處杭州最大的經(jīng)適房區(qū)域版塊，本項(xiàng)目所屬的經(jīng)適房小區(qū)——陽(yáng)光逸城，是重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目之一3巨基地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先，總共21棟，居住戶數(shù)約3000戶，2011年5月交付，目前入駐率達(dá)七成多，常駐人口6300余人。環(huán)繞本項(xiàng)目的還有美鄰嘉苑、聯(lián)合新苑、中豪四季公館（在建）、丁橋蘭苑、丁橋景園等五個(gè)經(jīng)適房小區(qū)，規(guī)劃戶數(shù)近11000戶，除在建小區(qū)外目前入駐率基本達(dá)七成以上，居住人口約22000人，預(yù)計(jì)

6、周邊社區(qū)人口未來(lái)可達(dá)32000人以上。而各大社區(qū)良性流通，商業(yè)互動(dòng)聯(lián)合，致使本項(xiàng)目成為了眾望所歸之地。３、區(qū)域核心，主干道，全沿街底商，準(zhǔn)現(xiàn)鋪，帶租約銷(xiāo)售項(xiàng)目是位于陽(yáng)光逸城小區(qū)外圍，純沿街社區(qū)底鋪，分別分布于勤豐路西側(cè)，環(huán)丁路南側(cè)，長(zhǎng)虹路東側(cè)，與之僅數(shù)百米之遙的物美超市、新天地大型商務(wù)廣場(chǎng)、丁蘭廣場(chǎng)，構(gòu)成丁橋CLD商業(yè)核心。咫尺之遙的公交中心站、丁蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鄰里中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、社區(qū)醫(yī)院、丁蘭第二幼兒園、加油站等配套，恰處丁橋板塊商、住、行的核心位置，可共享區(qū)域內(nèi)豐盛商業(yè)配套，其顯著的地段優(yōu)勢(shì)是不言而喻的，并且是準(zhǔn)現(xiàn)房

7、銷(xiāo)售，大大縮短了投資經(jīng)營(yíng)的等待時(shí)間，實(shí)現(xiàn)即買(mǎi)即租、即買(mǎi)即用，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目即可與開(kāi)發(fā)商簽訂租約銷(xiāo)售協(xié)議，享受商鋪投資領(lǐng)域史無(wú)前例的優(yōu)惠，客戶的投資真正的可以達(dá)到“零風(fēng)險(xiǎn)”。４、純一層商鋪，層高4.2米—5米，局部可做兩層（高使用率）對(duì)于商鋪而言，可以說(shuō)是寸土寸金，每一寸空間都代表著利潤(rùn)！如果購(gòu)買(mǎi)一間鋪，可獲得兩層的使用面積，其超值誘惑力無(wú)疑將成為投資者首選目標(biāo)。在陽(yáng)光逸城社區(qū)底鋪，即可獲得驚人的高使用率，4.2米—5米層高，局部可做兩層用，達(dá)到實(shí)際使用最大化！而本案的純一層商鋪適應(yīng)多種業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，投資選擇性更強(qiáng)，在日常經(jīng)

8、營(yíng)中還不受營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制，可以二十四小時(shí)營(yíng)業(yè)，易受給類(lèi)經(jīng)營(yíng)戶的青睞。5、養(yǎng)商期固定回報(bào)，零風(fēng)險(xiǎn)（前三年20%固定回報(bào)），回報(bào)可抵首付。投資最怕是什么？是風(fēng)險(xiǎn)！為保證客戶投資回報(bào)利益，本項(xiàng)目首推3年返租養(yǎng)商政策：即客戶購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目商鋪后均享受3年返租養(yǎng)商優(yōu)惠，每年返租回報(bào)為第一年6%、第二年7%、第二年7%，即3年的總回報(bào)為總房款20