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《環(huán)境影響評價報告公示：凱旋華府建設(shè)建設(shè)地點湘鄉(xiāng)東山辦事處東山村建設(shè)單位湖南百晨環(huán)評報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、建設(shè)項目基本情況項目名稱凱旋華府建設(shè)項目建設(shè)單位湖南百晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表王啟華聯(lián)系人肖勇剛通訊地址湖南省湘潭市湘鄉(xiāng)市新湘辦事處新湘路24號聯(lián)系電話郵編建設(shè)地點湘鄉(xiāng)市東山辦事處東山村項目所屬行業(yè)K7210房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營建設(shè)性質(zhì)新建項目總投資22268萬元預(yù)計投產(chǎn)日期2016年12月-44-工程內(nèi)容及規(guī)模：一．項目建設(shè)背景湘鄉(xiāng)，湘軍故里，楚南重鎮(zhèn)，古稱龍城。位于湖南省中部，北鄰韶山22公里，東距長沙80公里，為長株潭城市群資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合配套改革實驗區(qū)的重要工業(yè)基地和休閑旅游城市。總面積2011平方公里，人口90萬，下轄3鄉(xiāng)15鎮(zhèn)4個街道辦事處。為了加快湘鄉(xiāng)的發(fā)展，改
2、善湘鄉(xiāng)市內(nèi)的居住人文景觀，提升湘鄉(xiāng)市的城市形象，同時滿足湘鄉(xiāng)市人民的住房問題和商業(yè)需求，湖南百晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資22268萬元，在湘鄉(xiāng)市湘鄉(xiāng)市東山辦事處東山村建設(shè)凱旋華府項目。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》及其它相關(guān)法律法規(guī)要求，建設(shè)單位湖南百晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2016年10月委托湖南國網(wǎng)環(huán)境科學(xué)研究院有限公司承擔(dān)本項目的環(huán)境影響評價工作，編制環(huán)境影響報告表。在接受委托后，組織相關(guān)技術(shù)人員對項目建設(shè)現(xiàn)場進行了踏勘，并收集了項目相關(guān)的資料，經(jīng)認真整理、分析，編制完成該項目環(huán)境影響報告表，交由建設(shè)單位呈報環(huán)境主管部門審批。二．建設(shè)基本情況1．項目地
3、理位置：項目擬建地點位于湖南省湘鄉(xiāng)市東山辦事處東山村，本項目三面環(huán)路，東臨育才路（在建），北臨城市主干道書院路，西臨起鳳路，南臨煙草局（地理位置詳見附圖）。2.建設(shè)規(guī)模項目規(guī)劃總用地面積30649.00平方米，總建筑面積96683.99平方米，其中計容建筑面積76622.50平方米（住宅建筑面積65113.20平方米，商業(yè)建筑面積11131.35平方米，社區(qū)及物管用房建筑面積350.48平方米，弱電機房27.47平方米）；不計容建筑面積20061.49平方米（地下車庫面積19435.00平方米，架空花園626.49平方米）。項目建成后，可提供住房472套，供1558人居?。ò?.3人/戶計）
4、，提供車位559個（地面車位73個，地下車庫位486個）。3、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)-44-表1項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1總用地面積㎡30649.02規(guī)劃總建筑面積㎡96683.992.1計容部分建筑面積㎡76622.502.1.2住宅建筑面積㎡65113.202.1.2商業(yè)建筑面積㎡11131.352.1.3社區(qū)及物管用房㎡350.482.1.4弱電機房㎡27.472.2不計容部分建筑面積㎡20061.492.2.1地下車庫面積㎡19435.002.2.2架空花園㎡626.492.3建筑基底面積㎡8790.643容積率2.54建筑密度%28.685綠地率%386停車位個55
5、96.1地面生態(tài)停車位個736.2地下車庫車位個4867總居住戶數(shù)戶4728建設(shè)總工期月24
總投資萬元22268三．項目建設(shè)方案（一）場地概述項目場位東臨育才路（在建），北臨城市主干道書院路，西臨起鳳路，南靠東山安置區(qū)，項目所在片區(qū)地勢比較平坦，適宜建設(shè)。項目區(qū)域內(nèi)為規(guī)劃的居住兼容用地。工程場址已經(jīng)完成三通一平。征地拆遷各項工作已完成。（二）項目總體布局1．平面布局本項目一共建設(shè)9棟樓房主要為商、住二大功能。商業(yè)及社區(qū)配套服務(wù)部分結(jié)合基地外圍的“三街”布置，層數(shù)為2層；物業(yè)管理用房結(jié)合商業(yè)布置在東側(cè)車行出入口的上層；其余均為住宅部分，其中建于基地中南部的7,8,9棟為16-17層板式純住宅
6、，建于基地外圍-44-1,2,3,5,6,10棟為12-13層板式商住，道路交叉口處布置2層大空間商業(yè)。圖12．交通組織由于本案功能的單一性，交通系統(tǒng)比較簡單，僅有商業(yè)及住宅的人，車流。設(shè)計時結(jié)合周邊交通條件，實現(xiàn)完全的人車分流，機動車輛直接從起鳳路和育才路進入地下車庫，小區(qū)內(nèi)部地面不設(shè)置停車位，商業(yè)停車沿城市道路布置，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)形道路滿足消防車道的需求。3．景觀布局結(jié)合建筑總體布局和優(yōu)勢景觀要素，采用“兩軸兩園兩節(jié)點”的景觀結(jié)構(gòu)，盡量保證敞開通向北側(cè)城市水系的視線通廊。兩軸：規(guī)劃結(jié)合小區(qū)主入口廣場——中心綠地花園設(shè)置南北向景觀主軸；結(jié)合兩園——中心綠地花園設(shè)置東西向景觀次軸。-44-兩園
7、：結(jié)合規(guī)劃布局及場地設(shè)計等，利用基地東、西向出入口重點打造小區(qū)景觀節(jié)點。兩節(jié)點：利用南北建筑間距，做精宅間綠化，使整個小區(qū)形成多條狀綠化，加強小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，提升居民的居住舒適感。（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計方案本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，地下室防水等級為一級，耐火等級為二級，其他部位耐火等級為二級，抗震設(shè)防為六度。項目建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)嚴格按《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《建筑地基基
