環(huán)境影響評價報告公示：寶捷黔中號號地塊建設(shè)環(huán)評報告

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1、建設(shè)項目環(huán)境影響報告表項目名稱：“寶捷·黔中1號”7號地塊建設(shè)項目建設(shè)單位(蓋章)：安順市寶捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制日期：2016年6月國家環(huán)境保護部制建設(shè)項目基本情況項目名稱“寶捷·黔中1號”7號地塊建設(shè)項目建設(shè)單位安順市寶捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表畢偉聯(lián)系人畢偉通訊地址安順市平壩區(qū)安平街道高新區(qū)珍珠苑幢吉林寶捷集團聯(lián)系電話傳真——郵政編碼建設(shè)地點平壩區(qū)中山中路、復(fù)興路、文明路之間的“三角地帶”立項審批部門安順市平壩區(qū)發(fā)展和改革局批準文號平發(fā)改字[2016]91號建設(shè)性質(zhì)新建行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（K7010）占地面積(平方米)19472.63綠化面積(平方米)2924.4

2、6總投資(萬元)其中：環(huán)保投資(萬元)環(huán)保投資占總投資比例0.45%評價經(jīng)費(萬元)預(yù)期竣工日期2018年12月一、項目由來隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，平壩區(qū)正步入了新的發(fā)展歷程，各種經(jīng)濟要素將以更快的速度滲透到平壩的各項建設(shè)中，平壩區(qū)的城市建設(shè)也必將進入一個快速發(fā)展的時期。為全面落實全國保障性安居工程工作會議、推進城市棚戶區(qū)改造工作座談會議精神，政府部門已做出棚戶區(qū)改造的工作部署。為快速啟動棚戶區(qū)改造工作，為適應(yīng)新時期城市建設(shè)發(fā)展需要，推進城市化進程，改善平壩區(qū)居民的居住條件，提升平壩區(qū)居民生活品味，發(fā)揮多元化市場綜合效益。為響應(yīng)國家及地方相關(guān)政策，推進平壩區(qū)城市化建設(shè)，安順市寶捷房地產(chǎn)開

3、發(fā)有限公司在平壩區(qū)中山中路、復(fù)興路、文明路之間的“三角地帶”建設(shè)寶“寶捷·黔中1號”7號地塊建設(shè)項目，項目總投資萬元，總規(guī)劃用地面積為19472.63m2，規(guī)劃凈用地面積13515.04m2，項目總建筑面積90232.26㎡，其中地上建筑面積為80060.32㎡，地下建筑面積為10171.94㎡。本項目的建設(shè)將加強土地節(jié)約集約利用，推進平壩發(fā)展，加快平壩城市化進程。按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》以及《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院1998年第253號令）的要求，建設(shè)項目應(yīng)進行環(huán)境影響評價。為此，安順市寶捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托我公司承擔此項工作

4、（見附件1）。項目總建筑面積90232.26m2，根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》（2015.6.1）及平壩區(qū)環(huán)境保護局相關(guān)要求，本項目的建設(shè)應(yīng)編制環(huán)境影響報告表。我公司在接受委托后，組織有關(guān)技術(shù)人員對該項目進行現(xiàn)場踏勘、資料收集和初步工程分析，并進行了環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范及平壩區(qū)環(huán)境保護局的要求，完成本項目環(huán)境影響報告表的編制工作。二、工程內(nèi)容及規(guī)模1、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項目所在地中心地理坐標為：106°15'32.14"，北緯26°24'54.42"，本項目總規(guī)劃用地面積為19472.63m2，規(guī)劃凈用地面積13515.04m2，項目總建筑面積90232.26㎡，其

5、中地上建筑建筑面積為80060.32㎡，地下建筑面積為10171.94㎡。包括商業(yè)、公廁、住宅、管理用房、地下停車場。本次評價數(shù)據(jù)以最終設(shè)計方案為準，項目商業(yè)區(qū)餐飲業(yè)、娛樂業(yè)等入駐時另行環(huán)評。項目組成情況具體見表1-1。本項目總平面布置情況見附圖三。表1-1項目組成一覽表類別名稱建設(shè)內(nèi)容備注主體工程1#樓2#樓3#樓4#樓配套工程給排水、強弱電管網(wǎng)道路公用工程停車場公廁管理用房化糞池環(huán)保工程綠化垃圾收集點2、經(jīng)濟技術(shù)指標項目的主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表1-2。表1-2項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標項目名稱數(shù)量及單位備注總規(guī)劃用地面積19472.63m2規(guī)劃凈用地面積13515.04m2規(guī)劃總建筑面積

6、90232.26m2其中地上總建筑面積80060.32m242060.25m237595.89m2105.73m220.82m270.67m2206.96地下總建筑面積10171.94m2建筑密度62.98%容積率5.924綠化率21.64%停車位355個綠化面積2924.46m2居住戶數(shù)400戶居住人數(shù)1280人三、產(chǎn)業(yè)政策的符合性本項目性質(zhì)屬房地產(chǎn)業(yè)，建設(shè)住宅樓、商業(yè)樓，配套部分商業(yè)服務(wù)功能區(qū)，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）和貴州省相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，擬建項目為房地產(chǎn)開發(fā)，建設(shè)內(nèi)容不包括別墅，不屬于“限制類”和“淘汰類”行業(yè)，為“允許類”，該房地產(chǎn)項目符

7、合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。另根據(jù)安順市平壩區(qū)發(fā)展和改革局于2016年3月16日下發(fā)的關(guān)于“安順市寶捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“寶捷·黔中1號”7號地塊建設(shè)項目備案的通知”，同意本項目的建設(shè)。綜上，項目符合國家和地方現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策。四、項目選址和規(guī)劃符合性本項目為住宅、商業(yè)為一體的城市綜合商業(yè)、居住區(qū)，選址于平壩區(qū)中山中路、復(fù)興路、文明路之間的“三角地帶”，項目屬于舊城區(qū)改造項目，用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)用地，選址符合平壩區(qū)土地利用總體規(guī)劃，項目用地總體呈不規(guī)則多邊形，