東苑住宅工程施工組織設(shè)計(jì)

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1、建筑圖書build365.com東苑群島花園一期住宅工程施工組織總設(shè)計(jì)新疆石合子市建筑公司建筑圖書build365.com1．工程概況1.1工程概況東苑群島花園一期住宅工程，位于新疆石河子市級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，由10棟住宅樓、2棟底商住宅樓、1棟會(huì)所商業(yè)樓組成?？偨ㄖ娣e51467.93㎡，綠化率49.7%，容積率0.88，中心設(shè)有集綠化、休閑、健身為一體的活動(dòng)廣場(chǎng)，小區(qū)弧形主道路與各單體建筑相連，并配有給、排水管網(wǎng)及供熱、供電、通訊、電視、寬帶網(wǎng)和保安監(jiān)視系統(tǒng)。由新疆石河子?xùn)|苑置業(yè)有限公司開發(fā)，上海同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃，新疆生產(chǎn)建設(shè)

2、兵團(tuán)勘測(cè)設(shè)計(jì)院、石河子建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，石河子天一工程建設(shè)服務(wù)有限責(zé)任公司監(jiān)理，石河子市泰安建筑工程有限公司施工。住宅樓：磚混結(jié)構(gòu)，地上六層地下一層。外墻:1～2層為淺灰色仿石面磚，其余為乳膠漆，并配有歐式線條，屋面防水材料為SBS高分子卷材，衛(wèi)生間防水采用聚氨酯防水涂膜，衛(wèi)生間設(shè)變壓式通風(fēng)道，室內(nèi)墻面刷白色內(nèi)墻涂料，地面為C20細(xì)石混凝土地面原漿收光；陽臺(tái)鋁合金落地觀景窗，異型塑鋼窗，單元門為電子對(duì)講防盜門，進(jìn)戶門為鋼制“四防”門，內(nèi)門為復(fù)合板木門；給水系統(tǒng)立管為熱鍍鋅鋼管，支管為復(fù)合鋁塑管，6L節(jié)水式座便器；排水系統(tǒng)為UPVC內(nèi)螺紋

3、塑料管；供熱為低溫?zé)崴匕遢o射供暖系統(tǒng)，PE-X膠聯(lián)聚乙烯管。采用電壓為380/220V三相四線式電源供電，電氣、電話線、有線電視天線為PVC管埋地引入，電源進(jìn)戶處設(shè)重復(fù)接地，設(shè)總等電位聯(lián)接，衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)接，接地采用TN-C-S系統(tǒng)。會(huì)所商業(yè)樓：框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上四層局部為五層，陶粒混凝土砌塊填充墻；外墻面下部為花崗石飾面，上部為菊紅色面磚和外墻乳膠漆；內(nèi)裝修主要為輕鋼龍骨礦棉板吊頂，乳膠漆墻面，?；u樓面，給水排水、采暖、衛(wèi)生、建筑圖書build365.com消防、通風(fēng)、防排煙、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)等設(shè)施齊全，設(shè)置貨運(yùn)電梯一部

4、。合同工期：2002年4月開工；2002年9月30日竣工1.2施工現(xiàn)場(chǎng)條件本工程所在位置，原為農(nóng)用耕地，地勢(shì)較平坦，施工現(xiàn)場(chǎng)基本平整無障礙物，南面緊臨市政北四路，其材料和設(shè)備均需通過此路進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，水源及電源均由建設(shè)單位安排引入接至施工現(xiàn)場(chǎng)，可以滿足施工用水、用電的要求。1.3工程特點(diǎn)與難點(diǎn)（1）工期緊、任務(wù)重：由于新疆地區(qū)的特殊氣候條件，滿足施工要求的日期為4月18月。為滿足建設(shè)單位在10月份售房熱期銷售的要求，工程所有項(xiàng)目必須于2002年9月30日前完成，施工工期只有165d。并且還有高考期間，政府對(duì)施工時(shí)間的限制。因此，階段時(shí)間內(nèi)

5、資源投入大，對(duì)施工過程的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。（2）場(chǎng)區(qū)配套設(shè)施與建筑物同步進(jìn)行，施工場(chǎng)地相互穿插，需合理安排好各施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)的配合，以及交通道路、臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置等工作。（3）工程平面布局變化較多，外墻面線條復(fù)雜，立面變形較多，外墻面裝飾線條，歐式線條，陽臺(tái)、窗臺(tái)，轉(zhuǎn)角等比一般住宅樓較多，是施工時(shí)較為著重的部位。（4）磚混結(jié)構(gòu)施工，勞動(dòng)力需求量較大，主要是砌筑、抹灰、模板、油漆等工程，需用量很大，對(duì)統(tǒng)一操作方法和質(zhì)量要求較為困難。（5）住宅工程對(duì)使用功能的要求較高；因住宅工程的使用者是各個(gè)家庭用戶，其希望和要求各不相同，所以施工

6、時(shí)對(duì)細(xì)部做法要比較精細(xì)才能獲得用戶的滿意。（6）建筑材料普通，施工工藝簡單，但做精做細(xì)困難。（7）低溫?zé)崴匕遢椛涞膽?yīng)用：項(xiàng)目人員沒有低溫?zé)崴匕遢椛涫┕そ?jīng)驗(yàn)，對(duì)質(zhì)量和過程控制有一定的難度。（8）外墻裝飾復(fù)雜：外墻裝飾由歐式線條組成，不同材料的分界線比較多，需加強(qiáng)前期工作準(zhǔn)備。建筑圖書build365.com2．施工布署2.1施工準(zhǔn)備2.1.1施工準(zhǔn)備工作順序建立組織機(jī)構(gòu)圖紙會(huì)審配置管理人員編制施工組織設(shè)計(jì)簽定內(nèi)部承包合同臨時(shí)設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)踏勘施工機(jī)械入場(chǎng)配合三通一平施工組織施工隊(duì)伍辦理開工手續(xù)圖2-1施工準(zhǔn)備工作順序2.1.2組織機(jī)構(gòu)建筑圖書

7、build365.com工程指揮部技術(shù)棟號(hào)負(fù)責(zé)人質(zhì)量技術(shù)員各作業(yè)班組質(zhì)檢員安全安全員材料員材料設(shè)備資料員資料單位工程圖2-2組織機(jī)構(gòu)2.1.3技術(shù)準(zhǔn)備（1）工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范表2-1工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范序號(hào)規(guī)范、規(guī)程名稱編號(hào)1地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ202—832混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204—923工程測(cè)量規(guī)范GB50026—934砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ203—835屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50207—946建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ242—827通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ243

8、—828建筑電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ303—889建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范JGJ73—9110玻璃幕墻施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ102—9611鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ27—86建筑