安置房_購房合同

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1、某某某小區(qū)購房合同合同編號（）賣方：“某某某”村鎮(zhèn)返遷房建設(shè)安置辦公室買方：身份證號：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣村鎮(zhèn)返遷房達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方經(jīng)雙流縣計(jì)劃和經(jīng)濟(jì)局雙計(jì)經(jīng)（2003）94號批復(fù)，在雙流縣文星鎮(zhèn)老雙華路側(cè)建設(shè)村鎮(zhèn)返遷房【現(xiàn)定名】某某某，建設(shè)項(xiàng)目選址意見書號為雙053號，施工許可證號為雙施【2003】136號。第二條買方購買的村鎮(zhèn)返遷房（其房屋平面圖見本合同附件一）為某某棟一單元3層號【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。該房用途為住宅，屬磚混

2、結(jié)構(gòu)，層高2.9米，建筑層數(shù)地上層，地下層。該房【合同約定】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋公攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）第三條該村鎮(zhèn)返遷房單價(jià)為（人民幣）每平方米￥元，總金額（人民幣）（大寫）。買方在向賣方交付首筆購房款的同時(shí)，應(yīng)向賣方交付賣方代收的天然氣入網(wǎng)、工程費(fèi)元人民幣，有線電視光纖入網(wǎng)、開戶費(fèi)元人民幣。第四條村鎮(zhèn)返遷房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。第五條買方按下列第2種方式按期付款1、一次性付款年月日支付

3、（人民幣）百拾萬/千百拾元整。2、分期付款2004年9月28日支付78660元，即柒萬捌仟陸佰陸拾元整，余款000000于2004年10月交清。第六條買方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：1.逾期在30日之內(nèi)，自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五德違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之八的違

4、約金。第七條賣方應(yīng)當(dāng)在2004年10月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格房屋交付買方。第八條賣方如未按本合同規(guī)定的期限將該村鎮(zhèn)返遷房交付買方使用，按下列方式處理：1.逾期不超過180日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付已交付價(jià)款萬分之五德違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過180日后，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起180天退還付款。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。第九條村鎮(zhèn)返遷房達(dá)到交付使用條件后，雙方進(jìn)行驗(yàn)

5、收交接并簽署房屋交接單。由于買方原因，未能按期交付的，賣方以郵政特快專遞方式向買方發(fā)出交付通知后三日，視為交付。第十條賣方交付使用的村鎮(zhèn)返遷房的裝飾，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣方賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。該村鎮(zhèn)返遷房的下列配套設(shè)施按一下日期達(dá)到使用條件：1.水、電在2004年10月30日前達(dá)到正常使用條件。2.供氣系統(tǒng)在雙流縣煤氣公司施工后達(dá)到正常使用條件。第十一條賣方應(yīng)當(dāng)在村鎮(zhèn)返遷房交付使用后180日內(nèi)，負(fù)責(zé)為買方辦理《村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證》的，雙方同意按下列第2項(xiàng)處理：1.買方退房，賣方在買方

6、提出退房要求之日起180日內(nèi)將買方已付房價(jià)款還給買方。2.買方不退房，賣方按已付房價(jià)款的1%向買方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)在村鎮(zhèn)返遷房交付使用后三年內(nèi)，負(fù)責(zé)為買方辦理《城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證》。買方為此應(yīng)承擔(dān)購房價(jià)1%的國土出讓金。如因賣方的責(zé)任，買方不能再規(guī)定期限內(nèi)取得《城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證》的，賣方按已付房價(jià)款的5%向買方支付違約金，并有義務(wù)繼續(xù)辦理。第十二條賣方自村鎮(zhèn)返遷房交付使用之日起，按照《質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在村鎮(zhèn)返遷房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。因不可抗力或者非賣方原因造成的損

7、壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條該村鎮(zhèn)返遷房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸屬“江安麗苑”第【幢】2【單元】全體業(yè)主。該村鎮(zhèn)返遷房所在樓宇的外墻使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)、小區(qū)的命名權(quán)歸屬賣方。第十四條買方的房屋僅作【住宅】【營業(yè)房】使用，買方使用期間不得擅自改變該村鎮(zhèn)返遷房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該村鎮(zhèn)返遷房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。賣方不得擅自改變與該村鎮(zhèn)返遷房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施

8、的使用性質(zhì)。第十五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式3份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：賣方2份，買方1份?！緫粜蛨D】賣方（簽章）：買方（簽章）：電話：電話：地址：地址：2011年月日2011年月日