同信匯德桃花島農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光園可行性報(bào)告

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1、桃花島生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項(xiàng)目可行性報(bào)告北京同信匯德集團(tuán)農(nóng)業(yè)發(fā)展部2016年05月24日目錄第一章概況1第一節(jié)項(xiàng)目概況1第三節(jié)可行性研究報(bào)告的依據(jù)3第四節(jié)可行性研究范圍4第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5第六節(jié)可行性研究報(bào)告結(jié)論6第二章項(xiàng)目的必要性與市場(chǎng)分析8第一節(jié)：項(xiàng)目的必要性8第二節(jié)市場(chǎng)分析11第三章建設(shè)場(chǎng)地選擇和建設(shè)規(guī)模14第一節(jié)建設(shè)場(chǎng)地14第二節(jié)建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)方案14第四章總圖布置20第一節(jié)總圖布置20第二節(jié)土建工程21第五章高新技術(shù)內(nèi)容和技術(shù)流程25第一節(jié)主要高新示范高科技技術(shù)25第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)流程3

2、6第六章生態(tài)環(huán)境保護(hù)及綜合利用37第一節(jié)生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用37第二節(jié)環(huán)境保護(hù)38第三節(jié)環(huán)境評(píng)價(jià)39第七章節(jié)能47第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)471第二節(jié)節(jié)能措施47第八章安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫48第一節(jié)安全生產(chǎn)勞動(dòng)保護(hù)48第二節(jié)衛(wèi)生防疫48第九章項(xiàng)目的組織管理和43技術(shù)依托單位情況43第一節(jié)項(xiàng)目組織管理43第二節(jié)項(xiàng)目的運(yùn)行管理機(jī)制43第三節(jié)勞動(dòng)定員44第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃45第十一章投資估算與資金籌措46第一節(jié)投資估算的依據(jù)53第二節(jié)編制依據(jù)53第三節(jié)投資估算54第四節(jié)資金籌措54第五節(jié)工程招標(biāo)方案55第

3、十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)57第一節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)57第二節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)57第三節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)58第十三章社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)價(jià)61第一節(jié)社會(huì)效益評(píng)價(jià)61第二節(jié)生態(tài)效益評(píng)價(jià)621第一章概況第一節(jié)項(xiàng)目概況1．項(xiàng)目名稱：桃花島生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光示范園2．項(xiàng)目承辦單位：北京同信匯德集團(tuán)股份有限公司3．項(xiàng)目法人代表：張斌4．項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：5．項(xiàng)目主管單位：發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)6．項(xiàng)目地址：豐寧縣四岔口鄉(xiāng)（百鳥溝/三道河）7．項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：建設(shè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和系統(tǒng)工程方法，以科學(xué)技術(shù)作支

4、撐，以生態(tài)發(fā)展為中心，發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗、無污染無公害的花果蔬菜、畜禽產(chǎn)品。加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，堅(jiān)持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產(chǎn)條件、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，達(dá)到生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)三大效益的有機(jī)統(tǒng)一，使之成為集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等功能于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。8.項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模54①無公害蔬菜生產(chǎn)基地3000畝良種蔬菜苗培育園，大棚60棟，

5、特色蔬菜栽培，單體大棚180棟，蔬菜種植示范基地800畝。②生態(tài)果園示范基地果園：2000畝其中：黃桃：240畝水蜜桃：260畝油桃：100畝鈣果：200畝杏樹：140畝李子樹：150畝葡萄：150畝獼猴桃：160畝鈣果460畝草莓、小型臺(tái)灣西瓜：140畝③綠色養(yǎng)殖示范基地2000畝良種山羊10000只香豬1000頭優(yōu)質(zhì)土雞10000羽黃牛500頭阿膠驢2000頭54④示范基地環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)道路建設(shè)；其中：主要道路1000米次要道路1500米給排水工程；供電及電氣設(shè)備；⑤沼氣池:300米3及配套設(shè)施⑥

6、排灌系統(tǒng)(噴灌、滴灌)⑦項(xiàng)目總投資：3000萬元，其中固定資產(chǎn)投資1110萬元，生物性資產(chǎn)1770萬元，流動(dòng)資金120萬元。9．項(xiàng)目實(shí)施期限擬從2016年06月到2019年06月，1年內(nèi)達(dá)到本報(bào)告提出的規(guī)模目標(biāo)。該園建成后，其收益可繼續(xù)投入農(nóng)業(yè)新技術(shù)更新，使項(xiàng)目繼續(xù)發(fā)揮示范推廣作用。第三節(jié)可行性研究報(bào)告的依據(jù)1.國(guó)家、河北省、承德市《遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》2.國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)“菜藍(lán)子”工作的通知，國(guó)發(fā)［1997］22號(hào)。3.《國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定》4.《河北省當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策重點(diǎn)的決定》545.國(guó)家

7、關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目建設(shè)的文件6.國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》7.其他有關(guān)法規(guī)文件及委托本院編制可行性研究報(bào)告的委托合同。第四節(jié)可行性研究范圍本可行性研究報(bào)告以建設(shè)無公害蔬菜、生態(tài)果園、拓展親子園，綠色養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范為主要研究對(duì)象。對(duì)項(xiàng)目農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，種植場(chǎng)地選擇，建設(shè)條件進(jìn)行分析，選擇具有抗性的蔬菜良種和優(yōu)質(zhì)畜禽品種及種植養(yǎng)殖技術(shù)，生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的選擇。擬建規(guī)模、投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算作為重點(diǎn)，具體內(nèi)容有：1.項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.建設(shè)條件和規(guī)模3.市場(chǎng)預(yù)測(cè)4.生產(chǎn)

8、技術(shù)方案5.公用工程及生態(tài)、環(huán)保衛(wèi)生、防疫6.生產(chǎn)組織，勞動(dòng)定員，技術(shù)培訓(xùn)7.投資估算及資金籌措8.財(cái)務(wù)效益分析54第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1總投資萬元30002年銷售收入萬元3年總成本萬元4年經(jīng)營(yíng)成本萬元5年銷售稅金萬元6利潤(rùn)總額萬元7財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%8財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元9投資利潤(rùn)率%10投資利稅率%11資本金利潤(rùn)率%12借款償還期年13投資回收期年14盈虧平衡點(diǎn)%15資產(chǎn)負(fù)債率%54第六節(jié)可行性研究