青年溫泉片區(qū)棚改項(xiàng)目（二期）

《青年溫泉片區(qū)棚改項(xiàng)目（二期）》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、青年溫泉片區(qū)棚改項(xiàng)目（二期）房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）為改善人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造和城市規(guī)劃目標(biāo)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，制定本征收補(bǔ)償方案。第一章總則第一條【征收范圍】龍山路以東、溫泉路以南、新華路以西、船廠街以北（以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)）。第二條【征收主體】臨清市人民政府為房屋征收主體，征收補(bǔ)償方案、征收決定、補(bǔ)償決定均由市政府作出，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為房屋征收部門，市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室和青年路街道辦事處為房屋征收實(shí)施單位。第三條【補(bǔ)償方式】合法住宅的征收補(bǔ)償采取貨幣化補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人自愿選擇一種。第四條【

2、簽約期限】征求意見階段簽訂補(bǔ)償協(xié)議的期限為2017年9月13日至2017年9月30日，分以下三個(gè)階段：（一）2017年9月13日至9月22日（10天）為簽訂協(xié)議第一階段；（二）2017年9月23日至9月27日（5天）為簽訂協(xié)議第二階段；（三）2017年9月28日至9月30日(3天)-16-為簽訂協(xié)議第三階段。第五條【未登記房屋調(diào)查認(rèn)定處理】由市國土資源局、市城市規(guī)劃局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和青年路街道辦事處等單位組成調(diào)查認(rèn)定組，對未登記房屋依法進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定處理。被認(rèn)定為合法房屋，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照本方案第九、十、十一條予以補(bǔ)償。超出應(yīng)安置面積以外部分的建筑物證件

3、不齊全或者未登記的，原則上按違法建筑處理，不予補(bǔ)償。但被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照80—480元／平方米六個(gè)等級(jí)給予物料補(bǔ)償，具體等級(jí)由工作組認(rèn)定。第六條【評(píng)估、測繪】評(píng)估、測繪等工作人員入戶調(diào)查、勘察和丈量時(shí)，被征收人應(yīng)予以配合，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)審批文件等對補(bǔ)償有利的各種證件資料，逾期不提供或者不配合的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第五十九條規(guī)定，自行承擔(dān)不利的法律后果。認(rèn)定結(jié)果經(jīng)工作組相關(guān)人員簽字確認(rèn)并進(jìn)行公示。被征收人拒絕配合入戶調(diào)查、勘察和丈量的，由評(píng)估公司等在查閱房屋土地登記檔案資料、走訪調(diào)查、拍照錄像、外

4、圍勘察或測繪丈量后，以征收決定公告之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)出具評(píng)估報(bào)告。被征收人對評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告起10日內(nèi)，書面申請復(fù)核評(píng)估或者申請專家鑒定。第七條【強(qiáng)制方式】為確保征收工作順利進(jìn)行，對被征收人可以根據(jù)不同情況分別或者同時(shí)采取下列強(qiáng)制方式：（一）-16-針對危房，有關(guān)部門組織危房鑒定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一對存在危險(xiǎn)的房屋進(jìn)行技術(shù)檢測和鑒定，經(jīng)鑒定屬于危房的，依據(jù)《中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法》和《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，依法采取強(qiáng)制措施；（二）針對違法建筑，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，作出責(zé)令限期拆除決定，依法強(qiáng)制拆除；（三）對于違法信

5、訪的，公安機(jī)關(guān)依據(jù)《關(guān)于公安機(jī)關(guān)處置信訪活動(dòng)中違法犯罪行為適用法律的指導(dǎo)意見》（公通字〔2013〕25號(hào)）依法處理；（四）用地性質(zhì)為國有土地的被征收人在規(guī)定期限內(nèi)拒不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)不明確的，實(shí)施單位依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，報(bào)請市政府作出補(bǔ)償決定后，依法強(qiáng)制執(zhí)行；（五）依據(jù)《山東省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》，對于宅基地面積超過166平方米的部分，按照臨清市最新征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和《關(guān)于聊城市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》規(guī)定予以補(bǔ)償，且只給予貨幣補(bǔ)償；但被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，仍按照本方案第九條

6、規(guī)定予以補(bǔ)償；（六）用地性質(zhì)為集體土地的房屋所有權(quán)人在本方案第四條規(guī)定的協(xié)議期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，可享受本方案規(guī)定的國有土地上房屋征收補(bǔ)償政策；在規(guī)定期限內(nèi)不簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，按集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償；（七）公安機(jī)關(guān)經(jīng)偵部門對報(bào)案的經(jīng)濟(jì)犯罪案件盡快開展立案審查工作；-16-（八）稅務(wù)機(jī)關(guān)依法對應(yīng)納稅的被征收人進(jìn)行稅務(wù)稽查和執(zhí)法；（九）市衛(wèi)計(jì)、市場監(jiān)管、環(huán)保、教育等部門在職權(quán)范圍內(nèi)依法履行職責(zé)，形成促進(jìn)征收的合力；（十）其他合法有效的方法。第八條【承諾追加】被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，如果根據(jù)國家政策本項(xiàng)目同類情況的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

7、提高，征收部門按照提高后的標(biāo)準(zhǔn)對已簽訂補(bǔ)償協(xié)議的被征收人進(jìn)行追加，確保支持征收工作的被征收人利益不受損。第二章補(bǔ)償與安置第九條【住宅房屋補(bǔ)償】如被征收人在本方案征求意見階段自愿簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，征收房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并收回，并按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合法住宅的被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，根據(jù)應(yīng)安置面積，選擇接近戶型，并按照下列規(guī)定選擇安置樓房，進(jìn)行結(jié)算：（一）應(yīng)安置面積的確定。被征收房屋為平房的，按各戶院落（不含街巷）實(shí)際占用合法宅基地面積的70%確定應(yīng)安置面積。被征收房屋面積達(dá)不到宅基地面積70%的，按照宅基