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《新公積金政策的值得買(mǎi)房者關(guān)注的內(nèi)容》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線(xiàn)閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、新公積金政策的值得買(mǎi)房者關(guān)注的內(nèi)容新公積金政策的值得買(mǎi)房者關(guān)注的內(nèi)容 二套房首付由50%降為30% 據(jù)市記取房公積金管理中心資金營(yíng)運(yùn)科科長(zhǎng)戴建豪華先容,新修改的《方法》在存款方面主要變幻化無(wú)窮為二套房首付由50%降為30%,并首次提出精裝房的首付款比例為30%?! 斗椒ā非逦?,對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房修筑面積在144平方米以?xún)?nèi)的,首付款比例為20%;144平方米以上的首套房跟第二套記取房涉及精裝房的首付款比例為30%。其余,《方法》還清晰,在同一利率區(qū)段的,在條約期內(nèi)可要求變更還款方法或還款限期,也可要求兩項(xiàng)同時(shí)變更,限變更一次,但變更后的
2、存款限期不得超越30年跟法定退休年紀(jì)。比喻:底本挑選了等額本金還款方法的,能夠變更為等額本息還款;底本還款限期為15年的能夠變更為20年?! ∽酝寺殬I(yè)者繳存6個(gè)月可存款買(mǎi)房 據(jù)懷幻化無(wú)窮市記取房公積金管理中心資金歸集科科長(zhǎng)郭英燕先容,新修改的《方法》劃定,自退職業(yè)者自開(kāi)戶(hù)之日起繳存記取房公積金6個(gè)月以上,在購(gòu)買(mǎi)、制造、翻建、年夜修自記取記取房時(shí),符合懷幻化無(wú)窮市記取房公積金存款政策劃定的,可要求記取房公積金低息存款?! ∑溆?,針對(duì)返鄉(xiāng)務(wù)工職員在外地卸任后不能操持公積金提取,不只能轉(zhuǎn)入戶(hù)口所在大陸記取房公積金管理部分的情況,新《方法》
3、劃定,在外地打工的返鄉(xiāng)職員可經(jīng)由進(jìn)程在戶(hù)口所在大陸記取房公積金管理部分開(kāi)破記取房公積金賬戶(hù)并繳存一年的記取房公積金后,由市記取房公積金中心出指導(dǎo)記取房公積金的接收函,可將外地繳存的記取房公積金轉(zhuǎn)入本大陸,符合提取條件的可在本大陸操持記取房公積金提取業(yè)務(wù)?! 《追抗e金提取可不用房產(chǎn)證 郭英燕先容,對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房提取公積金的,新《方法》也作出了調(diào)解,對(duì)首次購(gòu)房首次提取屬期房的,條約日期取對(duì)消了兩年內(nèi)的制約,可提額度由本來(lái)上年度結(jié)轉(zhuǎn)余額改為可提取至要求之日的記取房公積金賬戶(hù)余額的百元位且不超越房屋總代價(jià);購(gòu)買(mǎi)第二套記取房提取屬期房的,本來(lái)
4、不能操持提取,當(dāng)初憑身份證明、購(gòu)房條約、購(gòu)房款稅務(wù)票、房產(chǎn)部分出具的該套房屋預(yù)告注銷(xiāo)證,可提取停滯要求之日的記取房公積金賬戶(hù)余額的百元位且不超越房屋總代價(jià)?! ±U存滿(mǎn)3個(gè)月即可提取用于交房租 本次新政進(jìn)一開(kāi)始放寬了無(wú)房戶(hù)的公積金提取條件,即存繳記取房公積金滿(mǎn)3個(gè)月,自己涉及夫婦在繳存大陸因無(wú)自有記取房縣城租賃房用于自己自記取的,供給婚姻證明、家庭(含夫婦、未成年后代)無(wú)房證明、房產(chǎn)部分備案的租賃條約跟房錢(qián)票據(jù),能夠提取自己涉及直系支屬的記取房公積金支付房租,提取額度不超越事實(shí)支付的房租。新《方法》在提取支付資金方法上愈加便捷。符合提
5、取條件的,經(jīng)中心或管理部審批后,可由中心或管理部直接轉(zhuǎn)入要求人的記取房公積聯(lián)名卡賬戶(hù)或要求人的商業(yè)銀行賬戶(hù)內(nèi),無(wú)須到銀行再操持現(xiàn)金提取手續(xù)?! ∑溆?,《方法》還標(biāo)準(zhǔn)了奉還記取房公積金存款應(yīng)用記取房公積金的操縱。《方法》劃定,在強(qiáng)制的準(zhǔn)則下,乞貸人可與記取房公積金管理部分簽署委托操持沖抵還貸業(yè)務(wù)協(xié)定。記取房公積金乞貸人自操持存款后的第二個(gè)還款月起,即可用其自己涉及直系支屬的記取房公積金賬戶(hù)余額操持按年或按月沖抵還貸業(yè)務(wù)。按年沖抵的每年限沖抵一次,可隨到隨辦,但不只沖抵至當(dāng)年的12月份;未操持按年或按月沖抵還貸的乞貸人,每年可憑還款明細(xì)提
6、取上年已還存款本息金額。按月對(duì)沖須預(yù)留一個(gè)月記取房公積金還款額。發(fā)放存款后,乞貸人在畸形奉還存款限期內(nèi),從未操持或連續(xù)操持過(guò)沖抵還貸業(yè)務(wù)的,可憑還款記錄操持提取業(yè)務(wù),提取額度不超越未操持沖抵還貸業(yè)務(wù)奉還的存款本息。 強(qiáng)幻化無(wú)窮騙提騙貸危險(xiǎn)戒備 修改的記取房公積金政策還對(duì)記取房公積金的提取監(jiān)禁方面有相干要求,對(duì)用不正當(dāng)?shù)氖滞笕ヲ_取或許套取記取房公積的,將被責(zé)令相干人限日退回所提的金額,罰其在5年內(nèi)無(wú)奈提取公積金跟存款;對(duì)極其惡劣且情節(jié)嚴(yán)重的,將上信譽(yù)黑名單;自得其樂(lè)嚴(yán)重到造成犯法,則交由公安、司法部分停滯處罰。