【精品】休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告

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1、《呼瑪河口休閑旅游區(qū)可行性研究報告》目錄第一章總論5一、項(xiàng)目名稱5二、項(xiàng)目背景5三、研究目標(biāo)5四、研究范圍與期限5五、研究依據(jù)6第二章旅游開發(fā)條件分析8一、區(qū)域環(huán)境分析8二、旅游資源分析10三、旅游服務(wù)條件分析12第三章市場需求分析與預(yù)測14一、旅游市場需求分析14二、目標(biāo)市場細(xì)分與定位15三、旅游市場規(guī)模預(yù)測16第四章開發(fā)定位與總體布局18一、發(fā)展理念18二、總體定位18三、建設(shè)期任務(wù)19四、總體布局20第五章一期續(xù)建或改造項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案22一、入江口生態(tài)旅游試驗(yàn)區(qū)建設(shè)方案22二、河口公園休閑旅游區(qū)建設(shè)方案26三、沿呼瑪河旅游觀光區(qū)建設(shè)方案29第六章旅游配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)

2、方案31一、旅游道路31二、旅游營地34三、旅游設(shè)施36四、其他基礎(chǔ)設(shè)施39第七章開發(fā)進(jìn)度安排與土地利用方案41一、開發(fā)進(jìn)度安排41二、土地利用規(guī)劃42三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)43第八章旅游投資估算與資金籌措方案45一、投資估算45二、資金籌措46第九章旅游收益與財(cái)務(wù)可行性分析48一、項(xiàng)目年度收入預(yù)測48二、現(xiàn)金流量表與財(cái)務(wù)分析48第十章國民經(jīng)濟(jì)與環(huán)境評價52一、社會效益評價52二、環(huán)境影響評價52三、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析53第十一章可行性研究結(jié)論54一、可行性分析54二、研究結(jié)論55第一章總論一、項(xiàng)目名稱按照《呼瑪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》的規(guī)劃要求，呼瑪河口要立足于城市休閑與漂流旅游，建

3、設(shè)成一個吃、住、游、行、購、娛功能齊備的，集合生態(tài)體驗(yàn)、城市休閑和呼瑪漂流為一體的黑龍江旅游名村以及國家4A級旅游區(qū)。因此，本項(xiàng)目名稱定為：呼瑪河口休閑旅游區(qū)二、項(xiàng)目背景隨著我國旅游業(yè)的全面發(fā)展，旅游逐漸成為一種大眾消費(fèi)手段，旅游者的旅游需求也朝著個性化、特色化的方向邁進(jìn)，越來越多的旅游者選擇具有獨(dú)特地理位置的旅游點(diǎn)，這使得邊塞旅游、界江旅游逐漸升溫，并在中國開始刮起一陣“邊界流”。呼瑪河以南及河口一帶是支撐呼瑪鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的旅游新區(qū)，理應(yīng)成為新的經(jīng)濟(jì)拉動帶，同時也應(yīng)承接著城市服務(wù)型的休閑功能。在2009年編制的《呼瑪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（2009～2020）中，呼瑪河口和界

4、江被列為全縣四大旅游功能區(qū)之一，呼瑪河口風(fēng)景旅游區(qū)也成為全縣優(yōu)先發(fā)展項(xiàng)目。三、研究目標(biāo)本《研究報告》依據(jù)呼瑪河的資源特色以及定位于提供旅游休閑功能的基本要求，發(fā)掘該地區(qū)大江大河、島岸灘地、生物種群等資源的旅游價值，力求在保存自然資源原有價值和不影響水文條件的前提下，塑造原生態(tài)、休閑性和時尚性的特色旅游目的地，逐步完善界江旅游、休閑娛樂、戶外拓展、美食購物等功能，打造呼瑪河口景區(qū)成為黑龍江旅游名村，并成為國家4A級旅游區(qū)。四、研究范圍與期限（一）研究的范圍本規(guī)劃區(qū)域范圍從入江口的沙洲島開始沿黑龍江江邊一直到S209省道，包括湖通界江段、河口村區(qū)域，延伸至西北方向的呼瑪河區(qū)域，

5、包括呼瑪大橋、永度寺區(qū)域、小黑砬子區(qū)域、煙囪砬子區(qū)域等，同時涵蓋西南方向的古龍干河，以及呼瑪河紅砬子段、呼瑪河和古龍干河兩河交匯處。規(guī)劃總面積為3269.52公頃，其中水面面積為817.38公頃。（二）研究的期限呼瑪河口休閑旅游區(qū)規(guī)劃年限為2010～2020年，分三期規(guī)劃建設(shè)，其中近期為2010年～2012年（近三年），中期為2013年～2015年（三年），遠(yuǎn)期為2016～2020年（五年）。五、研究依據(jù)1.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，1989年2.《中華人民共和國森林法》，1982年3.《中華人民共和國土地管理法（修訂）》，1998年4.《風(fēng)景名勝區(qū)條例》，2006年5

6、.《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》，1993年6.《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298-1999）7.《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》，2000年8.《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971–2003）9.《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（GB/T18972–2003）10.《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級的劃分與評定》（修訂，GB/T17775–2003）11.《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》，2008年12.《全國文明風(fēng)景旅游區(qū)評選和管理辦法》，200613.《旅游標(biāo)準(zhǔn)化工作管理暫行辦法》，2000年1.《旅游安全管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》，1994年2.《旅游廁所質(zhì)量等級的劃分與評定》（GB/T189

7、73–2003）3.《黑龍江省旅游業(yè)管理規(guī)定》，1998年4.《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的意見》（黑政發(fā)〔2002〕16號），2002年5.《黑龍江省人民政府印發(fā)關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展意見和若干政策的通知》，2008年6.《呼瑪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，2009年7.《呼瑪縣河口休閑旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，2010年第二章旅游開發(fā)條件分析一、區(qū)域環(huán)境分析（一）自然環(huán)境分析1．地質(zhì)地貌呼瑪河口休閑旅游區(qū)的土壤屬大興安嶺東部山地棕壤、黑土、草甸土和草甸沼澤土4個類型13個亞類型。有機(jī)質(zhì)含量高，但土溫低，有機(jī)質(zhì)分解緩慢。2．