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《貢院六號公寓租戶守則》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！貢院六號公寓租戶守則前言尊敬的租戶您好：首先，北京東方綠都物業(yè)管理有限公司全體員工歡迎您的入住！為了您在此居住生活的愉快和順利，請您詳細(xì)閱讀此《貢院六號公寓租戶守則》概況介紹，了解您所享有的權(quán)利和義務(wù)，它會和您的生活密切相關(guān)。若有其它咨詢，歡迎您與客戶服務(wù)中心聯(lián)系。我們?nèi)w員工樂意隨時(shí)為您提供專業(yè)的建議和協(xié)助。北京東方綠都物業(yè)管理有限公司二零零四年目錄1.貢院六號公寓介紹52.物業(yè)管理52.1管理公司2.2管理職權(quán)2.3管理公司代表權(quán)2.4管理人員2.5建議與投訴3.公寓設(shè)施63.1空調(diào)系統(tǒng)3
2、.2供水系統(tǒng)3.3電力系統(tǒng)3.4衛(wèi)星接收系統(tǒng)3.5保安、消防系統(tǒng)3.6通信系統(tǒng)3.7免提對講系統(tǒng)3.8自動(dòng)遠(yuǎn)程抄表和記費(fèi)功能系統(tǒng)4.保安、消防、緊急事件處理方法84.1保安4.2消防4.3防火措施4.4緊急應(yīng)變措施4.5登記備案及管理處緊急事件處理方法5.公寓管理115.1入住事宜5.2公寓賓客的職責(zé)與限制5.3清潔、綠化5.4寵物飼養(yǎng)5.5機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車管理5.6電梯使用5.7文明公寓賓客規(guī)范6.維修事項(xiàng)176.1維修責(zé)任6.2墻壁、屋面養(yǎng)護(hù)6.3室內(nèi)裝修6.4公共區(qū)域7.管理費(fèi)177.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2付款方式7.3拖欠管理費(fèi)8.公寓賓客其它責(zé)任198.1用
3、途限制8.2噪音8.3保險(xiǎn)8.4搬運(yùn)大量雜物8.5停水期間8.6被禁止的行為9.內(nèi)部服務(wù)項(xiàng)目199.1保安、家政服務(wù)9.2商務(wù)服務(wù)9.3餐飲服務(wù)9.4會所康體服務(wù)9.5信件及郵件地址9.6停車場9.7洗車9.8自行車存車處9.9幼兒園10.租約終止/遷出231.貢院六號公寓介紹貢院六號公寓為豪華城中住宅，座落于建國門內(nèi)東長安街北側(cè)。擁有三座22層高建筑,共156套豪華居所，提供極低密度的居住環(huán)境，每層只有兩至四個(gè)單元。并由數(shù)名國際室內(nèi)設(shè)計(jì)大師作多元化的歐式、中式及現(xiàn)代式的室內(nèi)設(shè)計(jì)。公寓除備有中央熱水供應(yīng)及冷暖空調(diào)外，配備全套的高檔進(jìn)口家具、廚具、先進(jìn)的通訊設(shè)施和
4、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)。公寓首層為會所俱樂部，內(nèi)設(shè)餐廳及酒吧、游泳池、籃球場、健身房、高爾夫球練習(xí)室、桑拿、棋牌室、美容美發(fā)等健身康體休閑設(shè)施。2.物業(yè)管理2.1管理公司貢院六號公寓、辦公樓、會所、車場，由北京東方綠都物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理。本管理公司位于貢院六號E棟寫字樓四層?？蛻舴?wù)中心將24小時(shí)為您提供服務(wù)。服務(wù)熱線：651777772.2管理職權(quán)貢院六號公寓賓客在其住宅內(nèi)享有居住和使用的權(quán)利，但應(yīng)以不妨礙他人生活為原則。管理公司對公共地方（通道、車場等）及一切公共服務(wù)設(shè)施均有管理權(quán)。2.3管理公司代表權(quán)管理公司有權(quán)代表各公寓賓客在有關(guān)貢院六號的一般問題上與政
5、府及公共服務(wù)團(tuán)體進(jìn)行磋商，其中包括聘請律師或法律顧問、聘用專業(yè)人士、供應(yīng)商等。2.4管理人員管理公司已聘請專業(yè)人士管理本公寓，但需公寓賓客通力合作，使管理工作更加完善。管理公司的員工只遵照管理公司的指示工作。2.5建議與投訴您若對本公寓及周圍環(huán)境有建議或投訴，可以書面形式與管理公司聯(lián)系。本公司備有適當(dāng)?shù)谋砀?，方便您做投訴或建議用，請?jiān)诒砀裆蠈懨髂男彰奥?lián)絡(luò)方式。如以電話投訴，請致電客戶服務(wù)中心，并懇請留下姓名、電話及地址，以便我們改進(jìn)和跟進(jìn)事宜。3.公寓設(shè)施3.1中央空調(diào)系統(tǒng)本公寓采用美國開利中央空調(diào)系統(tǒng)制冷；由熱力公司管網(wǎng)、小區(qū)熱力站提供熱源供熱。公寓賓客可
6、通過進(jìn)口液晶顯示溫控器自由調(diào)控室內(nèi)溫度。3.2供水系統(tǒng)1熱水本公寓提供24小時(shí)生活熱水。地下室配有電鍋爐，即使在熱力公司管道維修時(shí)，也可保證公寓賓客的生活熱水使用。2冷水自來水的水源來自市政管網(wǎng)，本公寓采用優(yōu)質(zhì)的德國Wilo變頻水泵及以色列閥門，保證了管網(wǎng)內(nèi)水壓恒定。為避免漏水溢流，外出時(shí)請檢查是否已關(guān)妥水龍頭。因此漏水而導(dǎo)致的一切損失，將由公寓賓客負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償。3可飲用水本公寓提供深度凈化的可飲用水。本系統(tǒng)采用美國反滲透膜分離技術(shù)，綜合沙濾、碳濾、軟化、紫外線消毒等處理方法，確保了水質(zhì)純凈。3.3電力系統(tǒng)每套公寓已安裝充分的插座，公寓賓客在使用電器時(shí)應(yīng)避免超
7、負(fù)荷運(yùn)載，若有疑問可咨詢管理公司。如需更換公共地方或主系統(tǒng)的插座或電線，必須由管理公司指定的電工進(jìn)行。3.4衛(wèi)星接收系統(tǒng)本公寓設(shè)有4個(gè)衛(wèi)星天線，除接收各有線電視外，還可清晰接收多套國際節(jié)目。每套公寓均裝有公共天線插座，用以接收衛(wèi)星電視節(jié)目。對有線電視及加密節(jié)目，管理公司將按規(guī)定收取費(fèi)用。所有公寓賓客不得私自增加公共天線插座或加裝室外天線。3.5保安、消防系統(tǒng)1煤氣濃度探測器每套公寓廚房內(nèi)均裝有煤氣濃度探測器，當(dāng)廚房內(nèi)煤氣濃度超標(biāo)時(shí)，探測器會自動(dòng)報(bào)警，同時(shí)物業(yè)保安中心也會收到報(bào)警。2紅外線防盜裝置每套公寓入口門廳內(nèi)設(shè)有紅外線防盜系統(tǒng)，防盜系統(tǒng)開啟后一旦有外人非法進(jìn)
8、入，房間防盜系統(tǒng)會自動(dòng)報(bào)
