房產(chǎn)中介租賃合同

房產(chǎn)中介租賃合同

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1、房產(chǎn)中介租賃合同出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)  聯(lián)系  證件號(hào)碼:  電話:  傳真:  郵政編碼:  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)  聯(lián)系  證件號(hào)碼:  電話:  傳真:  郵政編碼:  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年____月____日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:  第一條:租賃范圍及用途  1、甲方同意將上海市路弄號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為_(kāi)____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):____________)  2、乙方租用上述房屋作______之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租?! 〉诙l:

2、提供設(shè)備  1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同,清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施?! ?、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! 〉谌龡l:  1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。  2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。  第四條:租金  租金為每月人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算?! 〉谖鍡l:支付方法  1、

3、租金須預(yù)付,乙方以每_____個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每_____個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下____個(gè)月的租金,以此類推?! ?、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào):  開(kāi)戶銀行:  賬號(hào):  抬頭:  3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方?! 〉诹鶙l:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用  1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付?! ?、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)?! ?、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、費(fèi)等。  第七條:押金  

4、1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方____個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止?! ?、租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。  3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用,或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途,可由甲方代買國(guó)際長(zhǎng)途使用卡,費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)機(jī)上直撥)。甲

5、方有權(quán)向乙方追索。第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借  乙方不得發(fā)生下列行為:  1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保?! ?、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用?! ?、未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用?! 〉诰艞l:維修保養(yǎng)  1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。(1)(2)(3)  2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ?、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方

6、自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。  第十條:變更原狀  1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查?! ?、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失?! 〉谑粭l:損害賠償  由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)?! 〉谑l:甲方免責(zé):  1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)

7、責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外?! ?、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。  第十三條:乙方責(zé)任  1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度?! ?、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分?! ?、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:  (1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?  (2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;  (3)違***治安、***和違法行為?! 〉谑臈l:通知義務(wù)  1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。  2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公

8、司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí),須及時(shí)以書面形式通知另一方?! 〉谑鍡l:合同終止  因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合

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