裝飾行業(yè)發(fā)展前景

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1、裝飾行業(yè)發(fā)展前景公司發(fā)展方向來講公司發(fā)展方向來講公司發(fā)展方向來講公司發(fā)展方向來講1、橫向：專業(yè)化、精細化。在歐美發(fā)達國家和地區(qū)，裝飾行業(yè)經過多年的發(fā)展之后專業(yè)分工進一步細化，即使是裝飾設計的分工細化程度也很高，不同的設計事務所一般擅長某一類工程的設計，在其專長范圍內比國內的設計單位整體水平明顯要高，并且提供的服務更加到位。金螳螂目前建立了酒店裝飾設計院、醫(yī)院裝飾設計院、體育場館設計院、展+覽館博物館裝飾設計院等專業(yè)細分機構，是該趨勢的領導者之一。隨著行業(yè)主要企業(yè)規(guī)模的擴大，領軍企業(yè)之間的關系將由合作為主轉為競爭為主。各企業(yè)會選擇有競爭優(yōu)勢的領域深入拓展。2、縱向：產業(yè)分工與產業(yè)鏈管理。產業(yè)

2、鏈的縱向分工，有利于各個企業(yè)實現(xiàn)規(guī)模和成本優(yōu)勢。美國的裝飾部品部件工廠化水平達到了95％以上，同樣的高層住宅，其造價遠遠低于香港；英國大量采用部品部件工廠化生產，同類型項目比國內傳統(tǒng)技術的造價節(jié)約近43％，工期縮短了近1/3。不過，“工廠化”和“產業(yè)分工”并不意味著企業(yè)必須自己建工廠。裝飾裝修企業(yè)盈利的關鍵之處在于項目承攬以及接下來的項目管理、質量控制。或者可以說，目前這些企業(yè)盈利的優(yōu)勢就在于其“輕資產”的特點。在產業(yè)鏈縱向延伸帶來的利潤增厚和資金、管理效率降低的邊際影響上，企業(yè)必須做出最經濟的選擇。一體化的企業(yè)做大之后，憑借著經驗和品牌，主要做經營管理和協(xié)調，將各個環(huán)節(jié)分包給有比較優(yōu)勢的

3、專業(yè)公司。3、由工程承包商向綜合服務提供商的轉變。建筑裝飾項目的完工，同時也是產品投入使用和質量檢驗的起點。隨著競爭的加劇，裝飾裝修企業(yè)將由簡單的工程承包商延伸到綜合服務提供商。比如酒店項目，企業(yè)在施工的過程中，更多的需要結合專業(yè)施工積累的經驗，在打造酒店硬件的同時考慮到運行時管理需求，從細微處與酒店經營軟件上接軌；同時密切注意國際酒店管理新動態(tài)，經常與國際著名酒店管理公司交流酒店裝飾專業(yè)需求，真正做到全方位服務，忠誠于顧客。二二二二、、、、裝修模式來講裝修模式來講裝修模式來講裝修模式來講1、全裝修的特征和模式房地產開發(fā)商作為裝修第一責任人，業(yè)主只需要與其簽訂裝修合同，業(yè)主如有任何質量或其

4、它問題也只需與房地產開發(fā)商進行交涉，開發(fā)企業(yè)要按照"質量可靠、價格合理、規(guī)范運作、取信于民"的原則建設全裝修住宅。在裝修設計方面，前期就開始介入，依靠專業(yè)室內設計與建筑設計的一致性保證住宅裝修后良好的使用功能、健康舒適的人居環(huán)境;在施工方面，徹底擺脫一家一戶、家裝游擊隊的"作坊式"的施工方式，代之以專業(yè)的全裝修工程承包商提供的規(guī)?；?、集中化、裝配化的住宅裝修施工方式，裝飾產品由專業(yè)生產商按工業(yè)化生產方式提供給工程承包商。全裝修的工程質量在先期就由工業(yè)化的產品生產做出了充分保證。在個性化兼顧方面，除了房地產開發(fā)企業(yè)直接向市場統(tǒng)一提供不同檔次裝修標準的住宅外，業(yè)主還可以選擇菜單式裝修，在預售時

5、通過查看樣板間，挑選幾種裝修設計方案，有的菜單式裝修的某些部品，如地板、潔具、燈具等，業(yè)主可以自己購買安裝，而軟裝飾由業(yè)主在全裝修完成后充分、自主的進行決定。2、全裝修行業(yè)發(fā)展狀況(1)國外全裝修行業(yè)發(fā)展狀況在歐洲和日本，集合住宅一般都是全裝修的，基本上一次性到位。日本的商品住宅是經過基本裝修的商品，基本裝修包括墻體、天花板、地板、地面等室內表面及維護體，門窗等制品，電氣、換氣、給排水等設備，廚房、衛(wèi)生間熱水系統(tǒng)生活器具，供電控制盤、插座、安全警報等。在設計上重視室內外環(huán)境質量，例如歐洲許多住宅的窗子上部、陽光門上部和外墻都有小型的條形進風器。為了解決外墻和門窗保溫隔熱及密封導致室內外空氣

6、交換問題，采取可調節(jié)室內通風量的房屋呼吸系統(tǒng)，通過對通風量的控制，形成室內外正負壓差，讓新鮮空氣先進入主要居室，再經過衛(wèi)生間和廚房，將污濁空氣排除室外。在選材和施工方面盡可能采取工業(yè)化制造的部品設備和裝修裝飾材料，要求這些產品具備穩(wěn)定性、耐久性、環(huán)保性和通用性。例如，挪威內外兩色的噴塑鋁合金斷熱窗，不僅保溫隔熱，而且可以翻轉360度。由于歐洲國家對住宅節(jié)能十分重視，推行節(jié)能計劃。"生態(tài)型裝修住宅"得到大力推廣。歐洲國家對墻體的保溫隔熱和門窗的節(jié)能都制定了明確的要求，建筑師必須按照國家相關規(guī)定設計和選用材料。(2)國內全裝修行業(yè)發(fā)展狀況近幾年來，我國的裝飾裝修市場發(fā)展迅猛，新型裝飾材料不斷涌

7、現(xiàn)，裝修行業(yè)市場巨大。據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會統(tǒng)計，2006年全國裝飾裝修總產值已超過1.3萬億。2007年裝飾裝修行業(yè)的產值達到1.75萬億，連續(xù)四年保持穩(wěn)定增長，預計2010年產值達2.1萬億，其中70%將來自家庭裝飾裝修行業(yè)。由于全國總17多萬家裝修公司中以小企業(yè)居多，行業(yè)離散度過高，存在惡性競爭的局面，較低的市場準入門檻使大批無資質的企業(yè)和個人承攬業(yè)務，爭相采用打折或送禮等手段激烈競爭，低價攬客，導致市場的無序競爭，同