輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目銀行貸款項目評估報告

《輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目銀行貸款項目評估報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目銀行貸款項目評估報告輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目銀行貸款項目評估報告--輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目銀行貸款項目評估報告目錄第一章?概?要1一、借款人評價2二、項目評價3三、市場評價3四、投資籌資評價4五、財務(wù)評價5六、貸款風(fēng)險評價5七、評估結(jié)論5第二章　借款人評價7一、借款人概況7二、經(jīng)營者素質(zhì)及管理水平7三、資產(chǎn)負債分析：8四、盈利能力及資產(chǎn)運用效率10五、現(xiàn)金流量分析11六、信用狀況評價12七、企業(yè)前景評價13八、擔(dān)保企業(yè)評價13第三章　項目建設(shè)條件評價15一、項目建設(shè)必要性15二、項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案16三、項目實施進程評

2、價17--輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目銀行貸款項目評估報告四、項目建設(shè)條件評價18五、設(shè)計單位資質(zhì)評價20六、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)評價21七、環(huán)境保護評價24第四章市場評估28一、市場供求狀況及其發(fā)展趨勢分析28二、市場定位分析30三、銷售區(qū)域30四、售價的確定及銷售金額30五、項目產(chǎn)品分析31第五章投資估算和籌資評價33一、投資估算33二、投資來源及籌資評價39三、項目投資計劃評價40四、有關(guān)說明40第六章償債能力評估41一、項目財務(wù)效益預(yù)測41二、項目財務(wù)現(xiàn)金流量分析42三、資金來源與運用分析42四、項目償債能力評估43五、項目敏感性分析43第七章貸款風(fēng)險分析46

3、--輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目銀行貸款項目評估報告一、貸款風(fēng)險評價46二、貸款擔(dān)保評價47三、貸款效應(yīng)評價47--輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目銀行貸款項目評估報告第一章?概?要一、借款人評價某經(jīng)貿(mào)有限公司成立于2000年7月，注冊資金5000萬元人民幣，屬有限責(zé)任公司。法定代表人：xx。公司發(fā)展八年來，依托國家和政府的大力支持，建立了嚴(yán)格規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，憑借完善的內(nèi)部監(jiān)督制度、健全的激勵約束制度、合理的人力資源配置，企業(yè)得到了穩(wěn)定長足的發(fā)展，經(jīng)濟效益逐年增加，具備合理的經(jīng)濟規(guī)模，公司經(jīng)營范圍廣泛，主要包括進出口貿(mào)易，新型建材的研制、開發(fā)、生產(chǎn)及銷售等，公司

4、主要業(yè)務(wù)為輕鋼模網(wǎng)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，輕鋼建筑模網(wǎng)專用設(shè)備的制造以及自營產(chǎn)品的出口和多項國際國內(nèi)貿(mào)易。公司產(chǎn)權(quán)明晰，制度完善，對內(nèi)對外經(jīng)濟關(guān)系清晰，無對外投資和訴訟等法律事宜。公司高級技術(shù)人員中高級工程師5名，各類高級專業(yè)管理人員12名，公司人員配置優(yōu)勢明顯，素質(zhì)較高，具有一定的專業(yè)技術(shù)水平。該企業(yè)2007年底已經(jīng)實現(xiàn)銷售收入34440.64萬元，實現(xiàn)利潤1585.60萬元，銷售利潤率為2.26%。該公司至評估日期在銀行借款無逾期與不良貸款記錄。通過資產(chǎn)負債率、盈利能力及資產(chǎn)運用效率、現(xiàn)金流量的分析，得出以下結(jié)論：企業(yè)所有者權(quán)益呈現(xiàn)增長趨勢,自身積累增加,對負債的依

5、賴程度減小，有較強的付息能力、融資能力和償債能力。--輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目銀行貸款項目評估報告二、項目評價某經(jīng)貿(mào)有限公司的輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目選址位于某市經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地面積90.45畝，園區(qū)內(nèi)水、暖、電設(shè)施齊全。建設(shè)場地地勢平坦，周圍均為新建或正建的技術(shù)含量較高的工廠或企業(yè)，附近沒有對輕鋼建筑模網(wǎng)專用設(shè)備生產(chǎn)有影響的有害源，無河溝、古墓、地下構(gòu)筑物等不良物理地質(zhì)現(xiàn)象。場區(qū)據(jù)某市中心15Km，某貨運站（南站）4Km，有大運路從場區(qū)邊通過，交通十分便利。該項目總占地60297.68平方米，建筑物占地面積24204.00平方米，總建筑面積3971

6、9平方米，道路面積13200.00平方米，綠化面積21500.00平方米。該項目擬建成大規(guī)模的輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚生產(chǎn)基地。項目建成后年產(chǎn)輕鋼建筑模網(wǎng)專用生產(chǎn)設(shè)備20套；年產(chǎn)輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚4萬畝。該項目目前已購置土地90.45畝，使用資金4500萬元；購置專利1500萬元；完成在建工程1750萬元；設(shè)備訂貨及購置1506.31萬元，合計完成投資9256.31萬元?，F(xiàn)在資金缺口為9700萬元,還有部分土建和設(shè)備待建設(shè)和購置。三、市場評價輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚是目前能夠有效改進蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚結(jié)構(gòu)的新型建筑材料。它具有自重輕，隔熱保溫性能好，不用

7、塑料薄膜等優(yōu)點。--輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目銀行貸款項目評估報告項目產(chǎn)品擬在天津和山西銷售,由國務(wù)院特批的天津?qū)氻茀^(qū)30萬畝土地的農(nóng)業(yè)蔬菜大棚循環(huán)經(jīng)濟項目中的市場應(yīng)用。天津?qū)氻茀^(qū)建設(shè)開發(fā)的農(nóng)業(yè)蔬菜大棚改造工程，總計80萬畝，五年內(nèi)完成，一期工程30萬畝，計劃三年完成。項目單位有15％的市場份額，即12萬畝（80×15％＝12萬畝），計劃五年內(nèi)完成。公司研發(fā)機構(gòu)與山西省農(nóng)業(yè)大學(xué)、山西省農(nóng)科院，在太谷、清徐進行實驗，待試驗成功，將由政府及研發(fā)機構(gòu)在山西省范圍內(nèi)重點推廣，改善和提高山西省內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施水平。據(jù)企業(yè)提供的有關(guān)項目規(guī)劃設(shè)計數(shù)據(jù)為測算依據(jù)及實際擬建技術(shù)指