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《花卉山莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、.花卉山莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告花卉山莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.第一章項(xiàng)目介紹一、項(xiàng)目建設(shè)意義隨著社會(huì)的發(fā)展,人們不斷提高生活質(zhì)量的現(xiàn)實(shí)需求也愈加迫切,其中顯著的反映就是近年來整個(gè)社會(huì)的恩格爾系數(shù)的持續(xù)趨降,而親近園林羨山慕水、崇尚自然追求環(huán)保的消費(fèi)意識(shí)漸成潮流,高品位、純生態(tài)的園林景觀和休閑娛樂項(xiàng)目已成為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略布局的關(guān)鍵。但由于種種原因,國(guó)內(nèi)園林及旅游產(chǎn)業(yè)普遍存在技術(shù)含量不高、產(chǎn)業(yè)質(zhì)量低下、發(fā)展后勁不足的缺陷。其中技術(shù)、資金和市場(chǎng)三大瓶頸更是嚴(yán)重制約了上述兩項(xiàng)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如何將現(xiàn)代高新技術(shù)、高品位的文化定位、先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理手段和優(yōu)質(zhì)資本
2、導(dǎo)入其中并有效整合利用就成了現(xiàn)階段業(yè)界亟待解決的問題。**市岳塘區(qū)清水村處于長(zhǎng)、株、潭城市金三角核心地帶,本地區(qū)氣候、土壤條件優(yōu)越、原生及引種品種豐富,園林綠化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)具有先天優(yōu)勢(shì),而市場(chǎng)需求的拉動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)勁,加之低成本優(yōu)勢(shì)和政策傾斜的助力,對(duì)于綠化園林以及生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展十分有利。建設(shè)集人環(huán)科技和休閑娛樂于一體的生態(tài)園林山莊具有非常重要的意義和現(xiàn)實(shí)價(jià)值。而本項(xiàng)目的成功啟動(dòng),不僅能有效滿足人們生態(tài)消費(fèi)的需求,又能在很大程度上帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)群的共同發(fā)展,還可以有效配合省市城建規(guī)劃的建設(shè),促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和文化的交流,對(duì)于長(zhǎng)株潭三市融城具有重大意義和深遠(yuǎn)影響。二
3、、項(xiàng)目名稱和定位花卉山莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.項(xiàng)目名稱:**花卉山莊項(xiàng)目定位:綜合運(yùn)用現(xiàn)代人環(huán)科技打造高品位、純生態(tài)的休閑山莊。在此,我們將人環(huán)科技定義為:有助于人與自然環(huán)境之間保持和諧關(guān)系并得以良性協(xié)調(diào)發(fā)展的技術(shù)手段,其中關(guān)鍵技術(shù)包括現(xiàn)代園林綠化科技、生態(tài)和環(huán)保技術(shù)等,并且包括了極為深刻的文化底蘊(yùn)。三、項(xiàng)目選址和建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目的擇建地址為某區(qū)荷塘鄉(xiāng)清水村,環(huán)繞**水庫(kù)占地0.33平方公里(約合500畝)范圍內(nèi)。此處為典型的亞熱帶氣候地區(qū),區(qū)域內(nèi)多為丘陵地貌,植被豐盛,降水充沛,山環(huán)水繞,空氣清新,自然環(huán)境優(yōu)美,且位于長(zhǎng)沙株潭經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)域,緊鄰**市區(qū)環(huán)線,距
4、107國(guó)道2.9公里,京珠高速2.3公里,往來山莊僅幾分鐘車程,交通極其便利。本項(xiàng)目建設(shè)用地為43600平方米,擬建賓館、別墅、科研中心及展示中心、少量精品人文景觀及輔助用房等,建筑面積約為74800平方米,各類綠化園林景觀面積為227200平方米,投資總額為18047萬元人民幣。四、項(xiàng)目公司簡(jiǎn)介**花卉山莊項(xiàng)目籌建單位為某花卉山莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.花卉山莊有限公司。公司經(jīng)營(yíng)范圍為各項(xiàng)高科技新產(chǎn)品的研制、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng);種植業(yè);房地產(chǎn)開發(fā);信息服務(wù)和文化旅游業(yè)的開發(fā)引進(jìn)。公司本部現(xiàn)有職工40人,其中大專以上文化10人,中高級(jí)技術(shù)職稱以上的5人,其余員工均具有中專
5、、中技以上學(xué)歷。同時(shí)還擁有由博士、教授、研究員等業(yè)界專家組成的顧問團(tuán)隊(duì),他們?cè)谥参锓诸悺⑸锛夹g(shù)、古樹名木栽培和養(yǎng)護(hù)、園林生態(tài)建設(shè)、化學(xué)、工程材料、美學(xué)和結(jié)構(gòu)力學(xué)等學(xué)科領(lǐng)域具有深厚的理論功底和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。此外,為了完善公司的經(jīng)營(yíng)管理,確保公司快速、有序地發(fā)展,公司還聘請(qǐng)了國(guó)內(nèi)知名的管理咨詢專家作為外腦,專業(yè)領(lǐng)域涵蓋了人力資源、財(cái)務(wù)和資本運(yùn)作、市場(chǎng)管理和企業(yè)文化建設(shè)等各個(gè)方面。**花卉山莊有限公司已與**X投資發(fā)展有限公司合作,共同出資發(fā)起組建中外合資湖南省**花卉山莊有限公司。合資公司注冊(cè)資本1400萬美元,其中**花卉山莊有限公司以土地、房產(chǎn)、種植、專利
6、技術(shù)及部分資金出資,折算人民幣7414萬元,占64.3%比例,菲律賓**投資發(fā)展有限公司出資500萬美元,占35.7%比例。菲律賓**投資發(fā)展有限公司(MULTI-LINKINVESTDEVELOPMENTCO.,LTD)是一家致力于不動(dòng)產(chǎn)、高新技術(shù)制造及物流等領(lǐng)域的專業(yè)投資公司,在美加、東南亞、港澳臺(tái)及中國(guó)內(nèi)地已成功運(yùn)作了一大批投資項(xiàng)目。公司實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健,業(yè)績(jī)優(yōu)良、信譽(yù)卓著,并與國(guó)際多家企業(yè)組建了戰(zhàn)略發(fā)展聯(lián)盟。第二章項(xiàng)目背景一、政治與政策環(huán)境分析花卉山莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.長(zhǎng)期以來,中國(guó)國(guó)內(nèi)政局穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)步提升,投資環(huán)境不斷改善,社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
7、體系不斷健全與完善,在公有制的實(shí)現(xiàn)形式、建立現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度和大力發(fā)展非公有經(jīng)濟(jì)等方面取得了重大突破。黨的十六大為國(guó)家和社會(huì)發(fā)展指明發(fā)展方向,"三農(nóng)"問題得到前所未有的重視。投資建設(shè)多功能科技生態(tài)休閑山莊,正是切實(shí)貫徹國(guó)家"三農(nóng)"政策,發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)和解決部分農(nóng)民就業(yè)和增收的具體表現(xiàn)。中國(guó)加入WTO,政策進(jìn)一步開放和完善,在挑戰(zhàn)的同時(shí)也伴隨著機(jī)遇,省市政府不約而同地作出了做大做強(qiáng)湖南旅游生態(tài)產(chǎn)業(yè)的決定。本項(xiàng)目的建設(shè)既有利于提高**在湖南旅游產(chǎn)業(yè)中的地位,增加旅游湘軍的實(shí)力和影響,也必將為優(yōu)化省市城建規(guī)劃、促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出積極的貢獻(xiàn)。目前,本項(xiàng)目的建設(shè)得到省、市、
8、區(qū)各級(jí)政府的全力支持,**市政府已批準(zhǔn)