成都酒店市場分析最終版

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1、文件一：成都市旅游及酒店行業(yè)概要2010年成都市，和酒店行業(yè)有關的數(shù)據(jù)參照：1．2010年全年共實現(xiàn)旅游總收入1886.09億元，同比增長28.1%；2010年四川省累計接待國內旅游者2.71億人次，同比增長23.8%。全國第9。2．成都會展業(yè)取得迅猛發(fā)展，得益于當?shù)卣恼咧С?。早?003年8月，成都市委、市政府就提出建設“會展之都”的目標，并在組織機構、財政政策、產(chǎn)業(yè)政策等方面予以支持。建立了重點展會政務服務聯(lián)絡協(xié)調制度，省市30多個部門協(xié)調配合，提供優(yōu)質、全面的會展政務服務，對推動和促進成都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的會展、節(jié)慶、

2、賽事項目，給予資金、人力和物力上的支持。????在一次北京舉行的成都會展新聞發(fā)布會暨聯(lián)誼沙龍上，成都市博覽局局長、成都市貿(mào)促會常務副會長陳琳透露，2010年，成都共舉行各類會展節(jié)慶活動366個，會展業(yè)直接收入32．1億元，增加值23．8億元，同比增長27．8％，拉動消費272．06億元。　　此外，2011年，成都將編制并開始實施會展業(yè)“十二五”重點專項規(guī)劃，以“專業(yè)化、品牌化、國際化”為發(fā)展方向，創(chuàng)新運作機制，加大政策支持，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，培育國際品牌，全力打造“會展品牌集聚區(qū)、國際會議目的地城市、休閑節(jié)慶之都”。3．2010

3、年1—12月份成都旅游接待和收入情況如下：接待總人數(shù)6818.48萬人次，同比增長22.32%；其中接待入境旅游者人數(shù)80.21萬人次，同比增長24.14%，接待國內旅游者人數(shù)6738.27萬人次，同比增長22.29%。實現(xiàn)旅游總收入603.87億元人民幣，同比增長20.45%；其中旅游外匯收入28890.49萬美元，同比增長22.15%，國內旅游收入584.60億元人民幣，同比增長20.49%。4．2010年，成都雙流機場的旅客吞吐量為2580萬人次，排在全國第6位。5．成都市政府新聞辦在2011年首次新聞發(fā)布中透露，去年

4、成都“擴大開放年”中，全市實際利用外資64.1億美元，增長43.2%，位居中西部第一。其中外商投資實際到位48.6億美元，同比增長73.6%?！　?．2010年，新落戶成都的世界500強企業(yè)12家，為史上最多的一年。其中包括日本鋼鐵、法國電力、澳新銀行等。目前，成都已引入世界500強企業(yè)189家，居西部城市第一。其中落戶成都區(qū)域又以高新區(qū)（含高新西區(qū)）、溫江海峽開發(fā)區(qū)為重點。7．2011年7月13日，成都市《2010年治安工作會》上通報數(shù)據(jù)：A。目前全成都市每天登記入住人數(shù)為10萬人，全年度最高峰為13萬人/天；B。2010

5、年，全成都市實際登記入住酒店人數(shù)為2800萬人/次；C。目前全成都市各類酒店（含酒店、賓館、公寓、旅館）共4619家，總床位約18萬張，其中涉外酒店床位約2萬張。8．2010年平均每周出入境航班達140余架次、旅客21000余人次。2010年，入境游客超過100萬。根據(jù)以上和旅游及酒店有關數(shù)據(jù)來看，成都酒店行業(yè)近年來處于明顯的上升和良好趨勢，也必將同時產(chǎn)生大量:1.高端商務入住需求;2.高端大型會務需求;3.大量涉外接待需求;4.大量高品質中短期長租房(酒店公寓需求);5.大量旅行團房務需求.在這樣大好形式下面，而目前成都

6、真正意義上的5星酒店（或具備5星標準的）分別是：成都海悅酒店四川省成都市春熙路東段步行街四川錦江賓館（成都）四川省成都人民南路2段80號成都世紀城天堂洲際大飯店四川省成都市高新區(qū)世紀城路88號成都香格里拉大酒店中國四川成都市濱江東路9號成都天府麗都喜來登飯店成都市人民中路1段15號　成都望江賓館四川省成都市下沙河鋪42號　世紀城假日酒店成都市天府大道中段1號成都索菲特萬達大飯店成都市濱江中路15號　成都總府皇冠假日酒店四川省成都市總府街31號　四川川投國際酒店成都雙流金河路66號（雙流）成都魚鳧國都溫泉大酒店四川成都溫江溫泉

7、大道四段成都家園國際酒店成都機場路181號美好花園成都加州花園酒店成都市沙灣路258號國際會議展覽成都城市名人酒店四川省成都市人民南路一段122—平均入住率在65%-70%。以上5星群，主要有以下特點：1．連鎖品牌優(yōu)勢，以：香格里拉、喜來登、皇冠假日、索菲特萬達為代表；2．大型會議展覽為基礎，以：世紀城假日酒店、川投國際、花園酒店、加州酒店；3．大型休閑設施為依托，以：魚鳧溫泉酒店為代表；4．在本地歷史悠久，以錦江賓館、望江賓館為代表；5．以商務和小型會議為依托，以城市名人為代表；6．從分布區(qū)域上看，主要分布在以“人民南路”

8、——世紀城為中軸的核心商務區(qū)內。文件二、三、四、五、流、七、八為表格形式文件九:本項目投資前景分析根據(jù)成都市旅游及酒店行業(yè)大環(huán)境、中高端酒店運營行情、本項目周邊酒店業(yè)現(xiàn)狀等因素的分析。足以得出結論：在本項目位置可以投資興建一家按照5星標準的酒店！理由：1．成都市現(xiàn)行旅游、會議、展覽、商務活