北京地區(qū)國土資源局西城分局

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1、北京市國土資源局西城分局2013年工作總結(jié)和2014年工作重點(diǎn)2013年，在市國土局和區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在全體干部職工的共同努力下，分局堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，全面貫徹落實(shí)黨的十八大精神，以服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以節(jié)約集約用地為主線，以推進(jìn)開發(fā)、保障發(fā)展為重點(diǎn)，積極主動(dòng)服務(wù)，嚴(yán)格規(guī)范管理，圓滿完成了既定工作計(jì)劃和上級(jí)部署的各項(xiàng)任務(wù)，切實(shí)發(fā)揮了國土資源管理在促進(jìn)區(qū)域城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用。2013年工作總結(jié)全年共受理行政許可事項(xiàng)37件，辦結(jié)36件，辦結(jié)率為97%，其中：用地預(yù)審29件，全部辦結(jié)；劃撥8件，辦結(jié)7件（另向區(qū)政府申報(bào)供地方案11件）。受理行政服

2、務(wù)事項(xiàng)937件（其中大業(yè)主337件，小業(yè)主600件），辦結(jié)發(fā)放920件。所有事項(xiàng)辦理均做到文明受理、及時(shí)辦結(jié)、時(shí)限內(nèi)發(fā)放。一、切實(shí)推進(jìn)土地利用各項(xiàng)工作1.發(fā)揮管理職能，落實(shí)供地計(jì)劃。本年度計(jì)劃供應(yīng)國有建設(shè)用地13.29公頃，涉及項(xiàng)目17個(gè)。分局采取“20實(shí)時(shí)跟蹤、主動(dòng)服務(wù)、定期梳理、總結(jié)通報(bào)”等措施，積極推進(jìn)計(jì)劃落實(shí)，全年完成供地項(xiàng)目10個(gè)，面積約10.8公頃，完成率為81.3%，創(chuàng)歷年來新高。2.提供政策支持，提高工作效率。全年利用部門參加市、區(qū)各類會(huì)議140余次，面向街道、用地單位組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)2次，對(duì)項(xiàng)目選址、立項(xiàng)、規(guī)劃調(diào)整等階段可能涉及的土地問題提供政策上的

3、支持幫助，特別是對(duì)關(guān)系到民生的重點(diǎn)項(xiàng)目的手續(xù)辦理，主動(dòng)服務(wù)、加快審批。如百萬莊北里棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，僅用2天就完成了用地預(yù)審，保證了后續(xù)征收工作的順利開展。3.廣泛征詢意見，合理編制年度供應(yīng)計(jì)劃。在充分征求區(qū)相關(guān)委辦局和13家項(xiàng)目單位意見的基礎(chǔ)上，結(jié)合掌握的資料，分析研討，合理編制完成《西城區(qū)2014年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃建議方案》并報(bào)經(jīng)區(qū)政府同意，確定安排項(xiàng)目13宗，面積13.55公頃。4.強(qiáng)化項(xiàng)目批后動(dòng)態(tài)監(jiān)管。對(duì)轄區(qū)46宗批后項(xiàng)目定期監(jiān)管，重點(diǎn)對(duì)出讓土地批后監(jiān)管系統(tǒng)涉及的6個(gè)項(xiàng)目（土地面積2.3公頃）增加監(jiān)測(cè)次數(shù)并及時(shí)更新上報(bào)；擬定了《西城分局關(guān)于閑置土地處置

4、工作的實(shí)施方案（草案）》，認(rèn)真總結(jié)項(xiàng)目未及時(shí)開竣工原因，積極主動(dòng)服務(wù)，有效推動(dòng)了大吉危改項(xiàng)目、莊勝二期A-G地塊、馬尾溝住宅樓等4個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展。205.完成數(shù)套商品房住宅土地出讓金收取。完成中國銀行、北京西都地產(chǎn)發(fā)展有限公司3個(gè)項(xiàng)目約90萬元土地出讓金的收取，涉及房產(chǎn)14套，房屋面積777.1平方米。6.做好轄區(qū)內(nèi)出讓土地市場(chǎng)價(jià)格水平分析統(tǒng)計(jì)工作。由于近些年轄區(qū)內(nèi)出讓土地市場(chǎng)價(jià)格變化很快，情況比較復(fù)雜。因此，分局積極與市局溝通，按照居住、商業(yè)、綜合、工業(yè)四類用途和土地級(jí)別建立了近三年西城區(qū)土地出讓價(jià)格臺(tái)賬，掌握區(qū)域地價(jià)水平，為西城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服好務(wù)。二、加快儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)

5、展保障用地需求1.嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)劃管理，指導(dǎo)土地儲(chǔ)備開發(fā)。統(tǒng)籌安排全區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)總量、結(jié)構(gòu)、布局和資金，全力推進(jìn)土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃，全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)投資約21.82億元，實(shí)現(xiàn)供地2.07公頃，完成了2公頃經(jīng)營性用地的供地指標(biāo)。科學(xué)編制完成2014年度土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃，為土地儲(chǔ)備開發(fā)工作提供指導(dǎo)。2.認(rèn)真履行主體責(zé)任，積極推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目。完成廣安聯(lián)儲(chǔ)一期項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)授權(quán)延期批復(fù)，各項(xiàng)前期手續(xù)延期和實(shí)施單位變更，重新啟動(dòng)拆遷工作，為土地入市做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；調(diào)整月壇體育中心項(xiàng)目規(guī)劃方案和收儲(chǔ)方案，尋求多種融資渠道，加快推進(jìn)項(xiàng)目；華嘉小區(qū)項(xiàng)目順利通過地價(jià)會(huì)，預(yù)計(jì)2014年初完成入

6、市交易20；對(duì)危改項(xiàng)目、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行全面梳理，凡能納入的項(xiàng)目，建議相關(guān)部門納入計(jì)劃，加強(qiáng)舊城改造的推動(dòng)力度。3.全面梳理項(xiàng)目，實(shí)施分類管理。進(jìn)一步完善土地儲(chǔ)備信息庫，促進(jìn)土地資源的合理利用。積極準(zhǔn)備大柵欄煤市街以東H地塊的成本審核、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；重新取得手帕口南街64號(hào)的授權(quán)批復(fù)，并重新簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議；豐盛危改小區(qū)西區(qū)C區(qū)、大柵欄B19地塊擬進(jìn)行成本審計(jì)；審核莊勝二期L地塊的審計(jì)和地價(jià)評(píng)估報(bào)告，擬報(bào)區(qū)政府審議；擬對(duì)西便門東西兩側(cè)項(xiàng)目、南菜園項(xiàng)目進(jìn)行收購儲(chǔ)備。三、進(jìn)一步提升地籍、登記管理和服務(wù)水平1.深化地籍和土地登記管理。制定《西城區(qū)地籍管理工作方案》及《西城

7、區(qū)地籍管理工作方案實(shí)施意見》，在地籍登記業(yè)務(wù)審核的規(guī)范性、分工的明確性、資源配置的合理性、監(jiān)督檢查的時(shí)效性幾個(gè)方面效果十分明顯；注重土地登記規(guī)范化檢查工作，整體成績優(yōu)異，分局土地登記工作的規(guī)范化程度受到市局肯定；開展樓盤表調(diào)研，深化應(yīng)用、服務(wù)金融街土地登記業(yè)務(wù)是分局2013年的重點(diǎn)工作之一，目前已完成一個(gè)項(xiàng)目，5個(gè)樓座、9個(gè)權(quán)利人、分?jǐn)偨ㄖ娣e10萬余平方米的土地登記；高標(biāo)準(zhǔn)完成全國宗地統(tǒng)一編碼工作，并率先應(yīng)用于調(diào)查登記工作中；完成西城區(qū)控制點(diǎn)維護(hù)項(xiàng)目，恢復(fù)在市政建設(shè)、項(xiàng)目建設(shè)過程中被破壞的各等級(jí)控制點(diǎn)。202.擴(kuò)大土地調(diào)查成果應(yīng)用。利用地籍?dāng)?shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理、分

8、析，先后為