廣西某大型住宅小區(qū)逐套驗(yàn)收方案

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1、XXXX工程逐套驗(yàn)收方案編制：審核：審批：編制單位（章）：編制時(shí)間：年月日總監(jiān)審批：監(jiān)理單位（章）：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批：建設(shè)單位（章）：**工程逐套驗(yàn)收方案審批表分公司部門審核意見部門審核人職務(wù)/職稱審核意見工程管理科分公司審批意見：（公司）簽章：年月日27目錄一、編制說明··················································3二、編制依據(jù)··················································3三、工程概況····································

2、··············3四、驗(yàn)收的組織和程序············································4五、?驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)···············································4六、驗(yàn)收的時(shí)間及計(jì)劃安排········································5七?、驗(yàn)收的內(nèi)容及抽檢部位、數(shù)量·································5八、驗(yàn)收的檢測27工具、儀器準(zhǔn)備····································6九、逐套驗(yàn)收

3、成員················································7附件：住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄用表、檢查點(diǎn)位置貼圖一、編制說明1、逐套驗(yàn)收方案是依據(jù)國家建設(shè)部《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001》、廣西建設(shè)廳、建委有關(guān)文件要求，并結(jié)合工程相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，針對本工程具體情況而編制。2、逐套驗(yàn)收27應(yīng)在施工單位驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理填寫工程報(bào)驗(yàn)單，建設(shè)單位工地代表及時(shí)組織相關(guān)人員參加。3、施工單位參加逐套驗(yàn)收人員應(yīng)包括分包單位的相關(guān)人員，以便于對存在問題的落實(shí)和整改。4、逐套驗(yàn)收力求真實(shí)，為了資料具

4、有可追溯性，本《方案》將檢查的具體部位和數(shù)據(jù)附圖表示。5、本標(biāo)段逐套驗(yàn)收方案，經(jīng)監(jiān)理公司及建設(shè)單位審核后實(shí)施。一、編制依據(jù)：1.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）2、《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》、**市建委有關(guān)文件3.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2002）4.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）5.《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）6.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）7.施工圖紙8.其它相關(guān)要求二、工程概況：本工程由1

5、#~13#樓，地下室、商鋪組成，各單體建筑2層以上為住宅用房。具體做法如下：天棚為刮膩?zhàn)?；墻面為普通抹灰；外墻刷涂料；地面水泥砂漿找平；窗和推拉門為鋁合金門窗，室內(nèi)門預(yù)留門洞，進(jìn)戶門為鋼質(zhì)防火門；陽臺設(shè)金屬欄桿，窗臺均設(shè)不銹鋼護(hù)欄；廚房安裝成品排煙道；防水部分衛(wèi)生間做聚氨酯涂料防水層，坡屋面和平屋面為石油瀝青油氈，CPS反應(yīng)粘結(jié)性防水卷材，剛性防水，水電接至戶內(nèi)。四、?逐套驗(yàn)收的組織和程序：（一）組織形式：1、逐套驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。272、在單位工程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位項(xiàng)目質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師進(jìn)行逐套驗(yàn)收。（二）、驗(yàn)收程序

6、1、驗(yàn)收小組對方案中確定的檢查部位（詳見附件）進(jìn)行驗(yàn)收，標(biāo)注出檢查點(diǎn)、線位置，作好驗(yàn)收記錄。2、逐套驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量和使用功能不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范文件要求的，由監(jiān)理單位下發(fā)整改通知書，施工單位進(jìn)行整修，符合要求后重新組織驗(yàn)收。3、逐套驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位將住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總，并形成《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收匯總表》。建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表》，并作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付使用時(shí)一并交予住戶。五、?逐套驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程依據(jù)國家和自治區(qū)有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行驗(yàn)收。按照驗(yàn)收表中的主控

7、項(xiàng)目和一般項(xiàng)目進(jìn)行抽樣檢查，根據(jù)各表格中的質(zhì)量要求判定該檢驗(yàn)內(nèi)容是否合格。不合格時(shí)，施工單位負(fù)責(zé)整改，整改完畢后復(fù)驗(yàn)合格時(shí)判為合格。具體質(zhì)量判定內(nèi)容如下：1、室內(nèi)凈高、開間凈尺寸：實(shí)測偏差值或極差值大于30mm為不合格。2、防水工程：全數(shù)檢查有防水要求的部位，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有滲水時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目復(fù)查結(jié)果。3、門窗及玻璃、一般抹灰、地面找平層、護(hù)攔和扶手、室內(nèi)給排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝、開關(guān)插座照明配電箱安裝：按照現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求評定。當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上