建筑工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、編號：施工監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理合同號：總工程師:（簽字）（日期）項目總監(jiān)理工程師:（簽字）（日期）編制人：（簽字）（日期）（蓋章）編制3目錄一工程項目概況11工程項目名稱12工程建設(shè)地點(diǎn)13建設(shè)規(guī)模14工程類型和特點(diǎn)15建設(shè)單位16設(shè)計單位17總承建單位1二監(jiān)理工作依據(jù)1三監(jiān)理工作范圍1四監(jiān)理工作目標(biāo)和措施11工程質(zhì)量控制目標(biāo)和措施11.1質(zhì)量目標(biāo)11.2質(zhì)量控制措施21.2.1一條原則21.2.2兩個重點(diǎn)21.2.3三個階段31.2.4四個手段31.3工程原材料、構(gòu)配件、鋼筋、混凝土、模板工程的質(zhì)量預(yù)控31.3.1工程原材料

2、、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控31.3.2鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控31.3.3砼工程的質(zhì)量預(yù)控和質(zhì)量控制41.4暖衛(wèi)通專業(yè)材料、構(gòu)配件及安裝質(zhì)量控制51.5電氣專業(yè)安裝質(zhì)量控制51.6電梯安裝質(zhì)量控制62工程進(jìn)度控制目標(biāo)和措施62.1投資控制的目標(biāo)和依據(jù)62.2進(jìn)度控制的內(nèi)容62.3進(jìn)度控制工作流程62.4進(jìn)度控制的措施73工程造價控制目標(biāo)和措施83.1造價控制的原則和目標(biāo)83.2工程造價控制的內(nèi)容及重點(diǎn)83.3造價控制的措施84施工合同及信息管理等措施104.1建設(shè)各方合同結(jié)構(gòu)圖104.2施工合同管理制度1134.3合同管理執(zhí)行措施

3、114.4索賠114.5信息管理目錄表114.6信息管理制度12五項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式12六項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃13七項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)131總監(jiān)理工程師的職責(zé)132監(jiān)理工程師崗位職責(zé)143監(jiān)理員的職責(zé)144信息管理員崗位職責(zé)14八監(jiān)理工作制度141監(jiān)理例會制度142監(jiān)理日記制度143向監(jiān)理公司和建設(shè)單位報告制度154項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理及執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件的監(jiān)督檢查制度15九監(jiān)理設(shè)施15十監(jiān)理工作內(nèi)容15十一監(jiān)理工作程序16十二監(jiān)理工作方法及措施173一工程項目概況1工程項目名稱2工程建設(shè)地點(diǎn)3建設(shè)規(guī)模

4、4工程類型和特點(diǎn)5建設(shè)單位6設(shè)計單位7總承建單位二監(jiān)理工作依據(jù)國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目文件和設(shè)計文件；建設(shè)單位和本公司簽定的工程建設(shè)監(jiān)理合同；建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。三監(jiān)理工作范圍施工階段監(jiān)理：建筑施工工程；建筑裝飾及設(shè)備安裝和調(diào)試工程；建筑紅線范圍內(nèi)管網(wǎng)配套工程。含保修階段監(jiān)理。四監(jiān)理工作目標(biāo)和措施1工程質(zhì)量控制目標(biāo)和措施1.1質(zhì)量目標(biāo)本工程施工承包合同及施工組織設(shè)計規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)為:結(jié)構(gòu)工程為優(yōu)良；裝修工程質(zhì)量必須達(dá)

5、到優(yōu)良，一次交驗合格率100%，優(yōu)良率力爭達(dá)到80%；整體工程必須達(dá)到國家規(guī)范規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。本工程監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)以施工承包合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)值（優(yōu)良）為控制目標(biāo)。（見表1）工程質(zhì)量目標(biāo)要求表表1序號項目名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求181基礎(chǔ)工程合格所有分項工程必須符合GBJ301-88驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2主體結(jié)構(gòu)工程優(yōu)良所有分項工程必須符合建安工程質(zhì)量驗評統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88和GBJ301-88規(guī)定，全部合格，其中：鋼筋工程、砼工程、模板工程必須優(yōu)良，鋼筋和模板工程優(yōu)良項目大于50%，砼工程優(yōu)良項目必須達(dá)到70%以上。3樓面

6、與地面工程合格(1)所有分項工程必須符合GBJ301-88驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(2)面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、裂紋、麻面、起砂，顏色協(xié)調(diào)，無污染。4門窗工程合格(1)所有分項工程必須符合GBJ301-88驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(2)門窗表面光潔，無搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，鋁合合金門窗表面潔凈，無劃痕碰傷，無銹蝕。5裝修工程優(yōu)良(1)所有分項工程必須全部合格，優(yōu)良項目大于50%。(2)裝飾每一道工序先作樣板，鑒定合格后，方可大面積6屋面工程優(yōu)良(1)所有分項工程必須符合GBJ301-88驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且分項工程優(yōu)良項目大

7、于50%。(2)屋面防水層施工完成后，對整個屋面進(jìn)行澆水試驗，時間大于2小時，然后進(jìn)行滲漏觀察。7給排水及采暖工程優(yōu)良所有分項工程必須符合GBJ301-88驗評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。且分項工程優(yōu)良項目大于50%。8電氣安裝工程合格(1)所有分項工程必須符合GBJ301-88驗評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(2)成套配電柜(盤)及動力開關(guān)柜安裝，避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝，電力變壓器安裝電纜線路安裝分項工程必須優(yōu)良。(3)防雷接地裝置符合設(shè)計及規(guī)范要求。9電梯安裝合格所有分項工程必須符合<電梯安裝驗收規(guī)范>（GB-88）<電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定

8、標(biāo)準(zhǔn)>（GBJ310-88）<電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范>（GB50168-92）<機(jī)接械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范>（JBJ23-96）1.1質(zhì)量控制措施1.1.1一條原則工程質(zhì)量是整個監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度計劃和工程質(zhì)量相互制約。監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙的要求施工是監(jiān)理工作的原則。1.1