設(shè)計合同(二期)新

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1、GF—2000—0209建設(shè)工程設(shè)計合同（一）（民用建設(shè)工程設(shè)計合同）工程名稱：宇宏·水岸楓橋東區(qū)（二期）商住項目工程地點(diǎn)：咸陽市世紀(jì)西路西側(cè)合同編號：XYYHSJ2011-5-3（由設(shè)計人編填）設(shè)計證書等級：甲級發(fā)包人：咸陽宇宏房地產(chǎn)發(fā)展有限公司設(shè)計人：西安有色冶金設(shè)計研究院簽訂日期：二0一一年五月中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局監(jiān)制發(fā)包人：咸陽宇宏房地產(chǎn)發(fā)展有限公司設(shè)計人：西安有色冶金設(shè)計研究院發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)宇宏·水岸楓橋東區(qū)（二期）商住項目工程設(shè)計,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條合同依據(jù)：1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共

2、和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條項目概況2.1項目名稱：宇宏·水岸楓橋東區(qū)（二期）商住項目2.2項目地點(diǎn)：水岸楓橋商住項目東區(qū)（二期）地塊位于咸陽市秦都區(qū)世紀(jì)西路，段家路與世紀(jì)西路交叉口處。2.3建設(shè)規(guī)模：項目建設(shè)用地面積約50565.49平方米，規(guī)劃總建筑面積：.36平方米。第三條設(shè)計范圍3.1規(guī)劃方案和建筑方案設(shè)計階段：作為建筑方案、園林方案的設(shè)計顧問，從建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、燃?xì)?、設(shè)備等專業(yè)角度予以配合，對建筑規(guī)劃設(shè)計、園林景觀規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行評估并提出

3、書面評估意見報告，參加各階段方案討論會。3.2初步設(shè)計和施工圖紙階段：3.2.1進(jìn)行設(shè)計前，根據(jù)甲方提供的方案進(jìn)行方案審查和調(diào)整。方案調(diào)整設(shè)計的文件圖紙得到甲方書面認(rèn)可后，方可正式進(jìn)行初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。3.2.2乙方應(yīng)完成小區(qū)用地紅線范圍內(nèi)總體初步設(shè)計，二期施工圖設(shè)計和室外工程的施工圖設(shè)計。3.2.2.1完成項目建筑初步設(shè)計和二期施工圖設(shè)計：本項目二期配套設(shè)計時要統(tǒng)籌兼顧整個小區(qū)，與一期及整個項目工程合理搭配結(jié)合。完成住宅公共部分（樓梯間、電梯廳、入戶大堂等）、商業(yè)及地下室等所有建筑的裝修做法及公共樓梯、陽臺的地面鋪裝、欄桿裝修做法等。外觀、架空層裝

4、修及立面（所有建筑的外立面分色圖及裝修詳圖設(shè)計）：方案設(shè)計公司予以全面配合外觀、架空層裝修及立面設(shè)計。3.2.2.2完成二期結(jié)構(gòu)初步設(shè)計和二期施工圖設(shè)計；3.2.2.3完成二期設(shè)備初步設(shè)計和二期施工圖設(shè)計（含強(qiáng)弱電、給排水、暖通、空調(diào)、市政管網(wǎng)系統(tǒng)接駁的設(shè)計工作）；注：弱電含閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、智能樓宇監(jiān)控系統(tǒng)、數(shù)字電視系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)（對接出入口管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)）、電話、寬帶、緊急廣播和背景音樂系統(tǒng)、周邊防范報警系統(tǒng)、保安電子巡邏系統(tǒng)。給排水包含熱水的供給系統(tǒng)。3.2.2.4總體初步設(shè)計和施工圖設(shè)計（含土方平整圖、土方開挖圖、總圖定位、豎向、管線

5、綜合圖等，在總圖中需明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的關(guān)系）；3.2.2.5其他施工圖設(shè)計：燃?xì)庠O(shè)計（預(yù)留位置），消防設(shè)計，人防設(shè)計（根據(jù)當(dāng)?shù)厝朔缊蠼ㄒ蟪鼍呦鄳?yīng)的報建圖紙）。3.2.2.6某些特殊專業(yè)由甲方委托其他單位設(shè)計或由相關(guān)專業(yè)公司設(shè)計時，乙方要配合甲方做方案審核并協(xié)調(diào)合理布局、總體協(xié)調(diào)。如：小區(qū)建筑夜景燈光設(shè)計配合（建筑、機(jī)電管線等）；小區(qū)背景音樂系統(tǒng)布置的配合設(shè)計（建筑、機(jī)電管線等）；景觀園林設(shè)計中構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)、強(qiáng)弱電給排水等專業(yè)配合設(shè)計工作；內(nèi)外裝飾設(shè)計的配合。3.2.3提供宗地內(nèi)所有建筑物銷售附圖及合同附圖的電子文檔。3.2.4在設(shè)計過程中，隨

6、國家及省市政策變動按甲方的單方要求而調(diào)整初步設(shè)計和施工圖的設(shè)計。第四條服務(wù)和職責(zé)4.1乙方的基本服務(wù)：乙方作為設(shè)計單位，提供基本服務(wù)，包括：4.1.1作為該項目建筑規(guī)劃方案、園林景觀、裝飾設(shè)計階段的設(shè)計顧問。乙方須與建筑規(guī)劃等設(shè)計單位緊密合作，對各種規(guī)劃、建筑、消防等規(guī)范予以指導(dǎo)和提供技術(shù)保證。對于各階段設(shè)計成果，乙方應(yīng)提出意見并對可實(shí)施性進(jìn)行復(fù)核和相應(yīng)的結(jié)構(gòu)、水、電等專業(yè)進(jìn)行配合。乙方須在收到各階段設(shè)計成果后五日內(nèi)對各階段設(shè)計成果向建筑規(guī)劃等設(shè)計單位、甲方提交復(fù)核意見，如建筑規(guī)劃等設(shè)計單位對復(fù)核意見有異議，乙方及時積極與之進(jìn)行協(xié)商，仍不能達(dá)成共識，可要

7、求甲方進(jìn)行乙方與建筑規(guī)劃等設(shè)計單位的協(xié)調(diào)工作，并由甲方明確最終意見。圖紙的審批權(quán)在甲方。乙方與其他設(shè)計單位的配合同樣按此執(zhí)行。4.1.2作為報建配合設(shè)計單位。乙方須配合甲方完成項目各階段的規(guī)劃、建筑、消防、人防、環(huán)保等報建工作，提供準(zhǔn)確的圖紙及說明并加蓋各種出圖印章（注：須在報建用項目修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑方案文件圖紙上加蓋印章，但不另計費(fèi)用）。乙方應(yīng)對項目的建筑面積按咸陽市有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)確計算，以計容積率面積為準(zhǔn)，誤差范圍為0—400平方米（陽臺面積誤差不在此范圍內(nèi)），如超過該誤差，乙方應(yīng)予以人民幣2萬元補(bǔ)償給甲方，對于此補(bǔ)償，甲方有權(quán)在向乙方支付的設(shè)計費(fèi)用

8、中及時扣除。4.1.3作為施工圖設(shè)計的總協(xié)調(diào)者乙方將提供：4.1.3.1配合甲方