首套房貸首付下調(diào) 長(zhǎng)春11家銀行執(zhí)行2.5成首付

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1、首套房貸首付下調(diào)長(zhǎng)春11家銀行執(zhí)行2.5成首付　　攢了一年錢(qián)，臨比歲尾也許另有獎(jiǎng)金到賬，因而歲末年初屢屢會(huì)是房奴扎堆提前還貸的時(shí)間首套房貸首付下調(diào)長(zhǎng)春11家銀行執(zhí)行2.5成首付　　攢了一年錢(qián)，臨比歲尾也許另有獎(jiǎng)金到賬，因而歲末年初屢屢會(huì)是房奴扎堆提前還貸的時(shí)間。不過(guò)，因?yàn)橥觐l繁降息，商貸跟公積金存款雙雙創(chuàng)下近10年最低汗青記錄，情況就有了一些變幻化無(wú)窮。　　26日，來(lái)自融360宣布的11月天下房貸市場(chǎng)講演表現(xiàn)，本月天下首套房貸勻稱利率降至%，再創(chuàng)汗青新低。新文明記者從本大陸銀行涉及部分樓盤(pán)理解到，無(wú)論是房貸首付仍是利率標(biāo)準(zhǔn)，均較

2、上月有所下調(diào)，當(dāng)初成是首套房貸的廣泛首付標(biāo)準(zhǔn)，供給優(yōu)惠利率的銀行數(shù)量有所增長(zhǎng)?！　√煜率滋追抠J勻稱利率降至%　　往年10月24日，央行再度“雙降”，將金融機(jī)構(gòu)國(guó)平易近幣存款跟存款利率進(jìn)一開(kāi)始下調(diào)個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)個(gè)百分點(diǎn)至%；一年期存款利率下調(diào)個(gè)百分點(diǎn)至%；團(tuán)體記取房公積金存款利率堅(jiān)持穩(wěn)定。　　據(jù)融360最新宣布的11月天下房貸市場(chǎng)講演，從首套房存款勻稱利率走勢(shì)看，本月天下首套房勻稱利率為%，再創(chuàng)汗青新低。環(huán)比上月的%降落個(gè)百分點(diǎn)；同比去年11月的%降落個(gè)百分點(diǎn)。　　隨同著10月降息，二套房貸利率下行趨向也較為

3、明顯，本月勻稱利率為%，環(huán)比上月的%降了個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，去年同期二套房利率高達(dá)%，本月降了個(gè)百分點(diǎn)?！　￠L(zhǎng)春5家銀行房貸利率打折　　在融360監(jiān)測(cè)的國(guó)內(nèi)35個(gè)都市跟大陸區(qū)中，首套房勻稱利率首次全部跌破5%，其中，首套房勻稱利率最低的為上海跟天津的%，最高的為烏魯木齊的%?！　￠L(zhǎng)春14家銀行中，本月有5家對(duì)首套房貸供給優(yōu)惠利率，最低為折，供給優(yōu)惠利率的銀行數(shù)量較上月多1家；二套房貸方面，14家銀行中廣泛實(shí)行的是上浮10%的利率標(biāo)準(zhǔn)，僅1家上浮5%，與上月情況雷同?！　〕舜婵罾剩P(guān)聯(lián)到房奴存款黑漆漆力年夜小的另有首付比例這一主

4、要要素。9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布告知，劃定在不實(shí)施限購(gòu)的都市，對(duì)居平易近家庭首次購(gòu)買(mǎi)正常記取房的商業(yè)性團(tuán)體記取房存款，最低首付比例降至25%。　　10月份，銀行業(yè)落實(shí)成首付比例的情況還存在必定的“滯后性”，停止10月20日，天下僅18家銀行實(shí)行。不過(guò)，當(dāng)初的情況是，長(zhǎng)春本大陸14家被納入考察的銀行中，已有11家落實(shí)了成首付，僅3家實(shí)行的是3成首付?！　　龇治鑫磥?lái)央行雙降仍有空間首套房勻稱折扣均繼續(xù)下浮下調(diào)　　“以后微不雅經(jīng)濟(jì)下行黑漆漆力仍存，未來(lái)央行雙降仍有空間?！比?60房貸分析師尹江寧以為，在以后樓市去庫(kù)存黑漆漆力加年

5、夜的情況下，房貸優(yōu)惠利率將進(jìn)一開(kāi)始擴(kuò)年夜，未來(lái)有望各都市首套房勻稱折扣均繼續(xù)下浮下調(diào)。短期來(lái)看，一線涉及部分熱門(mén)二線都市房?jī)r(jià)將連續(xù)溫跟上漲趨向；而部分三四線都市仍以去庫(kù)存為主，房?jī)r(jià)將堅(jiān)持安穩(wěn)?！　　鎏嵝呀迪⒘朔颗唤辜碧崆斑€貸　　值得留神的是，近來(lái)一次降息后，5年期以上商業(yè)存款基準(zhǔn)利率降至%，公積金存款是%，雙雙再創(chuàng)近10年最低汗青記錄。一部分別頭有點(diǎn)“閑錢(qián)”具有提前還貸條件的房奴，反而因?yàn)榻迪⒑蟆暗拖ⅰ钡木壒?，提前還貸的踴躍性并不那么高了?！　∧媒鼇?lái)一次降息前后的利率做對(duì)照，此前100萬(wàn)元的存款，等額本息20年還款期，月供668

6、3元。降息后，月供6544元。月供增長(zhǎng)了139元。假如將去年四序度以來(lái)的頻繁降息效應(yīng)累加，對(duì)時(shí)隔一年的存款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，“減負(fù)”后果相稱明顯。同樣是20年期的百萬(wàn)元房貸，月供較一年前曾經(jīng)增長(zhǎng)了600元閣下?！　《鴮?duì)已有存款在身的老房奴來(lái)說(shuō)，這種頻繁降息后的累加效應(yīng)也同樣明顯?！拔壹业姆抠J曾經(jīng)進(jìn)入了還款期的后半段，提前還貸的意思不年夜?！辈芙處?009年存款買(mǎi)房，事先以7折的優(yōu)惠利率放的款，雖然旁邊經(jīng)歷了加息降息，但折扣仍是7折標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)初降息了，來(lái)歲1月1日起開(kāi)始實(shí)行新利率，按現(xiàn)行利率標(biāo)準(zhǔn)，打完折的年利率僅為%。雖然說(shuō)降息后存款利率也

7、隨著降，但要找到比%收益高的投資理財(cái)渠道仍是比較容易的，因而，曹教師沒(méi)盤(pán)算提前還貸?！　?6日，新文明記者從本大陸多家商業(yè)銀行理解到，雖然臨比歲終，但當(dāng)初并未出現(xiàn)比較明顯的提前還貸扎堆風(fēng)景象?！爱?dāng)初房貸利率處于一個(gè)低水平，許多老客戶廣泛是調(diào)息后次年的1月1日實(shí)行新的存款利率，來(lái)歲的還貸黑漆漆力是降落的，所以即便有‘閑錢(qián)’，有的人提前還款的踴躍性也沒(méi)那么高。”某銀行個(gè)貸中心的一位責(zé)任職員表現(xiàn)。