外墻外保溫監(jiān)理細(xì)則

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1、編號：綠地鄭東新苑三期（S3-9）工程外墻外保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)時(shí)間：上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司綠地鄭東新苑三期工程監(jiān)理項(xiàng)目部-14-目錄1.專業(yè)工程概況與特點(diǎn)………………………………………………22.監(jiān)理工作依據(jù)……………………………………………………23.施工工藝流程………………………………………………………34.監(jiān)理工作的流程……………………………………………………55.監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值…………………………………….66.監(jiān)理工作的方法和措施……………………………………………97.分部工程質(zhì)量驗(yàn)收……………………………………………

2、……138.監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求………………………………………14-14-外墻外保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1專業(yè)工程概況和特點(diǎn)綠地鄭東新苑三期工程是上海綠地鄭州老街坊置業(yè)有限公司投資興建的住宅小區(qū)工程，包括21棟住宅樓，其中1#--4#樓為六層磚混結(jié)構(gòu)，建筑高度為21.8米；5#--21#樓為八層框剪結(jié)構(gòu)，建筑高度為25.8米，總建筑面積為147472平方米。為了節(jié)能降耗，根據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-95）要求進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)。本工程采用擠塑型聚苯乙烯保溫板（50mm厚）做保溫層，施工面積約11.8萬平方米。本工程外墻保溫施工工藝包括：

3、螺栓孔封堵→噴素水泥膠漿或界面處理劑→粘貼網(wǎng)格布→粉水泥砂漿基層→抹聚合物粘結(jié)砂漿→粘貼包邊玻璃纖維網(wǎng)格布→聚苯板背面刷界面劑→粘貼聚苯乙烯苯板→聚苯板正面刷界面劑→安裝錨固件→打磨修理隱蔽檢查→抹底層聚合物砂漿→壓入包邊增強(qiáng)網(wǎng)格布→貼壓網(wǎng)格布→抹面層聚合物砂漿→修整驗(yàn)收→外飾面→驗(yàn)收。工序多，隱蔽項(xiàng)目多，同時(shí)基層墻體采用不同的材料，使抹灰基層極易產(chǎn)生裂縫。根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃安排，工期大約為60天，施工工期短，多工序交叉作業(yè)，施工質(zhì)量受外界因素影響很大，因此在施工過程中，做好各工序協(xié)調(diào)的協(xié)調(diào)工作，合理安排各工序的作業(yè)時(shí)間，加強(qiáng)施工過程過程質(zhì)量控制，加強(qiáng)隱蔽工程驗(yàn)收，

4、是確保本工程外墻保溫層工程質(zhì)量的重要措施。2監(jiān)理工作依據(jù)2.1工程建設(shè)監(jiān)理合同和經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2.2業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件；2.3設(shè)計(jì)施工圖及其說明以及施工單位的深化節(jié)點(diǎn)圖；2.4承包單位上報(bào)的《施工組織設(shè)計(jì)》和《外墻外保溫施工方案》2.5現(xiàn)行國家和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）；《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）；《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（JG149-2003）；-14-《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)

5、準(zhǔn)》（JGJ134-2001）；《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2007）；《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文—房屋建筑部分》（2002版）。3、外墻外保溫工程施工工藝流程：-14-基層處理材料及工具準(zhǔn)備測量放線掛基準(zhǔn)線配制聚合物砂漿粘貼包邊玻璃纖維網(wǎng)格布粘貼聚苯乙烯板安裝錨固件做裝飾線條打磨、修理、隱蔽檢查抹聚合物砂漿底層壓入包邊和增強(qiáng)網(wǎng)格布貼、壓網(wǎng)格布抹聚合物砂漿面層伸縮縫修整、驗(yàn)收外裝飾面驗(yàn)收兩面刷界面劑-14-4監(jiān)理工作的流程4.1監(jiān)理工作總流程外墻外保溫材料選型報(bào)審（業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)）出具評審項(xiàng)目清單材料封樣于監(jiān)理處材料進(jìn)場報(bào)審l核查質(zhì)保資料l與樣

6、品核對l必要時(shí)進(jìn)行見證復(fù)驗(yàn)合格樣板墻施工樣板墻驗(yàn)收與確認(rèn)（業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理）施工工序過程控制填寫巡視旁站記錄隱蔽工程驗(yàn)收填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量抽檢記錄飾面工程報(bào)驗(yàn)填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量抽檢記錄進(jìn)行子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收評估分部工程質(zhì)量驗(yàn)收和評估調(diào)整否是-14-5監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值5.1監(jiān)理工工作目標(biāo)：協(xié)調(diào)承包商、業(yè)主和其它參建各方之間的工作關(guān)系，確保外墻保溫工作質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以及搞好合同信息管理使本工程成為優(yōu)質(zhì)、高效、節(jié)能、環(huán)保、文明、安全合格的工程，達(dá)到設(shè)計(jì)的節(jié)能效果，達(dá)到總體的安全目標(biāo)。5.2監(jiān)理工作控制要點(diǎn)：5.2.1施工單位資質(zhì)的審查：承擔(dān)外墻外保溫

7、工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。承擔(dān)外墻外保溫程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。5.2.2審查施工單位上報(bào)的《外墻外保溫施工方案》，著重審查其是否按照有關(guān)程序進(jìn)行審批，是否安全可行，是否結(jié)合本工程的特點(diǎn)編寫，是否有針對性和可操作性。技術(shù)質(zhì)量措施是否能夠保證工程質(zhì)量，是否滿足規(guī)范規(guī)程要求；審查其施工人員、機(jī)械設(shè)備是否滿足本工程施工需要，施工進(jìn)度是否滿足總體進(jìn)度計(jì)劃要求，是否能保證合同工期的實(shí)現(xiàn)；審查