項目手冊填寫說明

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1、項目手冊填寫細則一、項目立項情況（灰底為必填項，其它項是調用基礎信息中數(shù)據(jù)不可填）?項目名稱ⅹⅹⅹ住宅小區(qū)?項目地址薛家灣鎮(zhèn)ⅹⅹⅹ?項目所屬地區(qū)鄂爾多斯市市準格爾旗薛家灣鎮(zhèn)旗縣（區(qū)）?用地性質住宅?開發(fā)企業(yè)名稱ⅹⅹⅹ房地產開發(fā)有限責任公司?單位地址內蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市準格爾旗薛家灣鎮(zhèn)?郵政編碼010300?傳真?0477-397ⅹⅹⅹ?企業(yè)法人代碼77740ⅹⅹⅹ-8?營業(yè)執(zhí)照注冊號1527232001ⅹⅹⅹ?開發(fā)資質證書號內建房資證字(2005)Kⅹⅹⅹ?法定代表人ⅹⅹⅹ?聯(lián)系電話1335477ⅹⅹⅹ?移動電話1335477ⅹⅹⅹ?

2、總經(jīng)理ⅹⅹⅹ?聯(lián)系電話1335477ⅹⅹⅹ?移動電話1335477ⅹⅹⅹ?項目負責人ⅹⅹⅹ?聯(lián)系電話0477-397ⅹⅹⅹ?移動電話1320484ⅹⅹⅹ立項項目批準部門準格爾旗發(fā)展計劃局（發(fā)改委）?批準日期2004-06-28?二、項目基本情況總建設用地面積與建設用地規(guī)劃許可證面積相符；房屋建設用地面積+公建配套建設用地面積+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積=總建設用地面積；已開發(fā)面積(熟地)+待開發(fā)面積(生地)=總建設用地面積；總建筑面積與項目全部施工許可證面積之和相符；住宅面積、辦公樓寫字樓面積、商業(yè)營業(yè)用房面積、其他面

3、積相加等于總建筑面積，每個分項要與預售許可證里的數(shù)據(jù)相符；可銷售房屋建筑面積+不可銷售房屋建筑面積=總建筑面積，其中可銷售房屋建筑面積要與預售許可證總面積相符；住宅套數(shù)與商品房套數(shù)要與預售許可證里的套數(shù)相符；普通商品住房面積(90㎡以下)、經(jīng)濟適用房面積、廉租房面積、別墅面積13中如填寫了面積應在該項的住宅套數(shù)中填寫對應的套數(shù)；項目包含單位工程個數(shù)為總棟數(shù)；如果未取得用地規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證或證件不全，項目基本情況中所對應的各項數(shù)據(jù)按規(guī)劃設計方案填寫，等到證件齊全再做修改?？偨ㄔO用地面積?2.94萬平方米總建筑面積?4.8

4、8萬平方米總建設用地面積按用途分房屋建設用地面積?1.73萬平方米總建筑面積按建筑用途分1.住宅面積?4.56萬平方米公建配套建設用地面積?0.06萬平方米其中普通商品住房面積(90㎡以下)?0萬平方米市政道路用地面積?0.12萬平方米經(jīng)濟適用房面積?0萬平方米綠化用地面積?0.59萬平方米廉租房面積?0萬平方米其他用地面積?0.44萬平方米別墅面積?0萬平方米用地狀態(tài)已開發(fā)面積(熟地)?2.94萬平方米2.辦公樓、寫字樓面積?0萬平方米待開發(fā)面積(生地)0萬平方米3.商業(yè)營業(yè)用房面積?0.04萬平方米計劃總投資?3066萬元4.其他面

5、積(含地下室)?0.28萬平方米計劃開工日期?2004-10-01按銷售性質分可銷售房屋建筑面積?4.8萬平方米實際開工日期?2004-10-01不可銷售建筑面積(含人防工程)?0.08萬平方米竣工驗收日期?2006-05-30交付使用日期?2005-10-01商品房套數(shù)項目總棟數(shù)?10棟住宅套數(shù)?346套高層棟數(shù)(7層以上)?0棟其中普通商品住房套數(shù)(90㎡以下)?0套多層棟數(shù)(2-6層)?10棟經(jīng)濟適用房套數(shù)?0套容積率?1.63廉租房套數(shù)0套建筑密度?59%別墅套數(shù)?0套13綠地率?20%商業(yè)營業(yè)用房套數(shù)?12項目包含單位工程個數(shù)

6、?10項目分批建設安排期數(shù)?2項目開發(fā)形式自行三、聯(lián)合開發(fā)協(xié)議（是聯(lián)合開發(fā)項目填寫此項，自行開發(fā)不需要填寫）聯(lián)合開發(fā)協(xié)議(單位：萬平方米)??增加甲方單位名稱乙方單位名稱協(xié)議主要內容甲方開發(fā)面積乙方開發(fā)面積四、項目前期分階段情況（項目建設用地取得情況中用地面應與建設用地規(guī)劃許可證面積相符；項目如沒有出讓合同、拆遷情況等在空格內填“無”，其它項為必填項）項目立項情況立項批準部門(機關)名稱準格爾旗發(fā)展計劃局批準文號準計發(fā)[2004]ⅹⅹ號,準計發(fā)[2004]ⅹⅹ號批準日期?2004-04-28項目建設用地規(guī)劃情況（規(guī)劃部門）建設選址意見書

7、號?準規(guī)字（2004）第ⅹⅹ號簽發(fā)日期?2004-05-01項目建設用地取得情況(土地部門)建設用地批準文號?鄂爾多斯市準格爾旗(2004)字第ⅹⅹ號批準日期?2004-06-02建設用地使用權證號?準國用(2005)第ⅹⅹ號用地面積?2.94萬平方米建設用地批準使用日期?2004-06-02建設用地使用年限?70建設用地出讓合同號（2005-16）出讓金額ⅹⅹ萬元13用地具體作標點?x4408993.763y496774.807x4409000.832y496958.363x4408819.650y496965.343x4408812

8、.582y496782.016征地拆遷情況(拆遷部門)拆遷單位名稱?ⅹⅹⅹ拆遷有限責任公司房屋拆遷單位營業(yè)執(zhí)照號?152701000006ⅹⅹⅹ（1-1）房屋拆遷單位資質證書號內建房拆（2007）資字第ⅹⅹ