什么樣的戶型才是好的戶型？

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1、買房是家庭大事，地段、價(jià)位、交通、戶型、房屋質(zhì)量、配套環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等方方面面都要考慮到。這其中，戶型的重要性自然占有很大比例。那什么樣的戶型才是好的戶型呢？大致有如下一些標(biāo)準(zhǔn)：1、采光要好，通風(fēng)流暢。最好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果，起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。但現(xiàn)在很多家庭白天主要活動(dòng)區(qū)在客廳，所以，大多數(shù)家庭都更重視客廳采光。2、客廳臥室分離，即要?jiǎng)屿o分區(qū)。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽，

2、采光通風(fēng)要好。3、廚房餐廳分離，但要相互挨著。因?yàn)橹袊?guó)人的飲食習(xí)慣，廚房油煙很大，所以盡量少用開放式廚房設(shè)計(jì)。相互挨著便于上菜和收拾。廚房要直接對(duì)外采光、通風(fēng)。4、戶門不宜直接對(duì)著客廳，最好是能有玄關(guān)緩沖區(qū)，玄關(guān)還可以方便放置鞋柜等?？蛷d中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野5、干濕分區(qū)。衛(wèi)生間與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。但現(xiàn)在設(shè)計(jì)的戶型中，因?yàn)樯舷滤盁崴鹊牟季中枨?，衛(wèi)生間與廚房相鄰的情況很普遍，也更節(jié)能。6、陽臺(tái)最好與客廳相連，如果條件允許，陽臺(tái)應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更

3、好了。另外，在廚房旁邊最好也有一個(gè)生活陽臺(tái)，用于洗衣機(jī)的安放、衣物的晾曬、拖布等清潔用品的放置等等7、面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間，儲(chǔ)藏室可不采光通風(fēng)當(dāng)然，以上只是一些通用的標(biāo)準(zhǔn)。而實(shí)際在選擇戶型時(shí)，則需要考慮很多自己家庭的需求，個(gè)人的喜好等等因素。比如，重視功能性強(qiáng)，而因?yàn)橘?gòu)房款的限制只能選擇面積較小的房子；注意居住的舒適性，而不需要太多房間；有特別偏好的，比如喜歡采光好的橫廳設(shè)計(jì)，喜歡主臥配套完善或者喜歡陽臺(tái)大而多的……下面，我們就一起來具體看看一些戶型實(shí)例分析吧1、緊湊型。功能基本完備，面積較小A1型2室2廳1衛(wèi)1廚60㎡小編點(diǎn)評(píng)：該戶型為交

4、大歸谷建設(shè)派的A1戶型，60平方米的面積做到了套二，戶型緊湊，功能齊備，適用于首置剛需朋友們。該戶型明廚明衛(wèi)，水區(qū)集中，熱水線短，客廳和主臥采光面積大。?2、實(shí)用型：功能齊備，面積適中B1戶型3室2廳2衛(wèi)1廚87.00㎡小編點(diǎn)評(píng)：該戶型為優(yōu)品道上東區(qū)B1戶型，87平方米套三。該戶型面積適中，動(dòng)靜分區(qū)，戶型實(shí)用而功能齊備。有獨(dú)立的書房，主臥有獨(dú)立的衛(wèi)生間，客廳還有觀景陽臺(tái)相連。?3、舒適型。面積較大，注重生活品質(zhì)四期凌云府?C1戶型4室2廳2衛(wèi)1廚145.00㎡小編點(diǎn)評(píng)：二十四城的四期凌云府C1戶型，舒適套三戶型，每一間房面積都比較大。戶型圖上，次臥

5、僅一間且有兩陽臺(tái)，實(shí)際使用時(shí)，陽臺(tái)可以直接包進(jìn)臥室，而這一個(gè)臥室可以改為兩個(gè)。同時(shí)，與餐廳相連的陽臺(tái)，那個(gè)墻也可以直接不要，整個(gè)餐廳和客廳的采光面可以達(dá)到7.6米，舒適明亮。主臥的配套齊全，不僅有主衛(wèi)還有獨(dú)立衣帽間，同理，陽臺(tái)可打通，采光的一端可以作為書房。?4、豪華型。面積大，功能復(fù)雜保利康橋一期C1戶型4室2廳3衛(wèi)1廚198㎡小編點(diǎn)評(píng)：保利康橋C1戶型，戶型面積198㎡。舒適豪華的戶型設(shè)計(jì)。入戶大玄關(guān)設(shè)計(jì)；客廳餐廳穿堂風(fēng)；景觀陽臺(tái)達(dá)7.8米開間；主臥和次臥都配有獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間；另有獨(dú)立書房；客廳另一側(cè)的臥室可作為客臥或保姆房或另一獨(dú)立書房等

6、。?5、特色型。戶型設(shè)計(jì)個(gè)性化這一類戶型較多，比如有注重采光的橫廳設(shè)計(jì)（如下例），還比如陽臺(tái)多的，房間多而小的，廚房特大的，陽臺(tái)挑高兩層的等等，不再一一舉例。信和御龍山戶型圖小編點(diǎn)評(píng)：客廳和餐廳采用大面積采光的橫廳設(shè)計(jì)，采光面達(dá)到6.8米。?6、投資過渡型。戶型小，轉(zhuǎn)手方便。C1-2戶型1室1衛(wèi)1廚33㎡小編點(diǎn)評(píng)：該戶型在標(biāo)間里算是功能齊備的戶型，有獨(dú)立的廚房和生活陽臺(tái)，客廳和臥室融為一體。而部分標(biāo)間戶型是沒有生活陽臺(tái)和廚房的。這類戶型一般適用于年輕人過渡暫住，或投資。因?yàn)槊娣e小總價(jià)低所以轉(zhuǎn)手很方便。