擔保公司業(yè)務流程及法規(guī)政策

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1、擔保公司的業(yè)務流程及法律法規(guī)第一章、擔保公司簡介第二章、擔保公司的設立、經營范圍。第三章、擔保公司的經營原則第四章、擔保公司的管理制度第五章、擔保公司的業(yè)務流程及材料第一章擔保公司簡介個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復核后放款，擔保公司收取相應的服務費用。第二章擔保公司的設立、經營范圍一、成立條件1、滿足注冊資本最低限額。　　2、有符合要求的經營場所?！　?、符合法律（公司法）規(guī)定的公司章程。4、有熟悉

2、金融及相關業(yè)務的管理和評估人員。二、經營范圍為中小企業(yè)提供貸款、融資租賃及其他經濟合同的擔保；個人消費信貸擔保、汽車消費信貸擔保、項目投資、投資管理等。（一）借款擔保業(yè)務　　1、企業(yè)技術改造貸款擔?！　?、企業(yè)流動資金貸款擔?！　?、企業(yè)信用證貸款擔?！　?、企業(yè)綜合授信貸款擔?！　?、企業(yè)主個人貸款擔?！　?、個人投資貸款擔?！　?、產權置換過橋貸款擔?！　?、各種短期借款擔保（二）票據證券擔保業(yè)務　　1、開立信用證擔保　　2、銀行承兌匯票擔?！　?、商業(yè)匯票擔?！　?、銀行保函擔?！　?、企業(yè)債券擔保　　6、保本基金擔?！　?、信托產品擔?！　?、其他票據證券擔保（三）交易履約擔保業(yè)務　　

3、1、工程履約擔保　　2、工程付款擔?！　?、投標擔?！　?、原材料賒購擔?！　?、設備分期付款擔?！　?、財產保全擔?！　?、租賃合同擔?！　?、其他合同擔保第三章擔保公司的經營原則擔保公司的運作的原則：只消化自己可以消化的風險，只接觸自己熟知的領域。第四章擔保管理制度擔?！叭椤敝副Ｇ罢{查、保時審查、保后檢查，“三查”是擔保管理制度的核心內容之一，是擔保工作程序的重要組成部分，是做好擔保工作行之有效的方法。保前調查　　(一)對借款申請人進行調查、評估?！　?.審查借款申請人有關材料?！　?.對借款申請人進行實地調查，核實復印材料，翻閱有關總帳、明細帳和憑證，審核財務報表?！　?.分析財務報表

4、、檢查借款申請人財務狀況和經營成果?！　?.審核借款申請金額、期限。　　(二)對借款抵押物、質物進行調查評估?！　?.審查抵押物、質物?！　?.審查抵押、質押相關手續(xù)。　　3.現場察看抵押物、質物?！　?.審查抵押物、質押的價值，確定可抵押、質押額。　　(三)撰寫調查、審批報告?！　≌{查、審批報告的內容　　1)基本情況　　2)管理、經營情況　　3)財務狀況　　4)項目情況　　5)反擔保方案　　6)風險與效益　　7)調查意見保時審查　　是確保貸款正確、合理發(fā)放的關鍵環(huán)節(jié)。主要對借款人申請材料的真實性、合法性、完整性和調查報告的內容進行詳細的審核。主要內容有：借款的用途、企業(yè)的發(fā)展前景、經營狀況、

5、負債能力、反擔保合同要素是否齊全等等。保后檢查　　是確保貸款按政策、按規(guī)定用途合理使用，減少和防止貸款風險的重要保障措施。它要求項目人員在貸款發(fā)放后，對貸款的使用進行跟蹤檢查，定期分析檢查和分析的主要內容：　　1.檢查貸款是否按用途使用，有無挪用、套用貸款情況?！　?.檢查存貨有無積壓、應收款回籠情況等。　　3.落實企業(yè)還款資金來源。4.糾正企業(yè)經營中的突出問題及所有影響貸款安全性的不利因素，督促企業(yè)改進。第五章擔保公司的業(yè)務流程及材料個人融資一．交易轉按揭擔保業(yè)務(一)含義：是指賣方將其房產轉讓給買方時，根據賣方（或買方）的申請，由擔保公司提供擔保，銀行向申請人發(fā)放貸款，用于賣方償清原銀行貸

6、款（或買方向賣方支付購樓款），以便順利辦理房產過戶的業(yè)務。(二)辦理流程?客戶申請并提交資料——擔保調查審批——銀行放款——贖樓——過戶——取買方《房地產證》——辦理抵押登記——業(yè)務完結(三)申請人需提供的資料、A．買方身份證明復印件；B．賣方身份證明復印件；C、原房地產證復印件；D、原貸款銀行欠款明細；E、原抵押借款合同原件F、原供款記錄；??????????????G、原供款存折或銀行卡H、房地產買賣協議；I、買方已付首期款證明資料；J、公司要求提供的其他資料二．轉貸擔保業(yè)務（又稱同名轉按揭擔保業(yè)務、非交易轉按揭擔保業(yè)務）（一）含義：轉貸擔保業(yè)務是指房產權利人為節(jié)省貸款利息支出、增加貸款金

7、額、變更還款期限等，根據其申請，由擔保公司提供擔保，銀行向申請人發(fā)放短期贖樓貸款（或提前發(fā)放后續(xù)抵押貸款），用于償清原銀行貸款，待贖出《房地產證》并注銷原抵押登記后，再繼續(xù)在銀行辦理二手樓抵押貸款的業(yè)務。（二）辦理流程????客戶申請?zhí)峤毁Y料——擔保調查審批——銀行放款——贖樓——注銷原抵押登記——重新辦理抵押登記——業(yè)務完結????????????????????????????????????