2017未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢 中國未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向

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1、2017未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢中國未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向點擊：185406回復(fù)：116912頁作者：咸聊發(fā)表日期：2011-10-815:03:00第四篇中國房地產(chǎn)業(yè)的未來趨勢“親，快來買我們的房子吧！只要1元錢哦！現(xiàn)房哦！產(chǎn)權(quán)證歸你哦！”你敢想象今后漂亮的售樓小姐會這樣來拉你來買房子不？絕對不可能？好，就讓我來為你描述一下中國房地產(chǎn)的未來吧！看看這情形是不是我在白日做夢。吸血的財產(chǎn)性收入252017未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢中國未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向點擊：185406回復(fù)：116912頁作者：咸聊發(fā)表日期：2011-10-8

2、15:03:00第四篇中國房地產(chǎn)業(yè)的未來趨勢“親，快來買我們的房子吧！只要1元錢哦！現(xiàn)房哦！產(chǎn)權(quán)證歸你哦！”你敢想象今后漂亮的售樓小姐會這樣來拉你來買房子不？絕對不可能？好，就讓我來為你描述一下中國房地產(chǎn)的未來吧！看看這情形是不是我在白日做夢。吸血的財產(chǎn)性收入252017未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢中國未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向點擊：185406回復(fù)：116912頁作者：咸聊發(fā)表日期：2011-10-815:03:00第四篇中國房地產(chǎn)業(yè)的未來趨勢“親，快來買我們的房子吧！只要1元錢哦！現(xiàn)房哦！產(chǎn)權(quán)證歸你哦！”你敢想象今后

3、漂亮的售樓小姐會這樣來拉你來買房子不？絕對不可能？好，就讓我來為你描述一下中國房地產(chǎn)的未來吧！看看這情形是不是我在白日做夢。吸血的財產(chǎn)性收入252017未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢中國未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向點擊：185406回復(fù)：116912頁作者：咸聊發(fā)表日期：2011-10-815:03:00第四篇中國房地產(chǎn)業(yè)的未來趨勢“親，快來買我們的房子吧！只要1元錢哦！現(xiàn)房哦！產(chǎn)權(quán)證歸你哦！”你敢想象今后漂亮的售樓小姐會這樣來拉你來買房子不？絕對不可能？好，就讓我來為你描述一下中國房地產(chǎn)的未來吧！看看這情形是不是我在白日做

4、夢。吸血的財產(chǎn)性收入25前面我們在描述壟斷的章節(jié)里曾經(jīng)提到了一個設(shè)想。就是把商品的價格的組成分為5塊：原材料價格、人類勞動的價格、資產(chǎn)的價格、稅收和利潤。所謂原材料價格指的是生產(chǎn)、運(yùn)輸、銷售過程中所消耗的原材料的價格，其中包括產(chǎn)品的組成材料、電力、石油等看得見和看不見的原材料的費(fèi)用；所謂人類勞動的價格，是指產(chǎn)品從設(shè)計到完成銷售的過程中支付給所有勞動者的費(fèi)用；至于稅收就不用解釋了。我們這里要重點說的是資產(chǎn)的價格和利潤。這二者到底有著什么樣的區(qū)別呢？這里我們所說的利潤和我們平常所說的利潤不同，指的是企業(yè)

5、因為生產(chǎn)、經(jīng)營行為本身所產(chǎn)生的盈利，也就是說，這種利潤的產(chǎn)生必須是企業(yè)完成了生產(chǎn)、經(jīng)營行為后扣除所有費(fèi)用和資金利息后所獲得的純盈利，這不是旱澇保收的，其盈虧是不受法律保護(hù)的，說的再簡單點就是“辛辛苦苦賺來的錢”；而資產(chǎn)的價格，所指的是商品的生產(chǎn)經(jīng)營過程中因為資金的投入所產(chǎn)生的資金使用成本，這個成本是不需要對這個商品進(jìn)行經(jīng)營就能一直存在的。比如社會資金的利息、企業(yè)廠房的租金、店面租金和設(shè)備使用的損耗。25因為試圖下定義，所以把這些話說的太繞口了，我想表達(dá)的意思是：假設(shè)你投了100萬做生意，你的成本除了

6、進(jìn)貨、工資、水電、稅收以外，你還得算一筆賬，那就是你租的店面的租金和你投進(jìn)去錢的正常利息，即便你有自己的店面，你也得算如果你把這個店面租出去的收益。這些都是你的真正的成本，扣除后才是你通過做生意所賺的錢，也就是我所說的“利潤”。而這個店面的租金和你資金的利息，就是“資產(chǎn)的價格”，用現(xiàn)在很時髦的話語來說，就是“財產(chǎn)性收入”。在這里，我們?yōu)槭裁匆选柏敭a(chǎn)性收入”和企業(yè)經(jīng)營的“利潤”分離開來，作為構(gòu)成商品價格的獨(dú)立的一個因素呢？因為我們要研究資本的流動和社會財富的分配，就必須弄清楚這個問題，它可以解釋我們

7、社會目前存在的很多現(xiàn)象，也可以解釋歷史上所發(fā)生的很多事件其背后的原因。25近幾年很多做生意的人經(jīng)常會抱怨，“現(xiàn)在的房租太貴了，做了半天都是在替房東打工?！边@里面的房租，就是“資產(chǎn)的價格”，當(dāng)你賣出的商品里面，房租所占的成本比例太高的時候，人們就會發(fā)現(xiàn)，辛苦經(jīng)營所能夠獲得的利潤相比于房租變得微不足道，甚至大量的人扣除房租和借貸資金的利息后呈現(xiàn)出了利潤為零甚至為負(fù)數(shù)的情況。此時一部分明智的人就會退出經(jīng)營，而去選擇投資店面，這就導(dǎo)致了資金向固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域的流動。因為對他們來說，這是一個很容易選擇的一個問

8、題：當(dāng)你花了100萬投資賣衣服，辛苦幾年下來最后扣除店面租金后，你賺的錢很少，甚至于還可能是虧本的，與其這樣，那還不如你這100萬直接買個店面，收取租金，或者這100萬拿出去放高利貸，既輕松所獲取的利潤還比賣衣服高。誰都很容易做出這樣的選擇。這也是目前沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)空心化的一個很根本的原因，做生產(chǎn)的不如租廠房的賺錢，此時資金就向地產(chǎn)、金融領(lǐng)域流動，因為做房東、吃利息比做實體賺錢。就是這么簡單的道理。同時，我們還不難發(fā)現(xiàn)，一旦固定資產(chǎn)和利息這樣的“財產(chǎn)性收入”占商品價格的