土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、23四川飛紅工程項(xiàng)目管理有限公司工程監(jiān)理細(xì)則工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目監(jiān)理部：編制:審批：編制日期：2323四川飛紅工程項(xiàng)目管理有限公司工程監(jiān)理細(xì)則四川飛紅工程項(xiàng)目管理有限公司目錄總則…………………………………………………………………………………21、監(jiān)理范圍………………………………………………………………………22、編制依據(jù)………………………………………………………………………23、項(xiàng)目概況………………………………………………………………………24、開工前的準(zhǔn)備工作…………………………………………………………35、材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制……………

2、……………………………………36、施工過程中的質(zhì)量控制……………………………………………………46.1、質(zhì)量控制措施………………………………………………………………46.2、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制…………………………………………………56.2A、樁基工程……………………………………………………………………66.3、安裝及裝飾分部工程……………………………………………………106.4、砌體抹灰及飾面吊定工程………………………………………………136.5、室內(nèi)墻面及頂棚表面涂料施工監(jiān)理細(xì)則……………………………146.6、屋面工程質(zhì)量控制…………………………

3、……………………………156.7、外墻鑲貼工程監(jiān)理細(xì)則…………………………………………………167、施工過程中的進(jìn)度控制……………………………………………………188、控制工程投資…………………………………………………………………209、監(jiān)督檢查施工安全防護(hù)措施………………………………………………2010、工程驗(yàn)收………………………………………………………………………232323四川飛紅工程項(xiàng)目管理有限公司工程監(jiān)理細(xì)則總則：本工程土建包括44棟高層均為28層點(diǎn)式住宅樓，由曲江大明宮置業(yè)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)。投資40億，占地400畝，高層主體結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)

4、構(gòu)；主體結(jié)構(gòu)均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，包括地下車庫(kù)、商業(yè)街、幼兒園、地下1層、地上29層，局部躍層，建筑耐久年限50年，抗震設(shè)防烈度8度，我監(jiān)理公司受西安曲江大明宮置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托工作。一、監(jiān)理范圍：依據(jù)監(jiān)理合同中規(guī)定的施工監(jiān)理內(nèi)容，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目土建部分的質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制實(shí)行全過程監(jiān)理。二、編制依據(jù)：1、本公司總監(jiān)編寫的監(jiān)理規(guī)劃。2、監(jiān)理合同。3、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范。4、甲方提供的施工圖圖紙。三、項(xiàng)目概況：文景小區(qū)工程位于西安北三環(huán)鳳城九路與鳳城十路之間。本工程由西安曲江大明宮置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)興建，由中國(guó)中建總局承建。總投資８億，工

5、程項(xiàng)目分為四個(gè)區(qū)，四區(qū)為９棟高層安置樓。包括地下車庫(kù)、商業(yè)街、幼兒園，高層主體為剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，抗震等級(jí)為二級(jí)，總建筑面積約為226400m2。我監(jiān)理公司受西安曲江大明宮置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限2323四川飛紅工程項(xiàng)目管理有限公司工程監(jiān)理細(xì)則公司委托，對(duì)本工程施工階段全過程進(jìn)行監(jiān)理，工程施工組織及監(jiān)理的全權(quán)機(jī)構(gòu)在合同確定的條件下，我監(jiān)理公司對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度控制等負(fù)有責(zé)任，直至工程交付使用。因此根據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)圖紙按照監(jiān)理規(guī)劃和具體作業(yè)文件，編制以下監(jiān)理細(xì)則實(shí)施監(jiān)理工作。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是落實(shí)本工程監(jiān)理規(guī)劃、進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的具體作業(yè)文件。對(duì)

6、于主體工程的監(jiān)理細(xì)則來說，主要包括以下幾個(gè)方面：模板工程、混凝土工程和鋼筋工程。依照本實(shí)施細(xì)則，對(duì)本工程的以上幾個(gè)方面進(jìn)行目標(biāo)控制，使本工程的主體的全過程都處于本專業(yè)的監(jiān)理控制狀態(tài)。以保證其他專業(yè)的順利進(jìn)行。四、開工前的準(zhǔn)備工作：4.1、審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案：本工程監(jiān)理工程師應(yīng)在開術(shù)措施進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果以書面形式反饋施工單位；4.2、審查施工單位的質(zhì)量、安全保證體系及管理制度和管理人員的資質(zhì)；4.3、審查施工單位的施工前準(zhǔn)備工作和材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況；4.4、對(duì)施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審查；4.5、對(duì)施工單位所選擇的分包單位進(jìn)行資格審查;4.6、對(duì)

7、特殊的作業(yè)、工序、檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)人員的資質(zhì)要進(jìn)行審查；五、材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制：5.1、本工程由甲方供應(yīng)主材（六大材）。5.2、施工單位使用材料必須在每月10日前，向監(jiān)理部申報(bào)下月材料計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理人員在2個(gè)工作日審核后，報(bào)甲方項(xiàng)目部經(jīng)1個(gè)工作日審核后，由物資部實(shí)施招標(biāo)采購(gòu)。2323四川飛紅工程項(xiàng)目管理有限公司工程監(jiān)理細(xì)則5.3、非甲方供應(yīng)的材料，施工單位須在用料前7天向監(jiān)理部報(bào)送有關(guān)出廠合格證及材質(zhì)報(bào)告，申請(qǐng)核實(shí)，并由甲方定價(jià)認(rèn)可，否則不得用于施工。5.4、施工單位報(bào)送的有關(guān)出廠合格證及材質(zhì)報(bào)告均應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求。5.5、材料、構(gòu)配件的質(zhì)量是控制工

8、程質(zhì)量的關(guān)鍵。材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位必須按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收（鋼材、水泥等主要材料