北京居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)

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1、《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)》文本1總則1.1為保證居住公共服務(wù)設(shè)施合理設(shè)置，提供適宜的居住生活環(huán)境，不斷滿足居民的生活需要，結(jié)合北京市的實際情況，制定本指標(biāo)。1.2本指標(biāo)適用于北京歷史文化保護區(qū)以外城鎮(zhèn)地區(qū)新建改建居住地區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計。特殊地區(qū)因地制宜，具體研究。1.3居住公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)貫徹可持續(xù)發(fā)展和節(jié)約用地的原則。使用性質(zhì)相近或可兼容的公共服務(wù)設(shè)施盡量綜合設(shè)置。1.4居住人口規(guī)模和用地范圍，應(yīng)依據(jù)城市規(guī)劃確定。本指標(biāo)按居住人口規(guī)模（或建設(shè)規(guī)模）分四級。每戶平均居住人口計算值為2.8人，每戶（套）住宅建筑面積按實際建筑面積標(biāo)準(zhǔn)計算。1.5居住公共服務(wù)設(shè)施的

2、設(shè)置水平應(yīng)當(dāng)與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。在符合規(guī)定的公共服務(wù)設(shè)施面積總指標(biāo)的條件下，可根據(jù)城市規(guī)劃，采取集中與分散相結(jié)合的方式統(tǒng)一安排、合理布置公共服務(wù)設(shè)施。本指標(biāo)是居住公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置的最低基本標(biāo)準(zhǔn)。1.6居住公共服務(wù)設(shè)施按性質(zhì)分為教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理服務(wù)、社會福利、交通和市政公用等八類。1.7居住公共服務(wù)設(shè)施按照附表1、2、3、4設(shè)置。1.7.1規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模達到3～5萬10人的，應(yīng)按附表1設(shè)置項目；居住人口規(guī)模達到0.7～2萬人的，應(yīng)按附表2設(shè)置項目；居住人口規(guī)模達到0.3～0.5萬人的，應(yīng)按附表3設(shè)置項目；居住建設(shè)項目應(yīng)按附表4設(shè)置生活必須的項目。1

3、.7.2規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模2～3萬人的居住地區(qū)，除設(shè)置附表2項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)和周圍設(shè)施狀況，增設(shè)附表1的部分項目和指標(biāo)。1.7.3規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模0.5～0.7萬人的居住地區(qū)，除設(shè)置附表3項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)和周圍設(shè)施狀況，增設(shè)附表2的部分項目和指標(biāo)。1.7.4規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模少于0.3萬人的居住地區(qū)，除設(shè)置附表4項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)，提高部分項目規(guī)模。1.7.5規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模超過5萬人的，應(yīng)增設(shè)地區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施，地區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)另行研究。1.8為貫徹平戰(zhàn)結(jié)合的方針，公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)積極、合理地利用地下空間。設(shè)在住宅底層或地下室的公

4、共服務(wù)設(shè)施，在建筑設(shè)計中，應(yīng)采取措施避免干擾居民的生活、休息，應(yīng)有獨立的供電、供水和下水等設(shè)施。1.9居住公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置除執(zhí)行本指標(biāo)外，還應(yīng)當(dāng)符合國家和本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。2附表1、2指標(biāo)設(shè)置要求2.1幼兒園宜獨立設(shè)置，應(yīng)按其服務(wù)范圍均衡分布，設(shè)于方便家長接送的地段。幼兒園應(yīng)有獨立院落和出入口，其建筑及用地應(yīng)滿足日照規(guī)定。2.2中學(xué)、小學(xué)應(yīng)按其服務(wù)范圍均衡布置。教學(xué)樓及操場應(yīng)滿足日照規(guī)定。學(xué)校操場與鄰近住宅應(yīng)有適當(dāng)間隔。2.3可將中小學(xué)操場、室外文體活動場列為避難場所。2.4商業(yè)服務(wù)、郵電、文化體育(運動場除外)10和社區(qū)管理服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施宜集中布置于交通便利的中心地段，與居

5、民的出行路線相吻合，形成公共活動中心。2.5菜市場應(yīng)設(shè)在運輸車輛易于進出的相對獨立地段，避免干擾住宅。2.6居住公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置無障礙設(shè)施。2.7妥善安排存自行車處和居民汽車場庫，停車設(shè)施應(yīng)充分利用地下空間設(shè)置。地上的居民停車場庫應(yīng)滿足《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》的距離要求，與鄰近住宅保持適當(dāng)距離，避免干擾居民生活。出租汽車站應(yīng)安排在居住區(qū)主要出入口。公交首末站應(yīng)與住宅保持適當(dāng)距離，避免干擾居民生活。2.8公共活動中心、菜市場等人流較多的公共建筑，應(yīng)按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，就近配建公共停車場(庫)。3附表3、4指標(biāo)設(shè)置要求3.1附表3、4適用于城市建成區(qū)，即項目周邊地區(qū)實際

6、已開發(fā)建設(shè)并集中連片，基本具備基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。3.2附表3規(guī)定了滿足居民基本生活必需的12項公共服務(wù)設(shè)施，附表4規(guī)定了零星住宅工程建設(shè)項目應(yīng)設(shè)置的滿足居民基本生活必需的11項公共服務(wù)設(shè)施的最低指標(biāo)。10《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)》條文說明1總則1.1為貫徹科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)社會主義和諧社會，落實《北京城市總體規(guī)劃》（2004年-2020年），對《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)本市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)的通知》（京政發(fā)〔2002〕22號文）（以下簡稱“02指標(biāo)”）中的指標(biāo)進行了修訂。本指標(biāo)是指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計人員編制本市居住地區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃設(shè)計方案的技術(shù)規(guī)范。1

7、.2本指標(biāo)適用于北京歷史文化保護區(qū)以外城鎮(zhèn)地區(qū)新建改建居住地區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計。歷史文化保護區(qū)等特殊地區(qū)因地制宜，具體研究。1.3居住公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)貫徹可持續(xù)發(fā)展和節(jié)約用地的原則。本著節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的“四節(jié)”精神，使用性質(zhì)相近或可兼容的公共服務(wù)設(shè)施盡量綜合設(shè)置。1.4居住人口規(guī)模和用地范圍，應(yīng)依據(jù)城市規(guī)劃確定。本指標(biāo)按居住人口規(guī)模（或建設(shè)規(guī)模）分為3～5萬人、0.7～2萬人、0.3～0.5萬人和居住建設(shè)項目四級(附表1、2