北京居住公共服務設施規(guī)劃設計指標

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1、《北京市居住公共服務設施規(guī)劃設計指標》文本1總則1.1為保證居住公共服務設施合理設置，提供適宜的居住生活環(huán)境，不斷滿足居民的生活需要，結(jié)合北京市的實際情況，制定本指標。1.2本指標適用于北京歷史文化保護區(qū)以外城鎮(zhèn)地區(qū)新建改建居住地區(qū)公共服務設施的規(guī)劃設計。特殊地區(qū)因地制宜，具體研究。1.3居住公共服務設施的設置，應貫徹可持續(xù)發(fā)展和節(jié)約用地的原則。使用性質(zhì)相近或可兼容的公共服務設施盡量綜合設置。1.4居住人口規(guī)模和用地范圍，應依據(jù)城市規(guī)劃確定。本指標按居住人口規(guī)模（或建設規(guī)模）分四級。每戶平均居住人口計算值為2.8人，每戶（套）住宅建筑面積按實際建筑面積標準計算。1.5居住公共服務設施的

2、設置水平應當與居住人口規(guī)模相對應。在符合規(guī)定的公共服務設施面積總指標的條件下，可根據(jù)城市規(guī)劃，采取集中與分散相結(jié)合的方式統(tǒng)一安排、合理布置公共服務設施。本指標是居住公共服務設施設置的最低基本標準。1.6居住公共服務設施按性質(zhì)分為教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、社區(qū)管理服務、社會福利、交通和市政公用等八類。1.7居住公共服務設施按照附表1、2、3、4設置。1.7.1規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模達到3～5萬10人的，應按附表1設置項目；居住人口規(guī)模達到0.7～2萬人的，應按附表2設置項目；居住人口規(guī)模達到0.3～0.5萬人的，應按附表3設置項目；居住建設項目應按附表4設置生活必須的項目。1

3、.7.2規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模2～3萬人的居住地區(qū)，除設置附表2項目外，還應根據(jù)所增人數(shù)和周圍設施狀況，增設附表1的部分項目和指標。1.7.3規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模0.5～0.7萬人的居住地區(qū)，除設置附表3項目外，還應根據(jù)所增人數(shù)和周圍設施狀況，增設附表2的部分項目和指標。1.7.4規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模少于0.3萬人的居住地區(qū)，除設置附表4項目外，還應根據(jù)所增人數(shù)，提高部分項目規(guī)模。1.7.5規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模超過5萬人的，應增設地區(qū)級公共服務設施，地區(qū)級公共服務設施指標另行研究。1.8為貫徹平戰(zhàn)結(jié)合的方針，公共服務設施應積極、合理地利用地下空間。設在住宅底層或地下室的公

4、共服務設施，在建筑設計中，應采取措施避免干擾居民的生活、休息，應有獨立的供電、供水和下水等設施。1.9居住公共服務設施設置除執(zhí)行本指標外，還應當符合國家和本市現(xiàn)行相關標準、規(guī)定。2附表1、2指標設置要求2.1幼兒園宜獨立設置，應按其服務范圍均衡分布，設于方便家長接送的地段。幼兒園應有獨立院落和出入口，其建筑及用地應滿足日照規(guī)定。2.2中學、小學應按其服務范圍均衡布置。教學樓及操場應滿足日照規(guī)定。學校操場與鄰近住宅應有適當間隔。2.3可將中小學操場、室外文體活動場列為避難場所。2.4商業(yè)服務、郵電、文化體育(運動場除外)10和社區(qū)管理服務等公共服務設施宜集中布置于交通便利的中心地段，與居

5、民的出行路線相吻合，形成公共活動中心。2.5菜市場應設在運輸車輛易于進出的相對獨立地段，避免干擾住宅。2.6居住公共服務設施應按有關規(guī)定設置無障礙設施。2.7妥善安排存自行車處和居民汽車場庫，停車設施應充分利用地下空間設置。地上的居民停車場庫應滿足《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》的距離要求，與鄰近住宅保持適當距離，避免干擾居民生活。出租汽車站應安排在居住區(qū)主要出入口。公交首末站應與住宅保持適當距離，避免干擾居民生活。2.8公共活動中心、菜市場等人流較多的公共建筑，應按照現(xiàn)行有關規(guī)定，就近配建公共停車場(庫)。3附表3、4指標設置要求3.1附表3、4適用于城市建成區(qū)，即項目周邊地區(qū)實際

6、已開發(fā)建設并集中連片，基本具備基礎設施和公共服務設施。3.2附表3規(guī)定了滿足居民基本生活必需的12項公共服務設施，附表4規(guī)定了零星住宅工程建設項目應設置的滿足居民基本生活必需的11項公共服務設施的最低指標。10《北京市居住公共服務設施規(guī)劃設計指標》條文說明1總則1.1為貫徹科學發(fā)展觀，建設社會主義和諧社會，落實《北京城市總體規(guī)劃》（2004年-2020年），對《北京市人民政府關于印發(fā)本市新建改建居住區(qū)公共服務設施配套建設指標的通知》（京政發(fā)〔2002〕22號文）（以下簡稱“02指標”）中的指標進行了修訂。本指標是指導規(guī)劃設計人員編制本市居住地區(qū)修建性詳細規(guī)劃或規(guī)劃設計方案的技術規(guī)范。1

7、.2本指標適用于北京歷史文化保護區(qū)以外城鎮(zhèn)地區(qū)新建改建居住地區(qū)公共服務設施的規(guī)劃設計。歷史文化保護區(qū)等特殊地區(qū)因地制宜，具體研究。1.3居住公共服務設施的設置，應貫徹可持續(xù)發(fā)展和節(jié)約用地的原則。本著節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的“四節(jié)”精神，使用性質(zhì)相近或可兼容的公共服務設施盡量綜合設置。1.4居住人口規(guī)模和用地范圍，應依據(jù)城市規(guī)劃確定。本指標按居住人口規(guī)模（或建設規(guī)模）分為3～5萬人、0.7～2萬人、0.3～0.5萬人和居住建設項目四級(附表1、2