解讀：融資租賃業(yè)務(wù)會計處理[權(quán)威資料]

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1、解讀：融資租賃業(yè)務(wù)會計處理本文檔格式為WORD,感謝你的閱讀。最新最全的學術(shù)論文期刊文獻年終總結(jié)年終報告工作總結(jié)個人總結(jié)述職報告實習報告單位總結(jié)演講稿解讀：融資租賃業(yè)務(wù)會計處理　　融資租賃怎么入賬?有關(guān)融資租賃的業(yè)務(wù)會計處理，大家了解哪些知識?　　　　公允價值如何運用　　新企業(yè)會計準則中的許多章節(jié)都引入了公允價值，具體到租賃準則中，與融資租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的使用公允價值的規(guī)定涉及到多個問題。但應重點把握的是新準則用“公允價值”替代舊準則“原賬面價值”的3點規(guī)定。　　融資租賃的第4條判斷標準規(guī)定：承租人(出租人)在租賃開始日的最低租賃付(收)款額的現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日資

2、產(chǎn)的公允價值。根據(jù)規(guī)定，租賃雙方將最低租賃付(收)款額折現(xiàn)到租賃開始日的價值，需要大于當日租賃資產(chǎn)公允價值的90%?！　∪谫Y租賃中承租人在確定租入資產(chǎn)的入賬價值時，需選擇租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中的較低者。此變化對承租人會計處理的影響，主要是比較標準的改變，最低租賃付款額現(xiàn)值要與“公允價值”進行比較，將二者中的較小者，記入“固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)”科目。如發(fā)生初始直接費用，租入資產(chǎn)的入賬價值還要包括該筆支出?！　∮捎诠蕛r值計量屬性取代賬面價值，改變了租賃開始日所認定的折現(xiàn)價值，所以出租人計算出的租賃內(nèi)含利率必須滿足新等式，即最低租賃收款

3、額現(xiàn)值+未擔保余值現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價值+出租人的初始直接費用　　初始直接費用如何計入　　初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費以及談判費等?！　τ诔凶馊藖碚f，新準則要求將其計入租入資產(chǎn)價值，予以資本化，替代了舊準則中予以費用化的規(guī)定。　　所以，承租人進行會計處理時，要將初始直接費用作為租入資產(chǎn)入賬價值的一部分，共同反映到“固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)”科目，同時還要貸記“銀行存款”等科目?！　τ诔鲎馊硕裕鲎馊藨攲⒆赓U開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，作為應收融資租賃款的入賬價值

4、;而舊準則中僅將最低租賃收款額確認為應收融資租賃款的入賬價值。另外，2008版《企業(yè)會計準則講解》還對這一規(guī)定做了進一步解釋。由于在計算內(nèi)含報酬率時考慮了初始直接費用，為避免高估未實現(xiàn)融資收益，初始確認時還要對未實現(xiàn)融資收益進行沖減，沖減金額即為初始直接費用?！　　纠?】ABC公司向XYZ公司租入一套生產(chǎn)設(shè)備，租賃期為4年?！　BC公司每年末支付租金100000元。該設(shè)備尚可使用年限8年，合同簽訂當日的賬面價值及公允價值均為350000元，按直線法計提折舊，無殘值。為該項租賃業(yè)務(wù)，ABC公司發(fā)生初始直接費用1000元，XYZ公司發(fā)生初始直接費用2000元。租賃期屆滿

5、時，ABC公司將以500元的價格購入該生產(chǎn)設(shè)備，估計該日租賃設(shè)備的公允價值為85000元。合同規(guī)定利率為10%。(不考慮與該租賃行為相關(guān)的各項稅費)　　(1)租賃開始日，承租人會計處理的會計分錄：(具體計算過程略)　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)(該日公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值的較小者+初始直接費用)318331.5　　未確認融資費用(借貸方倒擠數(shù))83168.5　　貸：長期應付款—應付融資租賃款(最低租賃付款額)400500　　銀行存款(初始直接費用)1000　　(2)租賃開始日，出租人會計處理的會計分錄：(具體計算過程略)　　借：長期應收款—應收融資租賃款(最

6、低租賃收款額+初始直接費用)402500　　貸：融資租賃資產(chǎn)(賬面價值)350000　　未實現(xiàn)融資收益(借貸方倒擠數(shù))50500　　銀行存款(初始直接費用)2000　　需要特別注意的是，要抵消掉初始直接費用因素對未實現(xiàn)融資收益帶來的影響。　　本例中，需沖減未實現(xiàn)融資收益2000元，會計分錄如下：　　借：未實現(xiàn)融資收益2000　　貸：長期應收款—應收融資租賃款2000　　售后租回交易的賬務(wù)處理　　售后租回交易是指資產(chǎn)賣主將資產(chǎn)出售后再從買主租回的交易，根據(jù)實質(zhì)重于形式原則，該交易應認定為融資租賃或經(jīng)營租賃，而銷售所得也不能確認為營業(yè)外收入。關(guān)于資產(chǎn)售價與其賬面價值之間存

7、在差額的處理，《企業(yè)會計準則實施問題專家工作組意見(二)》明確指出：售后租回交易中，資產(chǎn)售價與其賬面價值之間的差額應當記入“遞延收益”科目，售后租回交易認定為融資租賃的，記入“遞延收益”的金額應按租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤。每期分攤的金額應記入“遞延收益”當初入賬時的相反方向，作為“未實現(xiàn)售后租回損益”的減少額，同時增加或減少折舊費用?！　　纠?】ABC公司將一套生產(chǎn)設(shè)備以350000元的價格銷售給XYZ公司，該套設(shè)備公允價值350000元，原賬面價值500000元，估計使用年限10年，已使用2年，按直線法計提折舊，無殘值。同時簽訂一份融資租賃合同將