竣 工 驗 收 方 案

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1、一、項目建設(shè)概況玉和.江南水岸位于瀘州市魚塘鎮(zhèn)望江路12號。項目分二期開發(fā)建設(shè)，其中一期工程有單位工程有3個，建筑面積17192.6m2具體情況見下表：綿陽市游仙區(qū)玉河鎮(zhèn)九年一貫制學(xué)校工程有單位工程明細(xì)表：序單位工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)形式建筑高度1江南水岸A座11618.73m2框-剪64m2江南水岸E座2745.98m2磚混21.3m3江南水岸F座2827.98m2磚混21.3m總計17192.6m2一期工程于2011年6月25日開工建設(shè)，工程各參建責(zé)任主體均建立有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁|(zhì)量保證體系，并落實有責(zé)任制及責(zé)任人。施工過程中，施工單位嚴(yán)格按照施

2、工合同、圖紙、會審紀(jì)要、設(shè)計變更、施工規(guī)范施工，監(jiān)理單位嚴(yán)格按照施工程序進(jìn)行對各工序或檢驗批進(jìn)行驗收。工程資料與工程進(jìn)度同步，且完整齊全，工程各環(huán)節(jié)建設(shè)程序符合要求。一期工程于2012年10月19日全部竣工。施工單位于2012年10月23日提請竣工驗收。建設(shè)單位根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》精神，為使玉和。江南水岸工程早日發(fā)揮社會效益，同意組織驗收。為保證保證工程驗收順利進(jìn)行，特編制玉和。江南水岸工程驗收方案。二、驗收組織驗收組織由參建各單位人員組成，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理為驗收小組組長。驗收小組

3、按土建、給排水、電氣分為三個驗收小組，監(jiān)理單位專業(yè)工程師為各專業(yè)小組的組長，建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工、勘察委派專業(yè)工程師參加。1、驗收主持人：斯亞男2、參建方匯報人：（1）勘察單位：尹龍（2）設(shè)計單位：扈浩（3）施工單位：李科（4）監(jiān)理單位：王乙（5）建設(shè)單位：斯敏3、驗收小組成員及分工見下表：序號專業(yè)與分工姓名單位名稱職務(wù)/職稱1驗收組長項目負(fù)責(zé)人2驗收副組長總監(jiān)理工程師3驗收副組長項目經(jīng)理4土建組小組長5組員6組員建筑工程師7組員結(jié)構(gòu)工程師8組員9安裝組水專小組長10組員11組員給排水工程師12組員13電專小組長14組員15組員電氣工程

4、師16組員三驗收依據(jù):1、《中華人民共和國建筑法》2、《建筑工程質(zhì)量管理條例》3、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）4、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5、《現(xiàn)行建筑施工驗收規(guī)范》6、工程有關(guān)設(shè)計文件、變更通知、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單等技術(shù)文件。7、工程建設(shè)施工合同、工程建設(shè)監(jiān)理合同；8、國家、省、市最新發(fā)布的各種有關(guān)建筑工程的有關(guān)文件；四驗收規(guī)劃1、施工單位于2012年10月19日提出工程竣工報告，工程竣工報告經(jīng)施工單位項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。2、擬定于2012年10月日組織正式驗收。五驗收地點：玉和。江南水岸工程

5、項目部辦公室。六驗收程序1、工程完工，由施工單位向建設(shè)單位提交竣工報告申請竣工驗收。工程竣工報告經(jīng)施工單位項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。2、監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評估報告，工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。3、工程初驗后，勘察、設(shè)計單位提出質(zhì)量檢查報告，質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。4、施工單位于初驗收時將技術(shù)檔案和施工管理資料報質(zhì)量監(jiān)督站審核。5、在竣工驗收7個工作日前，將驗收方案、時間、地點及驗收組名單書面通知質(zhì)量監(jiān)督站，并確定驗收日期。七正式驗收步驟1、建

6、設(shè)單位首先對參加竣工驗收的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位的參驗人員資格、齊全情況進(jìn)行現(xiàn)場核對，經(jīng)確認(rèn)無疑后，進(jìn)行下一步驗收程序。2、施工單位匯報工程合同履約情況和工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，并匯報自檢情況。3、監(jiān)理單位匯報綿陽市游仙區(qū)玉河鎮(zhèn)九年一貫制學(xué)校工程施工監(jiān)理情況并通報對該工程質(zhì)量評估情況。4、設(shè)計單位匯報工程施工中執(zhí)行設(shè)計文件的情況，并通報設(shè)計檢查報告。5、勘察單位匯報工程施工中執(zhí)行勘探文件的情況，并通報勘察檢查報告。6、分組驗收，分組情況見驗收組成員表。根據(jù)分組情況同時對該工程進(jìn)行施工資料檢查、觀

7、感質(zhì)量檢查及實測實量。八現(xiàn)場抽查方案：1、玉和。江南水岸工程按每棟樓抽查兩層，分別選取頂層、一層進(jìn)行檢查。2、檢查內(nèi)容：室外墻面，變形縫，水落管，屋面，室內(nèi)墻、頂、地面，樓梯、踏步、欄桿、門窗；室外：涂料，面磚大墻各4個點，共16點。大角全數(shù)檢查。水落管全數(shù)檢查。屋面全檢；室內(nèi)：檢查項目分為墻面，門窗，玻璃，樓地面；電氣照明工程、給排水工程的檢查部位，隨同檢查的房間進(jìn)行檢查。歡迎質(zhì)監(jiān)站各位領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督指導(dǎo)驗收工作!四川省玉和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2012年10月17日竣工驗收方案四川省瀘州玉和開發(fā)有限公司