竣 工 驗(yàn) 收 方 案

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1、一、項(xiàng)目建設(shè)概況玉和.江南水岸位于瀘州市魚(yú)塘鎮(zhèn)望江路12號(hào)。項(xiàng)目分二期開(kāi)發(fā)建設(shè)，其中一期工程有單位工程有3個(gè)，建筑面積17192.6m2具體情況見(jiàn)下表：綿陽(yáng)市游仙區(qū)玉河鎮(zhèn)九年一貫制學(xué)校工程有單位工程明細(xì)表：序單位工程名稱(chēng)建筑面積結(jié)構(gòu)形式建筑高度1江南水岸A座11618.73m2框-剪64m2江南水岸E座2745.98m2磚混21.3m3江南水岸F座2827.98m2磚混21.3m總計(jì)17192.6m2一期工程于2011年6月25日開(kāi)工建設(shè)，工程各參建責(zé)任主體均建立有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁|(zhì)量保證體系，并落實(shí)有責(zé)任制及責(zé)任人。施工過(guò)程中，施工單位嚴(yán)格按照施

2、工合同、圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工規(guī)范施工，監(jiān)理單位嚴(yán)格按照施工程序進(jìn)行對(duì)各工序或檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。工程資料與工程進(jìn)度同步，且完整齊全，工程各環(huán)節(jié)建設(shè)程序符合要求。一期工程于2012年10月19日全部竣工。施工單位于2012年10月23日提請(qǐng)竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》精神，為使玉和。江南水岸工程早日發(fā)揮社會(huì)效益，同意組織驗(yàn)收。為保證保證工程驗(yàn)收順利進(jìn)行，特編制玉和。江南水岸工程驗(yàn)收方案。二、驗(yàn)收組織驗(yàn)收組織由參建各單位人員組成，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理為驗(yàn)收小組組長(zhǎng)。驗(yàn)收小組

3、按土建、給排水、電氣分為三個(gè)驗(yàn)收小組，監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)工程師為各專(zhuān)業(yè)小組的組長(zhǎng)，建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、勘察委派專(zhuān)業(yè)工程師參加。1、驗(yàn)收主持人：斯亞男2、參建方匯報(bào)人：（1）勘察單位：尹龍（2）設(shè)計(jì)單位：扈浩（3）施工單位：李科（4）監(jiān)理單位：王乙（5）建設(shè)單位：斯敏3、驗(yàn)收小組成員及分工見(jiàn)下表：序號(hào)專(zhuān)業(yè)與分工姓名單位名稱(chēng)職務(wù)/職稱(chēng)1驗(yàn)收組長(zhǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2驗(yàn)收副組長(zhǎng)總監(jiān)理工程師3驗(yàn)收副組長(zhǎng)項(xiàng)目經(jīng)理4土建組小組長(zhǎng)5組員6組員建筑工程師7組員結(jié)構(gòu)工程師8組員9安裝組水專(zhuān)小組長(zhǎng)10組員11組員給排水工程師12組員13電專(zhuān)小組長(zhǎng)14組員15組員電氣工程

4、師16組員三驗(yàn)收依據(jù):1、《中華人民共和國(guó)建筑法》2、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》3、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）4、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5、《現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范》6、工程有關(guān)設(shè)計(jì)文件、變更通知、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單等技術(shù)文件。7、工程建設(shè)施工合同、工程建設(shè)監(jiān)理合同；8、國(guó)家、省、市最新發(fā)布的各種有關(guān)建筑工程的有關(guān)文件；四驗(yàn)收規(guī)劃1、施工單位于2012年10月19日提出工程竣工報(bào)告，工程竣工報(bào)告經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。2、擬定于2012年10月日組織正式驗(yàn)收。五驗(yàn)收地點(diǎn)：玉和。江南水岸工程

5、項(xiàng)目部辦公室。六驗(yàn)收程序1、工程完工，由施工單位向建設(shè)單位提交竣工報(bào)告申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。工程竣工報(bào)告經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。2、監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。3、工程初驗(yàn)后，勘察、設(shè)計(jì)單位提出質(zhì)量檢查報(bào)告，質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。4、施工單位于初驗(yàn)收時(shí)將技術(shù)檔案和施工管理資料報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站審核。5、在竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前，將驗(yàn)收方案、時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知質(zhì)量監(jiān)督站，并確定驗(yàn)收日期。七正式驗(yàn)收步驟1、建

6、設(shè)單位首先對(duì)參加竣工驗(yàn)收的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位的參驗(yàn)人員資格、齊全情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，經(jīng)確認(rèn)無(wú)疑后，進(jìn)行下一步驗(yàn)收程序。2、施工單位匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，并匯報(bào)自檢情況。3、監(jiān)理單位匯報(bào)綿陽(yáng)市游仙區(qū)玉河鎮(zhèn)九年一貫制學(xué)校工程施工監(jiān)理情況并通報(bào)對(duì)該工程質(zhì)量評(píng)估情況。4、設(shè)計(jì)單位匯報(bào)工程施工中執(zhí)行設(shè)計(jì)文件的情況，并通報(bào)設(shè)計(jì)檢查報(bào)告。5、勘察單位匯報(bào)工程施工中執(zhí)行勘探文件的情況，并通報(bào)勘察檢查報(bào)告。6、分組驗(yàn)收，分組情況見(jiàn)驗(yàn)收組成員表。根據(jù)分組情況同時(shí)對(duì)該工程進(jìn)行施工資料檢查、觀

7、感質(zhì)量檢查及實(shí)測(cè)實(shí)量。八現(xiàn)場(chǎng)抽查方案：1、玉和。江南水岸工程按每棟樓抽查兩層，分別選取頂層、一層進(jìn)行檢查。2、檢查內(nèi)容：室外墻面，變形縫，水落管，屋面，室內(nèi)墻、頂、地面，樓梯、踏步、欄桿、門(mén)窗；室外：涂料，面磚大墻各4個(gè)點(diǎn)，共16點(diǎn)。大角全數(shù)檢查。水落管全數(shù)檢查。屋面全檢；室內(nèi)：檢查項(xiàng)目分為墻面，門(mén)窗，玻璃，樓地面；電氣照明工程、給排水工程的檢查部位，隨同檢查的房間進(jìn)行檢查。歡迎質(zhì)監(jiān)站各位領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督指導(dǎo)驗(yàn)收工作!四川省玉和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2012年10月17日竣工驗(yàn)收方案四川省瀘州玉和開(kāi)發(fā)有限公司