項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)建議提要

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1、基信地產(chǎn)基于真誠(chéng)信譽(yù)為本項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)建議提要一．貴陽(yáng)市住宅項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)基本特征外立面的特征是依以其建筑風(fēng)格而定。不同的風(fēng)格，其外立面均存在一定的差異性。貴陽(yáng)市現(xiàn)階段建筑風(fēng)格大體可分為：古典歐陸風(fēng)格、現(xiàn)代歐陸風(fēng)格、現(xiàn)代國(guó)際簡(jiǎn)約風(fēng)格等，具體分類見(jiàn)下表：建筑風(fēng)格外立面基本特征對(duì)應(yīng)項(xiàng)目古典歐陸風(fēng)格三段式色彩，退臺(tái)四坡頂，穹窿頂，深褐色、灰綠色等深色板巖磚，外墻以暖色調(diào)小規(guī)格面磚貼面，外飄窗與陽(yáng)臺(tái)配以通花鑄鐵欄桿全林國(guó)際廣場(chǎng)鉆石廣場(chǎng)中天廣場(chǎng)……現(xiàn)代歐陸風(fēng)格三段式色彩，以深色天然巖板材為基座，中段以暖色調(diào)小規(guī)格較高檔外墻筑磚貼面，上段為淺色調(diào)，頂部以

2、小坡頂現(xiàn)代歐式屋頂，大量運(yùn)用現(xiàn)代簡(jiǎn)約裝飾，如：玻璃幕墻、鐵花欄桿、寶瓶狀女兒墻興降城市花園中海城市花園廣信四季家園……現(xiàn)代國(guó)際簡(jiǎn)約風(fēng)格幾何線條修飾，色彩明快跳躍，外立面簡(jiǎn)潔流暢，以波浪、架廊式挑板或裝飾線、帶、塊等異型屋頂為特征，立面立體層次感較強(qiáng)，外飄窗臺(tái)外挑陽(yáng)臺(tái)或內(nèi)置陽(yáng)臺(tái)，合理運(yùn)用色塊色帶處理。常青藤花園金果園鴻基都市花園都市之星……8…………………………………優(yōu)質(zhì)物業(yè)專業(yè)代理……………………………………基信地產(chǎn)基于真誠(chéng)信譽(yù)為本二．貴陽(yáng)市住宅項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)趨勢(shì)貴陽(yáng)市住宅項(xiàng)目外立面的設(shè)計(jì)趨勢(shì)主要是向簡(jiǎn)潔明快、色彩鮮明、層次感較強(qiáng)等特征演變發(fā)

3、展；向多元組合發(fā)展，以某一種風(fēng)格構(gòu)成主立體，以其他風(fēng)格于局部或項(xiàng)目部分單體予以點(diǎn)綴或形成差異化，以對(duì)應(yīng)消費(fèi)需求的多元化。在99年和2000年，貴陽(yáng)市房地產(chǎn)行業(yè)盛行“歐陸風(fēng)”，但此種風(fēng)格屬仿歐陸式，而且仿得不倫不類，不能較好地體現(xiàn)建筑審美，不能較好適應(yīng)消費(fèi)需求審美的多元化發(fā)展，逐漸已為市場(chǎng)所冷落。從目前市場(chǎng)的反饋信息及多個(gè)未開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)來(lái)看，貴陽(yáng)市住宅項(xiàng)目的風(fēng)格設(shè)計(jì)趨向于以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主流，尤其是小高層和高層項(xiàng)目，其外立面的設(shè)計(jì)能引起大多數(shù)消費(fèi)群體的共鳴，并且符合現(xiàn)代人的活潑、青春、時(shí)尚的個(gè)性時(shí)代特征。三．兆陽(yáng)項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)基本原則與依

4、據(jù)貴陽(yáng)絕大多數(shù)與本項(xiàng)目具可比性的住宅項(xiàng)目小區(qū)其所有單體建筑風(fēng)格均采用同一種建筑風(fēng)格，沒(méi)有根據(jù)項(xiàng)目自身不同建筑單體類型，不同的建筑組團(tuán)、業(yè)主差異特征等作出相應(yīng)合理變化，缺乏生動(dòng)性、差異性、靈活性。為了適應(yīng)消費(fèi)需求多元化、多層次新變化，即消費(fèi)需求及建筑審美趨向于多元化、多層次，為了使兆陽(yáng)項(xiàng)目在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)立于不敗之地，特提出以下外立面設(shè)計(jì)基本原則：8…………………………………優(yōu)質(zhì)物業(yè)專業(yè)代理……………………………………基信地產(chǎn)基于真誠(chéng)信譽(yù)為本（一）總體設(shè)計(jì)走市場(chǎng)差異化路線，自我創(chuàng)新；（二）主要建筑單體外立面設(shè)計(jì)緊跟市場(chǎng)主流，但力爭(zhēng)在局部上形成突

5、破；（三）小區(qū)總體風(fēng)格設(shè)計(jì)打破傳統(tǒng)模式，使不同單體或組團(tuán)的外立面形成自我個(gè)性，在小區(qū)內(nèi)形成一定的差異性，創(chuàng)新出特色多元化的有機(jī)組合；（四）滿足規(guī)劃要求（架空層高度、落地窗高度、外挑窗、陽(yáng)臺(tái)的尺寸等）（五）符合建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)要求（頂部處理、外墻色彩搭配、窗與陽(yáng)臺(tái)造型、山花、女兒墻的造型選擇、代表性建筑語(yǔ)言/符號(hào)的合理運(yùn)用等）四．兆陽(yáng)項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)建議提要（一）項(xiàng)目入口住宅單體1．單體造型根據(jù)整體規(guī)劃布局調(diào)整建議與建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)建議，將項(xiàng)目入口處改為二層裙房五層塔樓的二抬五多層單體建筑，塔樓造型保持原方案不變——牙齒狀，一梯三戶，裙樓依地勢(shì)地形而定。

6、2．單元入口在裙房東面設(shè)置外樓梯直達(dá)裙房頂部，裙房頂做少量綠化和休閑設(shè)施，塔樓（5層）單元門(mén)設(shè)置在南邊，由裙樓8…………………………………優(yōu)質(zhì)物業(yè)專業(yè)代理……………………………………基信地產(chǎn)基于真誠(chéng)信譽(yù)為本樓頂進(jìn)入，裙房入口朝北。3．墻體a.建筑材料塔樓：小規(guī)格長(zhǎng)條形較高檔次瓷磚貼面，面部用拼圖瓷磚，以形成特定的建筑符號(hào)。（如社區(qū)VI符號(hào)，社區(qū)母題性記憶識(shí)別符號(hào)）裙樓：仿巖磚或板頁(yè)巖，大規(guī)格鋁框玻璃窗。b.色彩搭配塔樓：采用暖色調(diào)。（如棕黃、檸檬黃、橘黃、玫紅等）裙樓：基礎(chǔ)采用深褐色或咖啡色。c.墻面裝飾符號(hào)裙樓：北面以落地玻璃裝飾，墻柱加以

7、歐式建筑符號(hào)。塔樓：山墻可采用拼花瓷磚，窗臺(tái)基座采用歐式石膏圖案或其他拼貼材料圖案（符號(hào)）修飾。4．陽(yáng)臺(tái)采用外挑陽(yáng)臺(tái)a.建筑造型：圓弧狀外形或長(zhǎng)方形與圓弧形相結(jié)合b.材料：通花鑄鐵欄桿、石膏寶瓶狀欄桿。（建議用金屬線條表現(xiàn)，強(qiáng)調(diào)一種金屬質(zhì)感；石膏寶瓶欄桿力求色澤清亮細(xì)膩，同市場(chǎng)上通常的白色寶瓶欄桿形成明顯區(qū)隔。）5．窗8…………………………………優(yōu)質(zhì)物業(yè)專業(yè)代理……………………………………基信地產(chǎn)基于真誠(chéng)信譽(yù)為本a.建筑造型：外飄八角窗或外飄四角窗，客廳采用弧形落地玻璃推拉窗。b.建筑材料：窗框：PVC單框雙層塑鋼窗框玻璃：中空鍍膜、鋼化玻璃

8、c.窗臺(tái)裝飾：窗臺(tái)高度為40-50㎝，基座用石膏裝飾，表現(xiàn)出歐式建筑語(yǔ)言/符號(hào)d.色彩：“綠色鋁材窗框+白色玻璃”組合；或“深綠色鋁材窗框+淺綠色玻璃”組合6．屋頂