項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)建議提要

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1、基信地產(chǎn)基于真誠(chéng)信譽(yù)為本項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)建議提要一.貴陽市住宅項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)基本特征外立面的特征是依以其建筑風(fēng)格而定。不同的風(fēng)格,其外立面均存在一定的差異性。貴陽市現(xiàn)階段建筑風(fēng)格大體可分為:古典歐陸風(fēng)格、現(xiàn)代歐陸風(fēng)格、現(xiàn)代國(guó)際簡(jiǎn)約風(fēng)格等,具體分類見下表:建筑風(fēng)格外立面基本特征對(duì)應(yīng)項(xiàng)目古典歐陸風(fēng)格三段式色彩,退臺(tái)四坡頂,穹窿頂,深褐色、灰綠色等深色板巖磚,外墻以暖色調(diào)小規(guī)格面磚貼面,外飄窗與陽臺(tái)配以通花鑄鐵欄桿全林國(guó)際廣場(chǎng)鉆石廣場(chǎng)中天廣場(chǎng)……現(xiàn)代歐陸風(fēng)格三段式色彩,以深色天然巖板材為基座,中段以暖色調(diào)小規(guī)格較高檔外墻筑磚貼面,上段為淺色調(diào),頂部以

2、小坡頂現(xiàn)代歐式屋頂,大量運(yùn)用現(xiàn)代簡(jiǎn)約裝飾,如:玻璃幕墻、鐵花欄桿、寶瓶狀女兒墻興降城市花園中海城市花園廣信四季家園……現(xiàn)代國(guó)際簡(jiǎn)約風(fēng)格幾何線條修飾,色彩明快跳躍,外立面簡(jiǎn)潔流暢,以波浪、架廊式挑板或裝飾線、帶、塊等異型屋頂為特征,立面立體層次感較強(qiáng),外飄窗臺(tái)外挑陽臺(tái)或內(nèi)置陽臺(tái),合理運(yùn)用色塊色帶處理。常青藤花園金果園鴻基都市花園都市之星……8…………………………………優(yōu)質(zhì)物業(yè)專業(yè)代理……………………………………基信地產(chǎn)基于真誠(chéng)信譽(yù)為本二.貴陽市住宅項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)趨勢(shì)貴陽市住宅項(xiàng)目外立面的設(shè)計(jì)趨勢(shì)主要是向簡(jiǎn)潔明快、色彩鮮明、層次感較強(qiáng)等特征演變發(fā)

3、展;向多元組合發(fā)展,以某一種風(fēng)格構(gòu)成主立體,以其他風(fēng)格于局部或項(xiàng)目部分單體予以點(diǎn)綴或形成差異化,以對(duì)應(yīng)消費(fèi)需求的多元化。在99年和2000年,貴陽市房地產(chǎn)行業(yè)盛行“歐陸風(fēng)”,但此種風(fēng)格屬仿歐陸式,而且仿得不倫不類,不能較好地體現(xiàn)建筑審美,不能較好適應(yīng)消費(fèi)需求審美的多元化發(fā)展,逐漸已為市場(chǎng)所冷落。從目前市場(chǎng)的反饋信息及多個(gè)未開發(fā)項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)來看,貴陽市住宅項(xiàng)目的風(fēng)格設(shè)計(jì)趨向于以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主流,尤其是小高層和高層項(xiàng)目,其外立面的設(shè)計(jì)能引起大多數(shù)消費(fèi)群體的共鳴,并且符合現(xiàn)代人的活潑、青春、時(shí)尚的個(gè)性時(shí)代特征。三.兆陽項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)基本原則與依

4、據(jù)貴陽絕大多數(shù)與本項(xiàng)目具可比性的住宅項(xiàng)目小區(qū)其所有單體建筑風(fēng)格均采用同一種建筑風(fēng)格,沒有根據(jù)項(xiàng)目自身不同建筑單體類型,不同的建筑組團(tuán)、業(yè)主差異特征等作出相應(yīng)合理變化,缺乏生動(dòng)性、差異性、靈活性。為了適應(yīng)消費(fèi)需求多元化、多層次新變化,即消費(fèi)需求及建筑審美趨向于多元化、多層次,為了使兆陽項(xiàng)目在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)立于不敗之地,特提出以下外立面設(shè)計(jì)基本原則:8…………………………………優(yōu)質(zhì)物業(yè)專業(yè)代理……………………………………基信地產(chǎn)基于真誠(chéng)信譽(yù)為本(一)總體設(shè)計(jì)走市場(chǎng)差異化路線,自我創(chuàng)新;(二)主要建筑單體外立面設(shè)計(jì)緊跟市場(chǎng)主流,但力爭(zhēng)在局部上形成突

5、破;(三)小區(qū)總體風(fēng)格設(shè)計(jì)打破傳統(tǒng)模式,使不同單體或組團(tuán)的外立面形成自我個(gè)性,在小區(qū)內(nèi)形成一定的差異性,創(chuàng)新出特色多元化的有機(jī)組合;(四)滿足規(guī)劃要求(架空層高度、落地窗高度、外挑窗、陽臺(tái)的尺寸等)(五)符合建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)要求(頂部處理、外墻色彩搭配、窗與陽臺(tái)造型、山花、女兒墻的造型選擇、代表性建筑語言/符號(hào)的合理運(yùn)用等)四.兆陽項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)建議提要(一)項(xiàng)目入口住宅單體1.單體造型根據(jù)整體規(guī)劃布局調(diào)整建議與建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)建議,將項(xiàng)目入口處改為二層裙房五層塔樓的二抬五多層單體建筑,塔樓造型保持原方案不變——牙齒狀,一梯三戶,裙樓依地勢(shì)地形而定。

6、2.單元入口在裙房東面設(shè)置外樓梯直達(dá)裙房頂部,裙房頂做少量綠化和休閑設(shè)施,塔樓(5層)單元門設(shè)置在南邊,由裙樓8…………………………………優(yōu)質(zhì)物業(yè)專業(yè)代理……………………………………基信地產(chǎn)基于真誠(chéng)信譽(yù)為本樓頂進(jìn)入,裙房入口朝北。3.墻體a.建筑材料塔樓:小規(guī)格長(zhǎng)條形較高檔次瓷磚貼面,面部用拼圖瓷磚,以形成特定的建筑符號(hào)。(如社區(qū)VI符號(hào),社區(qū)母題性記憶識(shí)別符號(hào))裙樓:仿巖磚或板頁巖,大規(guī)格鋁框玻璃窗。b.色彩搭配塔樓:采用暖色調(diào)。(如棕黃、檸檬黃、橘黃、玫紅等)裙樓:基礎(chǔ)采用深褐色或咖啡色。c.墻面裝飾符號(hào)裙樓:北面以落地玻璃裝飾,墻柱加以

7、歐式建筑符號(hào)。塔樓:山墻可采用拼花瓷磚,窗臺(tái)基座采用歐式石膏圖案或其他拼貼材料圖案(符號(hào))修飾。4.陽臺(tái)采用外挑陽臺(tái)a.建筑造型:圓弧狀外形或長(zhǎng)方形與圓弧形相結(jié)合b.材料:通花鑄鐵欄桿、石膏寶瓶狀欄桿。(建議用金屬線條表現(xiàn),強(qiáng)調(diào)一種金屬質(zhì)感;石膏寶瓶欄桿力求色澤清亮細(xì)膩,同市場(chǎng)上通常的白色寶瓶欄桿形成明顯區(qū)隔。)5.窗8…………………………………優(yōu)質(zhì)物業(yè)專業(yè)代理……………………………………基信地產(chǎn)基于真誠(chéng)信譽(yù)為本a.建筑造型:外飄八角窗或外飄四角窗,客廳采用弧形落地玻璃推拉窗。b.建筑材料:窗框:PVC單框雙層塑鋼窗框玻璃:中空鍍膜、鋼化玻璃

8、c.窗臺(tái)裝飾:窗臺(tái)高度為40-50㎝,基座用石膏裝飾,表現(xiàn)出歐式建筑語言/符號(hào)d.色彩:“綠色鋁材窗框+白色玻璃”組合;或“深綠色鋁材窗框+淺綠色玻璃”組合6.屋頂

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