山合水易四川香草莊園項(xiàng)目旅游策劃方案

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1、山合水易四川香草莊園項(xiàng)目旅游策劃方案當(dāng)浪漫牽手薰衣草，美的不是一點(diǎn)點(diǎn)。密云“紫海香堤藝術(shù)莊園”被譽(yù)為京城普羅旺斯，打響了香草世界的知名度，各地也紛紛進(jìn)行與香草有關(guān)的旅游項(xiàng)目策劃。2011年，北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院牽手四川綿陽(yáng)楊家鎮(zhèn)，為其傾情打造“國(guó)際香草莊園”，建成以香草為出發(fā)點(diǎn)，創(chuàng)新旅游地產(chǎn)發(fā)展模式，形成休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，帶動(dòng)度假產(chǎn)業(yè)特色化和國(guó)際化，將本項(xiàng)目打造成為集觀光、休閑、養(yǎng)生、度假于一體的具國(guó)際特色能四季休閑、四季觀光的休閑度假區(qū)既“國(guó)際香草莊園”。一、香草莊園具備的基礎(chǔ)條件1、合適的地塊環(huán)境本項(xiàng)目總規(guī)劃面積為2376畝，區(qū)域內(nèi)場(chǎng)鎮(zhèn)建設(shè)用地600畝

2、，集體建設(shè)用地總面積599.4畝（人口1400多人，農(nóng)民居民點(diǎn)面積425.9畝，人均宅基地面積達(dá)196平米），其余為農(nóng)用地。項(xiàng)目地塊四周高中間低，倚福聚氣，意境優(yōu)美，非常適合觀光休閑度假旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。2、良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目地位于綿陽(yáng)市南部所屬的楊家鎮(zhèn)團(tuán)陽(yáng)寺村，距綿陽(yáng)市區(qū)12KM。交通狀況良好，周邊有S205、京昆高速公路經(jīng)過(guò)，距離德陽(yáng)、成都、遂寧等附近城市車(chē)程不超過(guò)兩個(gè)小時(shí)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，具有較好的可進(jìn)入性。3、較好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境綿陽(yáng)市2009實(shí)現(xiàn)GDP820.2億元，增長(zhǎng)14.4％，比2008年提高10.3個(gè)百分點(diǎn)。三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比例為19.1：45.8：3

3、5.1，與2008年相比，第一產(chǎn)業(yè)下降2個(gè)百分點(diǎn)，第二產(chǎn)業(yè)提高2.1個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。人均可支配收入1.5萬(wàn)元，位列四川省第三，良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式對(duì)將本項(xiàng)目打造成為商居共榮、山水相映的新興旅游區(qū)提供了較好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。4、有一定特色的自然環(huán)境項(xiàng)目所在地大都為淺丘陵地貌，全區(qū)地勢(shì)大致呈周邊高中間低的走勢(shì)。區(qū)內(nèi)平均海拔在450m~510m之間，大部分丘陵與地面的相對(duì)高程在20～30m之間。區(qū)內(nèi)有桑樹(shù)、柏樹(shù)、松樹(shù)等植物，此外還有多處低洼水塘，水量較豐富，為水景的打造提供了有利條件。總體來(lái)說(shuō)，區(qū)內(nèi)景觀有一定特色，但整體特色需要

4、提升與進(jìn)一步突出，應(yīng)充分利用其地形和植物等自然資源，注入多元化的浪漫、養(yǎng)生元素，通過(guò)園林景觀與特色建筑符號(hào)來(lái)提升資源的養(yǎng)生、度假以及其它旅游價(jià)值。5、項(xiàng)目實(shí)施的必要性項(xiàng)目的設(shè)立，能夠使單一的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)為以農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村體驗(yàn)、養(yǎng)生度假為主的第三產(chǎn)業(yè)，通過(guò)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)散擴(kuò)展，形成鄉(xiāng)村旅游休閑度假特色項(xiàng)目，通過(guò)大尺度鄉(xiāng)村化、浪漫化的景觀打造，打造綿羊觀光農(nóng)業(yè)的亮點(diǎn)項(xiàng)目，同時(shí)還能夠充分的吸收當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c，制造就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，服務(wù)上檔；2．打造綿陽(yáng)地區(qū)休閑產(chǎn)業(yè)圈的鄉(xiāng)村旅游休閑度假特色項(xiàng)

5、目；3．創(chuàng)新旅游地產(chǎn)發(fā)展模式，形成休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，帶動(dòng)度假產(chǎn)業(yè)特色化；4．為當(dāng)?shù)卮蛟煲粡埿旅瑸榈胤睫r(nóng)民提供新的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)機(jī)會(huì)，以旅促農(nóng)。二、香草莊園的定位分析1、休閑旅游市場(chǎng)分析隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及節(jié)假日時(shí)間的調(diào)整，我國(guó)正迎來(lái)大眾休閑時(shí)代。一方面，我國(guó)居民可自由支配收入大幅增加，2009年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17175元，比上年增長(zhǎng)8.8%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的公民旅游形態(tài)開(kāi)始向休閑度假旅游轉(zhuǎn)化升級(jí)。另一方面，新的休假制度的實(shí)行，使廣大居民得到了更多的休息和出游時(shí)間。從節(jié)假日的總天數(shù)看，全年達(dá)到了115天，已接近西方發(fā)達(dá)國(guó)家的水準(zhǔn)。尤其是法定的職工帶薪休

6、假條例出臺(tái)，會(huì)激發(fā)更多的工薪階層加入到休閑旅游隊(duì)伍中來(lái)。這些都標(biāo)志著一個(gè)令人鼓舞的、全面的大眾休閑時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，居民的出游總數(shù)與出游率呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析在國(guó)內(nèi)，香草產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)處于萌芽狀態(tài)，安徽、海南、上海、浙江等地已有少量種植，新疆地區(qū)雖早有大面積載培少數(shù)品種的香草，但其主要用于提取香料之用，其他相關(guān)延伸價(jià)值沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)。由此可見(jiàn)，香草植物的種植屬于一個(gè)國(guó)內(nèi)剛剛啟動(dòng)的誘人產(chǎn)業(yè)。香草休閑觀光的產(chǎn)品特別是香草養(yǎng)生休閑產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)在國(guó)內(nèi)更是處于初級(jí)階段。國(guó)際香草莊園是一個(gè)集觀光、婚慶、養(yǎng)生、休閑等功能于一體的綜合型品牌，具有較大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。三、香草

7、莊園特色產(chǎn)品策劃1、香草文化景觀帶香草文化景觀帶北起楊家鎮(zhèn)牌坊，南到碧水藍(lán)天度假區(qū)入口處，馬路兩邊通過(guò)大手筆的香草景觀塑造，加上一些具歐式文化元素的小品建筑，營(yíng)造一種安逸、溫馨的氣氛，讓過(guò)往車(chē)輛都能感受到莊園香草的氣息。2、十里香堤十里香堤是一個(gè)環(huán)繞田園的景觀游路，游璐主線由鵝卵石鋪成的石子路環(huán)繞，游璐外環(huán)通過(guò)大規(guī)模種植薰衣草、馬鞭草、洋甘菊等多種不同味道的香草，環(huán)上分布著芳香茶苑、香草睡眠屋、香堤攝影臺(tái)、香草認(rèn)知園、盆景草堂、香草美容院、養(yǎng)心塘、芳香長(zhǎng)廊等供游人休閑購(gòu)物的節(jié)點(diǎn)。游人步入十里香堤，呼吸著空氣中彌漫的多重香味，猶如進(jìn)入多彩繽紛的香草天堂。3、

8、國(guó)際名樹(shù)博覽園國(guó)際名樹(shù)博覽園帶狀分布于項(xiàng)目地外圍，總體分為名樹(shù)觀光