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《上海公租房申請條件》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、近日上海市房管局網(wǎng)站公布了上海廉租房實施細則，實施細則對申請對象、住房面積等方面作出詳細規(guī)定，并列出申請條件，需持有《上海市居住證》達兩年以上，并連續(xù)繳納社會保險金（含城鎮(zhèn)社會保險）達到一年以上的來滬人員，滿足一定條件將可在上海申請租賃公共租賃住房。申請對象持有《上海市居住證》，根據(jù)申請對象在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)應制訂規(guī)范化的公共租賃住房申請審核檢查辦法，通過定期檢查或隨機抽查方式，對運營機構(gòu)申請審核情況進行檢查。4日，上海市房管局網(wǎng)站公布了上海公租房實施細則，即《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房
2、的實施意見〉的若干規(guī)定》。實施細則對申請對象、住房面積等方面作出詳細規(guī)定，并列出四個申請條件，但對申請人收入和財產(chǎn)沒有限制。人均建面要低于15m2實施細則明確，各區(qū)（縣）制定具體準入條件時，申請人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動或工作合同的年限可設(shè)定不同標準，對具有本市常住戶口的申請人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標準，對持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設(shè)定年限標準。而如果以家庭申請租賃公共租賃住房的，家庭范圍將被限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。要想申請公租房，還需在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2。根據(jù)實施細則，申請對象具有本市常住戶口
3、的，原則上參照本市經(jīng)濟適用住房面積核查辦法（請參見市房管局網(wǎng)站：www.shfg.gov.cn）確定其人均住房建筑面積，區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)可按照實際，對面積核查辦法作適當調(diào)整，調(diào)整方案報市住房保障事務(wù)中心備案。而申請對象持有《上海市居住證》的，根據(jù)申請對象在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中，以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據(jù)申請對象家庭成員在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房，確定其住房狀況和人均住房建筑面積。此外，申請對象在申請時，還需明確未享受本市其他住房保障政策。按市場評估價訂租金實施細則還規(guī)定，公共租賃住房租金按
4、略低于市場租金的原則確定。市場租金的評估由運營機構(gòu)委托信譽好的專業(yè)估價機構(gòu)實施，運營機構(gòu)依據(jù)市場租金評估價研究制訂公共租賃住房租金水平。市場租金評估工作應在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。另外，細則還對運營機構(gòu)對承租人欠租等情況如何處理作出了具體規(guī)定，即：承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個月以上的，運營機構(gòu)可按合同約定通報承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應當予以配合。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengthen
5、ingpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve應簽訂公租房租賃合同實施細則明確，運營機構(gòu)應根據(jù)公共租賃住房服務(wù)管理和安全使用要求、入住對象群體結(jié)構(gòu)特點和承受能力，配置相關(guān)服務(wù)及設(shè)施，制訂安全使用制度、公共租賃住房服務(wù)規(guī)范和承租人自我約束規(guī)范，并與承租人簽訂《公共租賃住房租
6、賃合同》，在首批承租人入住公共租賃住房之前報區(qū)（縣）房管部門備案。區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)應制訂規(guī)范化的公共租賃住房申請審核檢查辦法，通過定期檢查或隨機抽查方式，對運營機構(gòu)申請審核情況進行檢查。定期檢查每半年不少于一次，隨機抽查每季度不少于一次。而對于非居住房屋改建公共租賃住房，細則明確，運營機構(gòu)可利用自有非居住房屋投資改建或改造，也可與產(chǎn)權(quán)單位合作利用非居住房屋投資改建或改造。首批市級公租房，房源基本確定目前，上海第一批由市級統(tǒng)籌的公共租賃住房房源已基本確定，分別位于徐匯華涇地區(qū)和楊浦新江灣城，由原來的經(jīng)濟適用房項目轉(zhuǎn)化而來，可提供超過5000套房源，將面
7、向全市供應。預計最快今年上半年就可開始接受申請。申請公租房須同時具備四大條件1.具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續(xù)繳納社會保險金（含城鎮(zhèn)社會保險）達到一年以上；2.已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同；3.在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2；4.申請時未享受本市其他住房保障政策。位于田東路漕東路附近的“田東佳苑”是徐匯區(qū)公租房的首個試點項目。備受關(guān)注的滬版公共租賃房實施細則正式公布。上海市住房保障和房屋管理局昨天印發(fā)《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見〉的若干規(guī)定》，根據(jù)《規(guī)定》，持有《上海市居住證》達到兩年以上
8、，且連續(xù)繳納社會保險金（含城鎮(zhèn)社會保險）達到一年以上的人員即可申請公共租賃房。《
