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《上海公租房申請(qǐng)條件》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、近日上海市房管局網(wǎng)站公布了上海廉租房實(shí)施細(xì)則，實(shí)施細(xì)則對(duì)申請(qǐng)對(duì)象、住房面積等方面作出詳細(xì)規(guī)定，并列出申請(qǐng)條件，需持有《上海市居住證》達(dá)兩年以上，并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金（含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）達(dá)到一年以上的來(lái)滬人員，滿(mǎn)足一定條件將可在上海申請(qǐng)租賃公共租賃住房。申請(qǐng)對(duì)象持有《上海市居住證》，根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象在本市有無(wú)產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)制訂規(guī)范化的公共租賃住房申請(qǐng)審核檢查辦法，通過(guò)定期檢查或隨機(jī)抽查方式，對(duì)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行檢查。4日，上海市房管局網(wǎng)站公布了上海公租房實(shí)施細(xì)則，即《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房
2、的實(shí)施意見(jiàn)〉的若干規(guī)定》。實(shí)施細(xì)則對(duì)申請(qǐng)對(duì)象、住房面積等方面作出詳細(xì)規(guī)定，并列出四個(gè)申請(qǐng)條件，但對(duì)申請(qǐng)人收入和財(cái)產(chǎn)沒(méi)有限制。人均建面要低于15m2實(shí)施細(xì)則明確，各區(qū)（縣）制定具體準(zhǔn)入條件時(shí)，申請(qǐng)人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動(dòng)或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)具有本市常住戶(hù)口的申請(qǐng)人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類(lèi)型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)。而如果以家庭申請(qǐng)租賃公共租賃住房的，家庭范圍將被限制在申請(qǐng)對(duì)象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。要想申請(qǐng)公租房，還需在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15m2。根據(jù)實(shí)施細(xì)則，申請(qǐng)對(duì)象具有本市常住戶(hù)口
3、的，原則上參照本市經(jīng)濟(jì)適用住房面積核查辦法（請(qǐng)參見(jiàn)市房管局網(wǎng)站：www.shfg.gov.cn）確定其人均住房建筑面積，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)可按照實(shí)際，對(duì)面積核查辦法作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方案報(bào)市住房保障事務(wù)中心備案。而申請(qǐng)對(duì)象持有《上海市居住證》的，根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象在本市有無(wú)產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中，以家庭申請(qǐng)租賃公共租賃住房的，根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象家庭成員在本市有無(wú)產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房，確定其住房狀況和人均住房建筑面積。此外，申請(qǐng)對(duì)象在申請(qǐng)時(shí)，還需明確未享受本市其他住房保障政策。按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)訂租金實(shí)施細(xì)則還規(guī)定，公共租賃住房租金按
4、略低于市場(chǎng)租金的原則確定。市場(chǎng)租金的評(píng)估由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)委托信譽(yù)好的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)施，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)依據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估價(jià)研究制訂公共租賃住房租金水平。市場(chǎng)租金評(píng)估工作應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前完成，市場(chǎng)租金評(píng)估價(jià)有效期為一年。另外，細(xì)則還對(duì)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)對(duì)承租人欠租等情況如何處理作出了具體規(guī)定，即：承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費(fèi)用三個(gè)月以上的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可按合同約定通報(bào)承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應(yīng)當(dāng)予以配合。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengthen
5、ingpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve應(yīng)簽訂公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則明確，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)公共租賃住房服務(wù)管理和安全使用要求、入住對(duì)象群體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和承受能力，配置相關(guān)服務(wù)及設(shè)施，制訂安全使用制度、公共租賃住房服務(wù)規(guī)范和承租人自我約束規(guī)范，并與承租人簽訂《公共租賃住房租
6、賃合同》，在首批承租人入住公共租賃住房之前報(bào)區(qū)（縣）房管部門(mén)備案。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)制訂規(guī)范化的公共租賃住房申請(qǐng)審核檢查辦法，通過(guò)定期檢查或隨機(jī)抽查方式，對(duì)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行檢查。定期檢查每半年不少于一次，隨機(jī)抽查每季度不少于一次。而對(duì)于非居住房屋改建公共租賃住房，細(xì)則明確，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可利用自有非居住房屋投資改建或改造，也可與產(chǎn)權(quán)單位合作利用非居住房屋投資改建或改造。首批市級(jí)公租房，房源基本確定目前，上海第一批由市級(jí)統(tǒng)籌的公共租賃住房房源已基本確定，分別位于徐匯華涇地區(qū)和楊浦新江灣城，由原來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目轉(zhuǎn)化而來(lái)，可提供超過(guò)5000套房源，將面
7、向全市供應(yīng)。預(yù)計(jì)最快今年上半年就可開(kāi)始接受申請(qǐng)。申請(qǐng)公租房須同時(shí)具備四大條件1.具有本市常住戶(hù)口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金（含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）達(dá)到一年以上；2.已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同；3.在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15m2；4.申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策。位于田東路漕東路附近的“田東佳苑”是徐匯區(qū)公租房的首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。備受關(guān)注的滬版公共租賃房實(shí)施細(xì)則正式公布。上海市住房保障和房屋管理局昨天印發(fā)《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)〉的若干規(guī)定》，根據(jù)《規(guī)定》，持有《上海市居住證》達(dá)到兩年以上
8、，且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金（含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）達(dá)到一年以上的人員即可申請(qǐng)公共租賃房?！?/p>
